Классификация неустойки может быть произведена по различным основаниям.

1-я классификация. В зависимости от способа определения различают пени и штраф.

Пени определяются в процентном соотношении к сумме неисполненного или просроченного

исполнением обязательства за каждый период просрочки (например, за каждый день). Штраф

исчисляется в виде твердой суммы.

2-я классификация. В зависимости от основания возникновения права на неустойку

различают

законную

и

договорную.

Законная

неустойка

предусматривается

законодательством, договорная - соглашением сторон. При этом кредитор вправе требовать

уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли

обязанность ее уплаты соглашением сторон. Если подлежащая уплате неустойка явно

несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ

вправе уменьшить неустойку.

3-я классификация. В зависимости от соотношения с убытками можно выделить

четыре вида неустойки (ст. 394 ГК РФ):

- зачетная (неустойка, при которой убытки возмещаются в части, не покрытой

неустойкой);

- исключительная (неустойка, при которой убытки не взыскиваются, допускается

взыскание только неустойки);

- штрафная (неустойка, при которой убытки могут быть взысканы в полной сумме

сверх неустойки);

- альтернативная (неустойка, при которой по выбору кредитора могут быть взысканы

либо неустойка, либо убытки).

В том случае, если иное не предусмотрено законом или договором, действует

презумпция зачетной неустойки. Так, например, в соответствии со ст. 23 Федерального

закона «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22

настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования

потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара

продавец (изготовитель) или организация, выполняющая функции продавца (изготовителя)

на основании договора с ним, допустившие такие нарушения, уплачивают потребителю за

каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Если иное

не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в

полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Таким

образом, Федеральный закон «О защите прав потребителей» закрепляет презумпцию

штрафной неустойки.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель)

имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение

из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица,

которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными

законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ). У залогодержателя не возникает права собственности на

заложенное имущество. Залогодержатель приобретает лишь преимущественное перед

другими кредиторами право на удовлетворение своих требований из заложенного имущества.

Исключение составляют кредиторы по обязательствам из причинения вреда, авторы по

авторским договорам и работники с требованиями к работодателю о выплате заработной

платы, выходных пособий (ст. 64 ГК РФ).

Наряду с нормами ГК РФ к договору о залоге применяется Закон РФ от 29 мая 1992 г.

№ 2872-1 «О залоге»’ в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ, Федеральный

закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и другие

нормативные правовые акты. Обзор практики рассмотрения споров, связанных с

применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о

залоге, дан в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15

января 1998 г. № 26.

Предметом залога является имущество, в том числе вещи (движимые и недвижимые)

и имущественные права (требования), за исключением:

- имущества, изъятого из оборота;

- требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований

об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;

- и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Предмет залога не может быть определен как «денежные средства, находящиеся на

банковском счете».

Сторонами

Залогового

Правоотношения

выступают

залогодатель

и

залогодержатель.

Залогодатель

-

это

лицо,

предоставившее

имущество

в

залог.

Залогодержатель - это лицо, принявшее имущество в залог. В качестве залогодателя может

выступать как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее

собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Недвижимые вещи

могут быть переданы в залог субъектом права хозяйственного ведения лишь с согласия

собственника.

В качестве залогодержателя выступает кредитор по основному обязательству.

Один и тот же предмет залога может быть передан нескольким залогодержателям по

различным основаниям. Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще

одного залога в обеспечение других требований(последующий залог),. требования

последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после

требований предшествующих залогодержателей. Последующий залог допускается, если он не

запрещен предшествующими договорами о залоге. Залогодатель обязан сообщать каждому

последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного

имущества и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой

обязанности (ст. 342 ГК РФ).Основаниями возникновения залога являются:

- договор;

- закон при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено,

какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается

находящимся в залоге.

Содержание договора о залоге включает в себя следующие существенные условия:

- предмет залога и его оценка;

- существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

- указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Отсутствие указанных условий влечет признание договора незаключенным.

Форма договора. Договор залога требует соблюдения определенной формы. Договор

о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор о залоге движимого имущества

или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть

нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке

должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с

соответствующим имуществом. В некоторых случаях договор о залоге может быть оформлен

с помощью ценных бумаг. Так, например, в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 16

июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по

обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены

закладной. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права

ее законного владельца: - право на получение исполнения по денежному обязательству,

обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого

обязательства;

- право залога на имущество, обремененное ипотекой. Существуют различные

классификации залога, в частности,

- в зависимости от того, у какой из сторон остается предмет залога, различают:

- залог без передачи имущества залогодержателю. Заложенное имущество остается у

залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Предмет залога может быть оставлен у

залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог);

- залог с передачей имущества залогодержателю(заклад). Так, при залоге

имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю

либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

В зависимости от предмета залога выделяют:

- ипотеку - залог недвижимости;

- залог имущественных прав;

- залог товаров в обороте.

В соответствии со ст. 357ГК РФ залогом товаров в обороте признается залог

товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залого дателю права изменять

состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов,

полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не

становится меньше указанной в договоре о залоге.

С целью контроля залогодержателя за наличием товаров залогодатель обязан вести

книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех

операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров,

включая их переработку, на день последней операции. При нарушении залогодателем

условий залога товаров в обороте залогодержатель вправе путем наложения на заложенные

товары своих знаков и печатей приостановить операции с ними до устранения нарушения.

В качестве особого вида залога законодательством выделензалог вещей в ломбарде.

Согласно ст. 358 ГК РФ принятие от граждан в залог движимого имущества,

предназначенного для личного потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов может

осуществляться в качестве предпринимательской деятельности специализированными

организациями - ломбардами.

Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового

билета. Закладываемые вещи передаются ломбарду. Ломбард не вправе пользоваться и

распоряжаться заложенными вещами.

В случае невозвращения в установленный срок суммы кредита, обеспеченного залогом

вещей в ломбарде, ломбард вправе на основании исполнительной надписи нотариуса по

истечении льготного месячного срока продать это имущество.

Обращение взыскания на заложенное имущество возможно в случае

- неисполнения или

-ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по

обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если

допущенное

должником

нарушение

обеспеченного

залогом

обязательства

крайне

незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен

стоимости заложенного имущества.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество может быть судебным и

без обращения в суд.

Обращение

Взыскания

на

Недвижимое

Имущество,

по

общему правилу,

осуществляется только по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого

имуществабез обращения в суд допускается на основании

- нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем,

- заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет

залога (в частности, по истечении срока возврата долга).

Обращение взыскания на движимое имущество производитсяпо решению суда,

если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Такой договор

может быть заключен в простой письменной форме.

В

некоторых

случаях

обращения

взыскания

на

предмет

залога

возможно

исключительно по решению суда независимо от того, какое имущество выступает в качестве

предмета залога (движимое или недвижимое). Взыскание на предмет залога может быть

обращено только по решению суда в случаях, когда:

1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого

лица или органа;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую,

художественную или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно (п. 3 ст.

349 ГК РФ).

Удержание. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику

либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок

обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и

других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет

исполнено (ст. 359 ГК РФ). Например, в соответствии со ст. 712 ГК РФ при неисполнении

заказчиком обязанности уплатить установленную цену по договору подряда, подрядчик

имеет право на удержание результата работ, а также принадлежащих заказчику

оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного

материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком

соответствующих сумм.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с

оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из

обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Поручительство. По договору поручительства поручитель обязывается перед

кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью

или в части (ст. 361 ГК РФ).

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение

письменной формы влечет недействительность договора поручительства. Отметка о

принятии поручительства, сделанная кредитором на письменном документе, составленном

должником и поручителем, может свидетельствовать о соблюдении письменной формы

сделки поручительства.

Обеспечительная функция поручительства проявляется в том, что при неисполнении

или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства

поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором

поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель

отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов,

возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных

неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не

предусмотрено договором поручительства (ст. 363 ГК РФ).

Обзор практики разрешенья споров, связанных с применением арбитражными судами

норм

Гражданского

кодекса

Российской

Федерации

о

поручительстве,

дан

в

Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 января 1998 г.

№ 281.

Банковская

Гарантия.

Банковская

гарантия

является

сравнительно

новым

институтом гражданского права. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное

учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала)

письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с

условиями

даваемого

гарантом

обязательства

денежную

сумму по

представлении

бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК РФ).

Субъектами правоотношения, возникающего из банковской гарантии, являются:

Гарант - банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант),

которые дают по просьбе другого лица письменное обязательство уплатить кредитору

последнего денежную сумму в соответствии с условиями банковской гарантии.

Принципал - лицо, по просьбе которого гарант выдает банковскую гарантию, за что

принципал уплачивает гаранту вознаграждение.

Бенефициар - кредитор принципала, который получает от гаранта письменное

обязательство уплатить в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства

денежную сумму по представлении письменного требования о ее уплате.

Банковская гарантия представляет собой одностороннюю сделку, которая совершается

гарантом. Для возникновения гарантийного обязательства не требуется извещения гаранта о

принятии бенефициаром гарантии, если иное прямо не предусмотрено в тексте гарантийного

обязательства.

Признаки банковской гарантии:

- Безотзывность банковской гарантии. Банковская гарантия не может быть отозвана

гарантом, если в ней не предусмотрено иное;

Непередаваемость прав по банковской гарантии. Принадлежащее бенефициару по

банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу, если

в гарантии не предусмотрено иное;

-Возмездность.

За

выдачу

банковской

гарантии

принципал

уплачивает

вознаграждение;

- Независимость банковской гарантии. Предусмотренное банковской гарантией

обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от того

основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, даже если в

гарантии содержится ссылка на это обязательство. Так, гарант отказывает бенефициару в

удовлетворении его требования, если это требование либо приложенные к нему документы

не

соответствуют

условиям

гарантии

либо

представлены

гаранту

по

окончании

определенного в гарантии срока. Гарант должен немедленно уведомить бенефициара об

отказе удовлетворить его требование. Если гаранту до удовлетворения требования

бенефициара стало известно, что основное обязательство, обеспеченное банковской

гарантией, полностью или в соответствующей части уже исполнено, прекратилось по иным

основаниям либо недействительно, он должен немедленно сообщить об этом бенефициару и

принципалу. Полученное гарантом после такого уведомления повторное требование

бенефициара подлежит удовлетворению гарантом (ст. 376 ГК РФ).

Банковская гарантия не прекращается при прекращении основного обязательства.

Обязательство гаранта перед бенефициаром по гарантии прекращается:

1) уплатой бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;

2) окончанием определенного в гарантии срока, на который она выдана;

3) вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения ее

гаранту;

4) вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии путем письменного

заявления об освобождении гаранта от его обязательств (ст. 378 ГК РФ).

Этот перечень оснований является исчерпывающим.

Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм Гражданского

кодекса Российской Федерации о банковской гарантии, дан в Информационном письме

Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 1998 г. № 27’.

Задаток.

Задатком

признается

денежная

сумма,

выдаваемая

одной

из

договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой

стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК

РФ).

Исходя из определения задатка, можно выделить три ‘функции, которые выполняет

задаток:

- платежная (в качестве задатка выплачивается определенная денежная сумма);

- доказательственная (задатком подтверждается заключение основного договора);

- обеспечительная.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в

письменной форме.

Задаток

влечет

неблагоприятные

последствия

для

той

стороны

основного

обязательства, которая не исполнит обязательство надлежащим образом. Если за

неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана

уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма,

уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма

читается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Прекращение обязательств

Обязательства прекращаются в силу определенных юридических фактов, которые

делятся на сделки, т.е. совершаемые по воле участников обязательства и основания, не

являющиеся сделками и прекращающие обязательство независимо от достижения цели

обязательства. Указанные основания перечислены в главе 26 Гражданского кодекса РФ. К

ним, в частности, относятся:

1. Сделки, прекращающие обязательства:

- надлежащее исполнение. Кредитор, принимал исполнение, обязан по требованию

должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей

части (ст. 40в ГК РФ);

- отступное. По соглашению сторон обязательство может быть прекращено

предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и

т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами

(ст.409 ГК РФ);

- зачет встречного требования. Обязательство прекращается полностью или частично

зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо сро к которого не

указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной

стороны (ст. 410-412 ГК РФ). Обзор практически разрешения споров, связанных с

прекращением

обязательств

зачетом

встречных

однородных

требований,

дан

в

Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 декабря 2001

г. № 65;

-

новация.

Обязательство

прекращается

соглашением

сторон

о

замене

первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством

между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация)

(ст. 414 ГК РФ);

- прощение долга. Обязательство прекращается освобождением кредитором должника

от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении

имущества кредитора (ст. 415 ГК РФ).

2. Основания прекращения обязательств, не являющиеся сделками:

- совпадение должника и кредитора в одном лице (ст. 41 ГК РФ). Например, после

смерти наследодателя наследник, являвшийся кредитором наследодателя, стал одновременно

должником;

-

невозможность

исполнения.

Обязательство

прекращается

невозможностью

исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В

случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными

действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по

обязательству (ст. 416 ГК РФ);

- принятие специального акта государственного органа. Если в результате издания

акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью

или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части (ст. 417

ГК РФ);

-

смерть

гражданина,

участвовавшего

в

обязательстве

личного

характера.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть

произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно

связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если

исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом

неразрывно связано с личностью кредитора (ст. 418 ГК РФ);

-

ликвидация

юридического

лица.

Обязательство

прекращается

ликвидацией

юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными

правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица

возлагается на другое лицо, например, по требованиям о возмещении вреда, причиненного

жизни или здоровью и др. (ст. 419 ГК РФ).

Перечень оснований прекращения обязательств не является исчерпывающим.

Нормативными правовыми актами или договором могут быть предусмотрены и другие

основания. Так, в соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть

предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств

сторон по договору.

ТЕМА 17. Заключение, изменение и расторжение договоров

Содержание лекции:

1)

2)

3)

4)

5)

Общие положения о договорах

Виды договоров

Условия договора

Порядок заключения договора

Порядок расторжения договора

Общие положения о договорах

В соответствии со ст. 420 ГК РФдоговором признается соглашение двух и