Права и обязанности собственника

Собственник имеет определенные права и несет соответствующие обязанности.

Согласно ст. 210 ГК он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.

Обязанностисобственника: 1) несет бремя содержания имущества (ст. 211 ГК). Для собственника это означает, например, обязанность уплачивать налоги на имущество, осуществлять его обязательное страхование и т.д.; 2) несет риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст. 212 ГК); 3) не должен выходить за пределы осуществления гражданских прав (ст. 9 ГК); 4) собственник недвижимого имущества в пределах, установленных законодательством, обязан предоставлять право ограниченного пользования его имуществом другим лицам (ст. 268 ГК); 5) собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица; 6) несет и другие обязанности, предусмотренные законодательством.

33. Общая характеристика первоначальных способов приобретения права собственности (создание новой вещи, право собственности на производные вещи, на строящиеся здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, переработка, Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей ).

34. Обращение в собственность бесхозяйных вещей как первоначальный способ приобретения права собственности. Производные способы приобретения права собственности.

35. Основания прекращения права собственности

Общая характеристика первоначальных способов приобретения права собственности (создание новой вещи, право собственности на производные вещи, на строящиеся здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, переработка, Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей ).

Основания приобретения права собственности–этоюридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права.

В теории гражданского права выделяют первоначальные и производные основания (способы)приобретения права собственности, исходя из критериев воли собственника и правопреемства. Критерий воли собственника означает наличие или отсутствие воли предыдущего собственника на передачу вещи и права новому собственнику. Критерий правопреемства означает наличие либо отсутствие правопреемства.

Основаниям приобретения права собственности посвящена глава 14 Гражданского кодекса, в которой отсутствует деление способов на первоначальные и производные, но они сгруппированы законодателем, исходя из предложенных критериев.

Первоначальные – способы, при которых право собственности на вещь возникает впервые либо независимо от воли предыдущего собственника.

1) Создание собственником новой вещи для себя с соблюдением требований законодательства (п. 1 ст. 219 ГК).

2) Возникновение права собственности на производные вещи (ч. 2 п. 1 ст. 219 ГК). Согласно ст. 136 ГК поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества.

3) Возникновение права собственности на строящиеся здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством (п. 1 ст. 220 ГК). Однако, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

4) Ст. 221 ГК регулирует правовые последствия переработки, то естьсоздания новой вещи путем обработки материала в процессе работы. По общему правилу право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов, если иное не определено в договоре. Переработчик становится собственником вновь созданной из чужого материала вещи при наличии ряда условий (стоимость созданной вещи существенно превышает стоимость затраченных на ее изготовление материалов и др.).

5) Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей - это сбор или добыча лицом ягод, грибов, животных, других общедоступных вещей в лесах, водоемах и на другой территории (ст. 222 ГК). Право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу, если его фактические действия не противоречат законодательству, осуществляются в соответствии с общим разрешением собственника, местным обычаем.