На что влияет кадастровая стоимость зданий, сооружений ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ?

(Более подробно об этом написано здесь: http://yuristlic.ru/blog/articles/ZAChEM-osparivatsnizhat-kadastrovuiu-stoimost-IuRIDIChESKIM-LITsAM)

Согласно статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации- Юридическим лицомпризнается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.

Порядок государственной регистрации юридических лиц определён Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Таким образом, юридические лица могут иметь различное имущество (земельные участки, дома, гаражи, помещения, здания и сооружения различного назначения и т.д.).

Для юридических лиц размер кадастровой стоимости влияет на размер уплачиваемых земельного налога и налога на имущество организации

От кадастровой стоимости зданий, сооружений зависит сумма налога на имущество организаций.

Расчеты по налогу на имущество организаций направляются каждый квартал в течение последующих 30 суток. Авансовые платежи вносятся за 3, 6 и 9 месяцев. По истечении налогового периода (год) налогоплательщик обязан предоставить декларацию (не позднее 30-го января) и оплатить задолженность с учетом внесенных ранее сумм.

Налог на имущество должны платить юридические лица, у которых есть в собственности:

ü дом;

ü помещение (здание, сооружение);

ü гараж, машино-место;

ü единый недвижимый комплекс;

ü объект незавершенного строительства;

ü квартира

ü иные здание, строение, сооружение, помещение;

ü доля на имущество перечисленное выше.

В качестве налоговой базы при расчете сумм, подлежащих внесению в бюджет, применяется кадастровая стоимость имущества. Обложению подлежит только собственность организации, числящаяся на балансе. Расчеты проводят по остаточной стоимости. Материальные ценности, в отношении которых не применимы правила амортизации, оцениваются как разница между покупной стоимостью и уровнем износа. Иностранные компании обязаны определять налог на основании данных технической инвентаризации.
После получения налоговой базы, налогоплательщик обязан применить установленную в конкретном регионе ставку. Ее утверждают власти субъекта РФ ежегодно.

Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2,2 процента, если иное не предусмотрено , а именно:

· в 2016 году - 1,3 процента,

· в 2017 году - 1,6 процента,

· в 2018 году - 1,9 процента.

2)Ввиду того, что на земельных участках часто как-правило имеются здания, сооружения, постройки, то от кадастровой стоимости зависит и размер земельного налога.

Ежегодно налогоплательщики обязаны самостоятельно рассчитывать и вносить в бюджет определенную сумму земельного налога. Сумма земельного налога, подлежащая к уплате определяется путем умножения суммы кадастровой стоимости земельного участка на сумму налоговой ставки.

Земельный налог на все остальные участки облагается по ставке до 1,5%. Организации, получившие территорию для жилищного строительства (не в частном порядке) на срок более 3-х лет применяют ставку 4.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется государственными оценщиками, на основе индивидуальных характеристик (категория земельных участков, площадь, месторасположение) каждого земельного участка. От размера кадастровой стоимости земельного участка зависит и уровень рыночных цен.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ЛИК» предоставит Вам оперативный подход к решению задач, требующих немедленного реагирования!!! Сотрудники ООО Юридическая компания "ЛИК" (г. Тула, ул. Кутузова,

д. 29, WWW.YuristLIC.ru, E-mail: [email protected], [email protected],Tел.: +7 (960) 613-05- 29, +7 (920) 796-71- 33) окажут Вам полное содействие и помощь в разрешении данных непростых вопросов (от проведения консультации до полного юридического сопровождения, в том числе и в суде). Вопрос серьезный!!! Доверьтесь профессионалам!!!

Keys: юридическая консультация, юридическая помощь, юридическая компания “ЛИК”, кадастровая стоимость, физическое лицо, недвижимое имущество, налог, снижение кадастровой стоимости, оценка кадастровой стоимости, уменьшение кадастровой стоимости