Права и обязанности арендодателя.
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
________________ две тысячи семнадцатого года
№ ___ г. Кольчугино
Администрация Кольчугинского района(ИНН 3306006439, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, пл. Ленина, дом № 2), именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, от имени которой действует муниципальное казённое учреждение «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района» (далее по тексту – МКУ «УАиЗО Кольчугинского района) (ИНН 3306017448, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, ул. 3 Интернационала, д. 62), в лице начальника Барабановой Марианны Ахроровны, действующего на основании доверенности от 10.02.2017 № 1-233, удостоверенной нотариусом Кольчугинского нотариального округа Владимирской области Тимофеевой С.Н., Устава МКУ «УАиЗО Кольчугинского района» и постановления администрации Кольчугинского района от 01.09.2016 № 731, с одной стороны и гражданин Фамилия Имя Отчество _______ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации __________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду для __________________________________________ земельный участок площадью _____ м2,скадастровым № 33:03:____________, расположенный по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район, _________________________________________________в границах, указанных на прилагаемой к настоящему договору выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение № 1);
Категория земель: земли населенных пунктов;
Основание для заключения настоящего Договора: постановление администрации Кольчугинского района _____ № ____ «О проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка имеющего следующее местоположение: Владимирская область, Кольчугинский район, ________________________», и протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков по извещению № ________________ от ___________.
Установленный вид разрешённого использования:___________________.
1.2. Участок является незастроенным, свободным от зданий, сооружений
1.3. Настоящий договор заключён сроком на ____ (___________) лет, вступает в силу с момента его государственной регистрации.
1.4. Земельный участок передается в аренду по акту приёма-передачи (Приложение № 1 к настоящему договору).
АРЕНДНАЯ ПЛАТА.
2.1. Годовой размер арендной платы в соответствии с протоколом заседания комиссии рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков по извещению № _______________ от ________ составляет ____ (_____) рублей __ копеек в год.
2.2. АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату на счёт Федерального казначейства равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала в соответствии с прилагаемым к настоящему Договору расчётом арендной платы (приложение № 2) (сумма арендной платы на ____ квартал 2017 года рассчитана с учетом внесённого задатка.
2.3. Годовой размер арендной платы за земельный участок является фиксированным и устанавливается на весь срок аренды.
2.4. Неиспользование земельного участка АРЕНДАТОРОМ не является основанием для невнесения арендной платы.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
3.1. АРЕНДАТОР имеет право:
- на досрочное расторжение настоящего Договора при условии направления не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письменного уведомления об этом АРЕНДОДАТЕЛЮ;
3.2 АРЕНДАТОР обязан:
- выполнять в полном объёме условия настоящего Договора;
- зарегистрировать настоящий Договор, в срок не более тридцати календарных дней, в Кольчугинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области;
- использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешённого использования и целью его предоставления, указанным в пункте 1.1. настоящего договора;
- при использовании земельного участка соблюдать действующее законодательство Российской Федерации;
- своевременно вносить арендную плату;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендованном земельном участке и прилегающих территориях;
- обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ, органам государственного надзора за использованием и охраной земель свободный доступ на участок с целью его осмотра на предмет соблюдения действующего законодательства и выполнения условий настоящего Договора;
- в случае изменения места регистрации, а также иных паспортных данных в пятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом;
- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим геодезические, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;
- обеспечить доступ на арендуемый земельный участок для проведения профилактических и ремонтных работ на имеющихся на участке коммуникациях соответствующими юридическими или физическими лицами, являющимися правообладателями этих коммуникаций или обслуживающими их;
- по истечении срока действия Договора передать участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии пригодном для использования его в соответствии с установленным видом разрешённого использования;
-письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮне позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.
ПОДПИСИ СТОРОН.
от АРЕНДОДАТЕЛЯ: АРЕНДАТОР:
| Начальник МКУ «УАиЗО Кольчугинского района» _________________М.А. Барабанова м.п. | Фамилия Имя Отчество ______________________ |
Учтено АРЕНДОДАТЕЛЕМ в реестре договоров аренды за № __ от _______
Приложение № 2
РАСЧЁТ
Приложение № 1
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
________________ две тысячи семнадцатого года
№ ___ г. Кольчугино
Администрация Кольчугинского района(ИНН 3306006439, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, пл. Ленина, дом № 2), именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, от имени которой действует муниципальное казённое учреждение «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района» (далее по тексту – МКУ «УАиЗО Кольчугинского района) (ИНН 3306017448, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, ул. 3 Интернационала, д. 62), в лице начальника Барабановой Марианны Ахроровны, действующего на основании доверенности от 10.02.2017 № 1-233, удостоверенной нотариусом Кольчугинского нотариального округа Владимирской области Тимофеевой С.Н., Устава МКУ «УАиЗО Кольчугинского района» и постановления администрации Кольчугинского района от 01.09.2016 № 731, с одной стороны и гражданин Фамилия Имя Отчество _______ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации __________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду для __________________________________________ земельный участок площадью _____ м2,скадастровым № 33:03:____________, расположенный по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район, _________________________________________________в границах, указанных на прилагаемой к настоящему договору выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение № 1);
Категория земель: земли населенных пунктов;
Основание для заключения настоящего Договора: постановление администрации Кольчугинского района _____ № ____ «О проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка имеющего следующее местоположение: Владимирская область, Кольчугинский район, ________________________», и протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков по извещению № ________________ от ___________.
Установленный вид разрешённого использования:___________________.
1.2. Участок является незастроенным, свободным от зданий, сооружений
1.3. Настоящий договор заключён сроком на ____ (___________) лет, вступает в силу с момента его государственной регистрации.
1.4. Земельный участок передается в аренду по акту приёма-передачи (Приложение № 1 к настоящему договору).
АРЕНДНАЯ ПЛАТА.
2.1. Годовой размер арендной платы в соответствии с протоколом заседания комиссии рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков по извещению № _______________ от ________ составляет ____ (_____) рублей __ копеек в год.
2.2. АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату на счёт Федерального казначейства равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала в соответствии с прилагаемым к настоящему Договору расчётом арендной платы (приложение № 2) (сумма арендной платы на ____ квартал 2017 года рассчитана с учетом внесённого задатка.
2.3. Годовой размер арендной платы за земельный участок является фиксированным и устанавливается на весь срок аренды.
2.4. Неиспользование земельного участка АРЕНДАТОРОМ не является основанием для невнесения арендной платы.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
3.1. АРЕНДАТОР имеет право:
- на досрочное расторжение настоящего Договора при условии направления не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письменного уведомления об этом АРЕНДОДАТЕЛЮ;
3.2 АРЕНДАТОР обязан:
- выполнять в полном объёме условия настоящего Договора;
- зарегистрировать настоящий Договор, в срок не более тридцати календарных дней, в Кольчугинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области;
- использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешённого использования и целью его предоставления, указанным в пункте 1.1. настоящего договора;
- при использовании земельного участка соблюдать действующее законодательство Российской Федерации;
- своевременно вносить арендную плату;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендованном земельном участке и прилегающих территориях;
- обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ, органам государственного надзора за использованием и охраной земель свободный доступ на участок с целью его осмотра на предмет соблюдения действующего законодательства и выполнения условий настоящего Договора;
- в случае изменения места регистрации, а также иных паспортных данных в пятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом;
- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим геодезические, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;
- обеспечить доступ на арендуемый земельный участок для проведения профилактических и ремонтных работ на имеющихся на участке коммуникациях соответствующими юридическими или физическими лицами, являющимися правообладателями этих коммуникаций или обслуживающими их;
- по истечении срока действия Договора передать участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии пригодном для использования его в соответствии с установленным видом разрешённого использования;
-письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮне позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
4.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
- изменять размер арендной платы за арендуемый земельный участок в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Договора, но не чаще одного раза в год, уведомив об этом АРЕНДАТОРА не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до срока оплаты;
- требовать досрочного расторжения настоящего договора в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ его условий или действующего законодательства Российской Федерации,
- вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимые изменения и уточнения, в случае внесения таковых в действующее законодательство Российской Федерации или нормативные акты, регулирующие использование земель, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения действующего законодательства и условий настоящего Договора;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества почвы или экологической обстановки на арендуемом земельном участке, а также прилегающих территориях, в результате деятельности АРЕНДАТОРА.
4.2 АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
- выполнять в полном объёме условия настоящего Договора;
- предупредить АРЕНДАТОРА обо всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду земельный участок;
- своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА.
4.3 АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.4 АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает земельный участок по акту приема-передачи.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
5.2. За нарушение сроков платежей АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.
5.3. За нарушения, не предусмотренные настоящим договором, АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.