ТЕМА 18. Обязательства из договора купли-продажи
Содержание лекции:
1.
2.
3.
Понятие договора купли-продажи
Предмет договора купли-продажи
Обязанности и ответственность продавца
4.
5.
Обязанности и ответственность покупателя
Виды договоров купли-продажи
Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец)
обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая
обязуется уплатить за него определенную денежную сумм у (ст. 354 ГК). ГК трактует куплю-
продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению
имущества за определенную покупную цену.
Отношения, возникающие из договора купли-продажи, регулируются главой 30
Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона
(продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а
покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму
(цену).
Договор купли-продажи является возмездным, консенсуальным, двусторонним.
Предметом договора выступают любые вещи, кроме вещей, изъятых из гражданского
оборота. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор
позволяет определить наименование и количество товара.
Обязанности продавца
-передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи;
-передать покупателю принадлежности вещи, а также относящиеся к ней документы;
-передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением
случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц
(например,
покупатель
согласился
приобрести
квартиру,
обремененную
правами
нанимателей, проживающих в этой квартире);
-передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-
продажи. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки
товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента;
-передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о
комплектности;
-передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который
по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.
Договором купли-продажи на продавца может быть возложена обязанность
предоставить покупателю товар, соответствующий требованиям к качеству, в течение
определенного
договором
времени
(гарантийного
срока).
Гарантия
качества
распространяется как на сам товар, так и на все составляющие его части (комплектующие
изделия), если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок начинает течь с момента
передачи товара покупателю.
Ответственность продавца:
1) В случае нарушения продавцом условия о передаче проданного товара и
принадлежностей к нему покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-
продажи. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель
вправе требовать отобрания этой вещи и передаче покупателю либо возмещения убытков;
2) В случае нарушения условия о количестве товара покупатель вправе потребовать
передать недостающее количество товара либо отказаться от переданного товара и от его
оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы;
3) В случае нарушения условия о передаче товара, свободного от прав третьих лиц,
покупатель вправе требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли -
продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был .знать о правах
третьих лиц на этот товар;
4) В случае нарушения условия о качестве товара и передаче товара без упаковки
(тары) покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения
неустранимых
недостатков,
недостатков,
которые
не
могут
быть
устранены
без
несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо
проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе
по своему выбору:
- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата
уплаченной за товар денежной суммы;
- потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим
договору.
Обязанности покупателя
- принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе
потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи;
- оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она
договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене,
определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК;
- оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.
Ответственность покупателя
1) В случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии
с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты
процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ;
2) В случае отказа покупателя принять и оплатить товар, продавец вправе по своему
выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.