НЕТ и не может быть ЗАДОЛЖЕННОСТИ

НЕТ РАСЧЕТА

Как заклинание повторяйте!!!!!!!!!!

НАПРАВЛЕНИЕ - ДОГОВОР

КАК в ТАНЦЕ - меняем ПА

Теперь ВОПРОС предваряем парочкой слов о законе

УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

- Согласно законодательства, общее собрание собственников помещений принимает не текст договора, а существенные условия договора управления. ПРОШУ вас назвать принятые общим собранием условия договора управления

ПОРЯДОК

- Порядок заключения договора управления с собственниками предусматривает направление собственнику проекта договора, подписанного со стороны управляющей организации.

- Мой вопрос – ЕСЛИ направлялся в адрес нашей квартиры такой проект, уточните когда? Покажите потовые квитанции?

- ЕСЛИ не направлялись – то поясните, пожалуйста, почему вы отказались от своего права на получение платы за услуги. Надеюсь вы понимаете, что ВНЕ ДОГОВОРА оплата невозможна

ФОРМА

В ст. 162 ЖК РФ говорится о ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ договора. Вопрос – соблюдена ли это требование закона?

- Как известно из гражданского законодательства, обязательства вытекают из договора. Вы согласны с тем, что в отсутствие договора не может быть никаких обязательств

-

КАКИЕ БУДУТ ОТВЕТЫ НЕВАЖНО... СКОРЕЕ ВСЕГО будет ссылаться на ст. 153 ЖК РФ

ТОГДА ДОЛБИМ и обязательства и ст. 153

НАПРАВЛЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Вы ссылаетесь на обязанность по ст. 153 ЖК РФ. Если я правильно понял вас, то обязанность, установленная в законе, обязана исполняться безоговорочно

- ДА!

- А в каком ПОРЯДКЕ? _ Поясните

- начнет нести чушь – придти в кассу и заплатить

- На основании ЧЕГО?

- На основании квитанции

- Значит, люббая сумма в квитанции – означает ОБЯЗАННОСТЬ?

- ????????

- Но в ст. 153 ЖК РФ не сказано, что оплачивать надо любые суммы, которые там будут проставлены. Ссылка в исковом заявлении на ч.1 ст. 153 ЖК РФ не заменяет Договор управления - Вы с этим согласны?

- бла-бла-бла

- В исковом материале не указано, как формировались цены на жилищные услуги (Содержание и ремонт). В договоре ничего про цены не написано. Как я должен догадываться о цене жилищных услуг?

- что-то ляпнет

- Вам наверняка известно, что за нарушение установленного порядка ценообразования установлена административно-правовая ответственность по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ со штрафом на должностных лиц до 50 тысяч рублей– как можно выставить материальные притязания – если вы точно знаете, что цены «нарисованные» (выражение ВВ.Путина)

ДОГОВОР с последующей ПРИЕМКОЙ ИСПОЛНЕНИЯ

- Законом предусмотрено, что Общее собрание утверждает годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме - ВОПРОС – можете показать ПЛАНЫ за прошлый и позапрошлый год

- Еще вопрос – прошу пояснить в каком порядке проводятся осмотры общего имущества ; могли бы вы показать АКТЫ осмотров? – ведь только при полном соответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства возникает право на выставление счетов на оплату оказанных услуг (работ). Согласны с этим?

- Ни в исковом материале, ни в объяснении представитель истца не представил никаких доказательств того, что представленные суммы отражают реальный объем поставляемых услуг по ценам, которые сформированы в порядке, определенном законом,

Я задаю очень важный вопрос – за какие объемы работ и услуг выставлялись счета и числится задолженность?

- Еще вопрос – опишите процедуру приемки исполнения (что за комиссия принимает работы, в каком виде оформляются акты??)

- Можете представить суду АКТЫ ПРИЕМКИ за юридически значимый период?

Направление ТАРИФНОЕ

- В исковом заявлении дается ссылка на ст. 158 ЖК РФ. Прошу пояснить - какое вообще отношение имеет эта статья?

-Если будет упомянуто про ТАРИФ, то заявляете - в ст. 158 ЖК РФ ничего про тариф не сказано. Уважаемый представитель, давайте вести себя добросовестно… Ну зачем придумывать? Мой вопрос - вы может представить состав общего имущества?

-Все понятно, состав общего имуществам неизвестен. А не могли бы вы представить Свидетельство о регистрации вещного права на общее имущество? - Ну нет - так нет - нет субъекта деятельности товарищества. Оно обслуживает несуществующее имущество

-Прошу расшифровать, какие конкретно работы и услуги покрываются тарифов 20, 52 руб за кв м. И очень прошу зафиксировать в протоколе судебного заседания

(Судья с раздражением) - Все, что надо фиксируется

(С улыбкой) - Значит, мы из протокола, наконец, узнаем, какие работы и услуги входят в тариф 20, 52 руб

ВСПОМНИТЕ ШТОПОР!Надо преодолеть застенчивость, переступить через робость, понять - судьба дела зависит от вас. НАДО ПРОСТО ЗАВИНЧИВАТЬ ШТОПОР - меня как участника дела есть право на исследование доказательств… Вот представили доказательство, что берут с каждого метра 20 руб 52 копейки. В деталях расшифруйте. ИЗвестно что минимальный набор работ и услуг содержит 18 позиций. Наверное собрание проголосовало за стоимость каждой работы и услуги ; ПРОШУ ОТВЕТИТЬ на КОНКРЕТНЫЙ ВОПРОС - назовите из цену

Многие участники дел не следят за стадиями процесса. И потому даже если у них есть весомые аргументы, то расходуют этот ресурс неэффективно. Попробуем описать процесс в виде Маршрутного листа из 9 пунктов