От кадастровой стоимости зданий, сооружений зависит сумма налога на имущество подлежащая к уплате физическим лицам.

Напоминаем, что данный вид налога уплачивают все граждане Российской Федерации и иностранцы, которые имеют недвижимость в собственности. Окончательный размер налога, категорий лиц, которые освобождаются от его уплаты определяется органами власти каждого субъекта РФ в отдельности.

Налог на имущество должны платить физические лица, у которых есть в собственности:

жилой дом;

ü жилое помещение (квартира, комната);

ü гараж, машино-место;

ü единый недвижимый комплекс;

ü объект незавершенного строительства;

ü иные здание, строение, сооружение, помещение;

ü доля на имущество перечисленное выше.

Здания и сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся ТЕПЕРЬ к жилым домам и подлежат под налогообложение налогом на имущество!!!

При отсутствии в кадастровом реестре цены имущества для начисления налогового обязательства используются инвентаризационные оценки, которые умножаются на коэффициенты-дефляторы, ОДНАКО к 2020 году все субъекты должны будут перейти на расчет налогообложения исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.В настоящее время пока только 21 субъект РФ перешел на новую систему расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе и Тульская область.

В соответствии с Законом Тульской области от 20.11.2014 № 2219-ЗТО «Об установлении единой даты начала применения на территории Тульской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» с 2016 года, при расчете налога на имущество физических лиц в 2017 году, в качестве налоговой базы будет применяться кадастровая стоимость объектов недвижимости.

В случаях, если налогоплательщикам принадлежит часть объекта (доля в жилище), то налог начисляется пропорционально их доле.

Имущественное обязательство для наследника начисляется с момента государственной регистрации его права на собственность.

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ, что согласно изменениям, внесенным Федерльным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ в Налоговый кодекс Российской Федерации, нежилые строения (садовые и дачные домики) приравнены к жилым и подлежат обложению налогом на имущество, начиная с периода 2015 года. В отношении указанных объектов гражданами может быть заявлена льгота (если налог исчисляется по кадастровой стоимости) в размере 50 кв. м. необлагаемой площади. За ее получением необходимо обратиться в налоговый орган лично или подать заявление через «Личный кабинет налогоплательщика».

Таким образом, в связи с переходом на новый порядок к налогообложению будут привлечены собственники объектов, по которым налоги ранее не рассчитывались из-за отсутствия инвентаризационной стоимости (садовые и дачные дома, квартиры, гаражи, объекты незавершённого строительства, права на которые зарегистрированы в «упрощенном» порядке без проведения технической инвентаризации).

Ввиду того, что здания и сооружения расположены на земельном участке, то от кадастровой стоимости зависит и размер земельного налога.

Его плательщиками являются физические лица, которые:

имеют земельный участок в собственности;

пользуются землей по праву пожизненного владения;

оформили на участок право постоянного пользования.

Для физических лиц обязательства по уплате земельного налога установлены в размере 0,3%. Однако законодательством предусматривается установление иных ставок с привязкой к категориям земельных наделов, их площади.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется государственными оценщиками, на основе индивидуальных характеристик (категория земельных участков, площадь, месторасположение) каждого земельного участка. От размера кадастровой стоимости земельного участка зависит и уровень рыночных цен.

При отсутствии в кадастровом реестре цены имущества для начисления налогового обязательства используются инвентаризационные оценки, которые умножаются на коэффициенты-дефляторы, ОДНАКО к 2020 году все субъекты должны будут перейти на расчет налогообложения исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.В настоящее время пока только 21 субъект РФ перешел на новую систему расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе и Тульская область.