Земель сельскохозяйственного назначения
Статья 21. Предельные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 4 га, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
2. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, используемых для осуществления научно-исследовательских и учебных целей, составляет 0,1 га.
3. Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель устанавливается в размере, соответствующем площади единой стационарной оросительной (осушительной) системы, зафиксированной актом приемки единой стационарной оросительной (осушительной) системы в эксплуатацию.
4. Минимальный размер земельного участка устанавливается по его фактической площади для следующих земельных участков:
а) образуемых в счет невостребованных земельных долей;
б) ограниченных со всех сторон землями других категорий или сформированными в установленном порядке земельными участками;
в) формируемых для целей перевода из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.
5. В случае если в документах, удостоверяющих право на земельную долю, указана площадь сельскохозяйственных угодий, приходящихся на данную земельную долю, минимальный размер земельного участка (земельных участков различных сельскохозяйственных угодий), образуемого путем выделения в счет земельной доли, устанавливается в размере, указанном в документах, удостоверяющих право на земельную долю с учетом оценки качества сельскохозяйственных угодий (баллогектаров).
5.1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для последующего предоставления гражданам для ведения личного подсобного хозяйства равен установленному органом местного самоуправления минимальному размеру земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства.
(п. 5.1 введен Законом Красноярского края от 24.10.2013 N 5-1693)
6. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района края и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается равным 25 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления или приобретения таких сельскохозяйственных угодий.
Статья 21.1. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
(введена Законом Красноярского края от 01.11.2012 N 3-668)
1. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, устанавливаются в размере 300 рублей за один гектар.
2. Цена работ по подготовке проекта межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, указанная в пункте 1 настоящей статьи, подлежит ежегодной индексации на коэффициент-дефлятор, устанавливаемый на календарный год уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в предшествующем периоде.
Статья 22. Предоставление сельскохозяйственных угодий гражданам на праве общей собственности
1. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляются гражданам на праве общей собственности бесплатно в случае ликвидации организации, которой сельскохозяйственные угодья были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования.
2. Правом на получение доли в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья обладают граждане, проработавшие в организации, которой сельскохозяйственные угодья были предоставлены, не менее 3 лет и являвшиеся ее работниками на момент принятия в установленном порядке решения о ликвидации организации, а в случае ликвидации в результате признания организации несостоятельной (банкротом) - на момент открытия в отношении организации конкурсного производства, а также граждане, проработавшие в организации, которой сельскохозяйственные угодья были предоставлены, не менее 3 лет и прекратившие с ней трудовые отношения в связи с призывом на военную службу или направлением на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу в течение 12 месяцев, предшествующих принятию решения о ликвидации организации, а в случае ликвидации в результате признания организации несостоятельной (банкротом) - моменту открытия в отношении организации конкурсного производства.
3. Земельные доли предоставляются в равном размере, определяемом путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, которые были предоставлены сельскохозяйственной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования, на количество граждан, имеющих право на получение земельной доли.
4. Предоставление указанных в настоящей статье сельскохозяйственных угодий гражданам на праве общей собственности бесплатно осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 23. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья
В перечень земель, использование которых для других целей не допускается, включаются следующие особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья:
а) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций;
б) сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования;
в) искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными и (или) осушительными системами;
г) сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) более чем на 30 процентов.
Статья 24. Принудительное изъятие у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона Красноярского края от 19.05.2011 N 12-5889)
Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием по одному из оснований, установленных федеральным законодательством, направляется в суд уполномоченным органом.
Статья 24.1. Утратила силу с 1 июля 2011 года. - Закон Красноярского края от 19.05.2011 N 12-5889.
Статья 25. Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения имеет Красноярский край, кроме случаев, предусмотренных настоящей статьей.
2. Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется муниципальным районом, на территории которого расположен продаваемый земельный участок, в следующих случаях:
а) земельный участок необходим для развития населенного пункта в соответствии с документами территориального планирования;
б) земельный участок необходим для создания особо охраняемой природной территории местного значения;
в) земельный участок необходим для последующего предоставления гражданам для выпаса скота, сенокошения, а также для предоставления гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.
(в ред. Закона Красноярского края от 24.11.2009 N 9-4042)
3. Порядок реализации Красноярским краем преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается Правительством края.
Статья 26. Минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий
1. Минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, устанавливается на территории края в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду:
а) для сенокошения и выпаса скота - один год;
(в ред. Закона Красноярского края от 24.11.2009 N 9-4042)
б) для иных целей сельскохозяйственного производства - два года.
(в ред. Закона Красноярского края от 24.11.2009 N 9-4042)
2. Минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий, находящихся в собственности края, составляет три года.
Статья 27. Цена выкупа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости такого участка, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, приобретаются ими в собственность по цене, составляющей 15 процентов от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
(в ред. Закона Красноярского края от 19.05.2011 N 12-5889)
3. Утратил силу. - Закон Красноярского края от 24.10.2013 N 5-1693.
4. Оплата за приобретаемые земельные участки, указанные в пункте 2 настоящей статьи, находящиеся в государственной собственности, производится не позднее 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи земельного участка.
(п. 4 введен Законом Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1477; в ред. Закона Красноярского края от 24.10.2013 N 5-1693)
Статья 28. Утратила силу с 1 июля 2011 года. - Закон Красноярского края от 19.05.2011 N 12-5889.
Статья 29. Средства массовой информации, в которых производится опубликование сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона Красноярского края от 19.05.2011 N 12-5889)
1. Опубликование сообщений о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной (за исключением краевой) или муниципальной собственности, для передачи в аренду, а также о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, подлежащим утверждению общим собранием участников долевой собственности, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, о проведении общего собрания участников долевой собственности производится в краевой государственной газете, являющейся источником официального опубликования нормативных правовых актов высших органов государственной власти края.
2. Опубликование списка невостребованных земельных долей производится в краевой государственной газете, являющейся источником официального опубликования нормативных правовых актов высших органов государственной власти края, а также в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого расположен соответствующий земельный участок.
3. Опубликование информации о возможности приобретения в собственность земельной доли, находящейся в муниципальной собственности, в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, осуществляется в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого расположен соответствующий земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Опубликование информации о возможности приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, использующими такой земельный участок сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством в собственность или в аренду без проведения торгов в случае, если данные лица обратятся в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение трех месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок, осуществляется в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого расположен соответствующий земельный участок.