Субъективное право собственности: права и обязанности собственника. -????

Содержание права собственности как субъективного права лица составляют

правомочия владения, пользования и распоряжения.

Под правомочием владения понимается основанная на законе (юридически

обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в

собственном хозяйстве (числить на балансе и т.п.). Поскольку такая

возможность имеет предусмотренное законом основание или титул (например,

договор купли-продажи с предшествующим владельцем, переход по наследству),

она называется законным или титульным владением в противоположность

фактическому беститульному (то есть незаконному) владению (например, лица,

присвоившего находку, клад).

К титульным владельцам относят собственника, нанимателя, хранителя,

комиссионера и других лиц, у которых вещь находится во владении на

основании договора или иных предусмотренных законом основаниях.

Незаконное (беститульное) владение может быть добросовестным или

недобросовестным.

Владелец признается добросовестным, если он не знал и не должен был знать,

о незаконности своего владения (ст.302 ГК). Например, презумпция

добросовестности продавца в соответствии с п.3 ст.10 ГК позволяет

причислить владельца купленной на рынке краденой вещи к добросовестным

владельцам.

Владелец признается недобросовестным, если он знал или должен был знать,

что его владение незаконно (ст. 303 ГК). Например, покупка с рук

автомобиля без передачи продавцом технического паспорта выходит за границы

разумных действий покупателя с точки зрения соблюдения правил торговли на

данный вид товара. Неправомерное владение возникает при покупке имущества,

которое продавец не имел права отчуждать (ст. 302 ГК), самовольном захвате

земельного участка и самовольной постройке на нем (222 ГК).

Закон охраняет добросовестного нетитульного владельца, предоставляя ему

ограниченное право на защиту своего владения (п. 2 ст. 234 ГК).

Правомочие пользования -- (ч. 3 п. 1 ст. 2 ГК) основанная на законе

возможность эксплуатации, хозяйственного или другого использования

имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления (для

производственных или личных нужд). Оно тесно связано с правомочием

владения, ибо собственник может пользоваться своим имуществом только при

условии одновременного владения им.

Правомочие распоряжения означает возможность определения юридической

судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или

назначения (в форме отчуждения по договору, передачи по наследству,

уничтожения, передачи в доверительное управление).

Следует различать собственность и право собственности.

Собственность — это отношение между различными субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, имущества, вещей. В этих отношениях один из субъектов относится к этому имуществу как к своему; для остальных оно является чужим.

Собственность охватывает два вида отношений:

§ отношение лица к вещи как к своей;

§ отношение между лицами по поводу этой вещи (по поводу присвоения вещей и нахождения их у некоторых субъектов).

Собственность как экономическая категория является вечной.

Право собственности — это система правовых норм, закрепляющих отношения собственности на средства производства и предметы потребления.

Основным законодательным актом по этим вопросам является ГК РФ, ч. 1, раздел 2 “Право собственности и другие вещные права”, ч. 1 ГК РФ вступила в силу с 1 января 1995 г.

В ч. 1 ГК впервые появилось понятие вещных прав как общей категории различных прав, в число которых включается и право собственности. Последнее остается главным и самым широким вещным правом.

Вещное право — это право, дающее юридическую власть над вещью.

Различают следующие виды вещных прав:

§ Право собственности.

§ Вещные права лиц, не являющихся собственниками:

§ право полного хозяйственного ведения;

§ право оперативного управления имуществом;

§ сервитуты;

§ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

§ право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Содержание и формы права собственности

Собственник имеет в отношении своего имущества следующие три права (правомочия):

§ владения;

§ пользования;

§ распоряжения.

Собственник пользуется вещью (владеет, пользуется и распоряжается ею) по своему усмотрению. При этом он может оставаться собственником вещи. Вообще собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, разумеется, если эти действия не нарушают права других лиц.

Наряду с правами, предоставляемыми собственнику, закон возлагает на него определенные обязанности. К ним относится бремя содержания имущества (уплата налогов, ремонт некоторых видов имущества). Кроме того, собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения принадлежащего ему имущества.

Право владения

Право владения означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь. При этом следует иметь ввиду, что кроме собственников законными владельцами вещей могут быть лица владеющие недвижимым имуществом по договору, например, в силу соглашения об аренде.

Право пользования

Право пользования есть право извлекать полезные свойства вещи путем ее эксплуатации, применения. В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается (амортизируется). Право пользования тесно связано с правомочиями владения, поскольку по общему правилу, пользоваться имуществом, можно только владея им.

Права владения и пользования могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам, получившим эти правомочия от собственника.

Право распоряжения

Право распоряжения понимается как право определять юридическую судьбу вещи (продать, подарить, передать в аренду).

Право распоряжения реализуется только собственником или другими лицами, но только по его прямому указанию.

Правом собственности обладают различные категории собственников: граждане и частные юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные организации, общественные организации, иностранные граждане и государства, международные организации.

В зависимости от принадлежности имущества собственнику той или иной категории права собственника определяются законом шире или уже.

Гражданский кодекс РФ выделяет следующие формы собственности, разрешенные законом:

§ частную собственность;

§ собственность юридических лиц;

§ собственность общественных объединений и религиозных организаций;

§ государственную и муниципальную собственность;

§ собственность совместных предприятий, иностранных граждан, организаций и государств.

Некоторые виды имущества не могут принадлежать отдельным категориям собственников.

В собственности граждан и частных коммерческих юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных категорий имущества, которое по закону им не может принадлежать. При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и частных коммерческих юридических лиц, не ограничиваются (за некоторыми редкими исключениями).

Государственной собственностью в России считается имущество, принадлежащее Российской Федерации или субъектам Российской Федерации. Оно может находиться во владении и пользовании самих этих субъектов (и тогда оно составит государственную казну соответствующего субъекта) или быть закреплено за государственными предприятиями и учреждениями.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, считается муниципальной собственностью. Оно также закрепляется во владение и пользование за муниципальными предприятиями и учреждениями или находится во владении и пользовании самого муниципального образования.

Общественные и религиозные организации имеют право собственности на свое имущество. Они могут использовать его лишь для достижения целей, которые предусмотрены учредительными документами этих организаций.

Государственное и муниципальное имущество может быть передано в собственность граждан и негосударственных юридических лиц (приватизировано) в порядке, предусмотренном законами о приватизации. При этом дополнительно применяются содержащиеся в ГК РФ правила о приобретении и прекращении права собственности.

ГК РФ устанавливает следующие объекты собственности в России:

§ земельные участки;

§ жилые дома, кэмпинги, садовые домики, гаражи, предметы домашнего хозяйства, предметы личного потребления;

§ денежные средства;

§ акции, облигации и другие ценные бумаги;

§ средства массовой информации;

§ предприятия, имущественные комплексы в сфере производства товаров, бытового обслуживания, торговли, в иной сфере предпринимательской деятельности, здания, сооружения, транспортные средства, иные средства производства;

§ любое другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного и иного назначения, за исключением отдельных товаров или изделий, предусмотренных в законодательных актах, видов имущества, которое, по соображениям государственной или общественной безопасности либо в соответствии с международными обязательствами, не может принадлежать гражданину.