КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ № 10/2017
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ № 10/2017
по отбору управляющих организаций для управления
многоквартирными домами
Иваново 2017
ИНСТРУКЦИЯ
ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Информационное обеспечение проведения конкурса
Наименование, место нахождения, почтовый адрес заказчика –управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова, 153000, г. Иваново, площадь Революции, 6.
1.1. Информация о проведении конкурса размещается организатором конкурса на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
1.2. В извещении о проведении конкурса указываются следующие сведения:
- основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;
- наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса и специализированной организации;
- характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом (далее - обязательные работы и услуги);
- наименование дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса
- размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;
- адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;
- место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе;
- место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;
- место, дата и время проведения конкурса;
- размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.
1.3. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить о дате проведения конкурса: всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте; всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее - лица, принявшие помещения), в случае, указанном в части 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления лицами, принявшими помещения, - на досках объявлений, размещенных у всех подъездов многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Конкурсная документация
2.1. Конкурсная документация для открытого конкурса включает в себя:
1) акт о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса;
2) реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
3) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса;
4) перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг;
4(1)) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (далее - дополнительные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги. Указанный перечень определяется организатором конкурса в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, определенные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных, технических и иных параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования. При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги;
5) срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом не допускается установление организатором конкурса способа внесения управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;
6) требования к участникам конкурса;
7) форма заявки на участие в конкурсе;
8) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств;
9) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме, лицам, принявшим помещения, счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;
10) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за жилое помещение, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату;
11) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;
12) формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают:
право собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;
13) срок действия договоров управления многоквартирным домом, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года,
14) проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирным домом).
2.3. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствие с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Требования к Претендентам
В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо - индивидуальный предприниматель.
5.1. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
5.1.1.Претендент должен соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных Договором управления;
5.1.2. В отношении претендента не должна проводиться процедура банкротства либо процедура ликвидации;
5.1.3. Деятельность претендента не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
5.1.4. У претендента должна отсутствовать задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5.1.5. Претендентом должны быть внесены на счет, указанный в конкурсной документации, денежные средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, при этом претендент считается соответствующим данному требованию в случае, если на день и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе обеспечение заявки поступило на счет, указанный в конкурсной документации.
5.2. Требования, указанные в пункте 5.1., предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.
5.3. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в пункте 5.1. осуществляется конкурсной комиссией.
Оформление и подписание заявки
9.1. Заявка оформляется в письменной форме.
Допускается формирование и подача заявки, в случае проведения конкурса по 2-м и более лотам, на несколько лотов в одной заявке. При этом такая заявка должна содержать все формы, документы (копии документов), предусмотренные конкурсной документацией.
9.2. Претендент должен подготовить и подать в составе заявки оригинал заявки.
9.3. Форма «Заявка на участие в конкурсе» должна быть подписана уполномоченным лицом Претендента (подпись должна быть расшифрована с указанием фамилии и инициалов) и скреплена печатью Претендента - юридического лица (в случае наличия печати).
9.4. Все документы (копии документов), входящие в оригинал заявки должны иметь необходимые для их идентификации реквизиты (дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать - в случае ее наличия).
9.5. Все страницы заявки, в которые внесены дополнения или поправки, должны быть подписаны уполномоченным лицом Претендента и заверены печатью (в случае ее наличия).
9.6.Документы экземпляра-оригинала заявки представляются в оригинале либо в заверенных надлежащим образом копиях.
Копия документа считается надлежаще заверенной в случае, если она заверена на каждой странице подписью уполномоченного лица Претендента (подпись должна быть расшифрована с указанием фамилии и инициалов) и скреплена печатью Претендента - юридического лица (в случае наличия печати). Копия документа считается также надлежаще заверенной в случае, если она нотариально заверена (в этом случае копия документа не требует заверения подписью уполномоченного лица Претендента и скрепления печатью Претендента).
9.7. Документы, включенные в оригинал заявки, представляются в виде одного тома, прошитого нитью (бечевкой), скрепленного печатью Претендента (в случае ее наличия) и подписью уполномоченного лица Претендента с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц. В случае если заявка содержит более 100 страниц, заявка может подаваться в виде нескольких томов с указанием на обороте последнего листа каждого тома количества страниц в томе, номера тома и общего количества томов.
Требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки
(обеспечение заявки)
10.1. Претендент представляет в составе своей заявки обеспечение заявки.
Обеспечение заявки предоставляется по каждому лоту отдельно.
Валютой обеспечения заявки является российский рубль.
10.2. Претендентом должны быть внесены на счет, указанный в конкурсной документации, денежные средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
10.3. Факт внесения Претендентом обеспечения заявки подтверждается оригиналом платежного документа, на основании которого произведено перечисление средств обеспечения заявки.
10.4. Обеспечение заявки возвращается Претенденту путем перечисления денежных средств на банковский счет Претендента, указанный в форме «Заявка на участие в конкурсе».
В случае отсутствия в форме «Заявка на участие в конкурсе» банковского счета Претендента обеспечение заявки возвращается на счет, указанный в документе, подтверждающем внесение обеспечения заявки.
10.5. Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки, должен быть предоставлен по каждому лоту конкурса отдельно.
Оформление конвертов с заявками
12.1. Претендент помещает оригинал заявки в запечатанный общий внешний конверт (пакет) и в отдельные внутренние конверты или пакеты.
12.2. На внешнем и внутренних конвертах (пакетах) должно быть указано:
наименование конкурса и наименование лота (лотов);
наименование организатора конкурса.
12.3. Претендент вправе не указывать на внешнем конверте (пакете) свое наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).
Отказ в приеме и регистрации конверта с заявкой, на котором не указаны сведения о Претенденте, подавшем такой внешний конверт (пакет), а также требование представления таких сведений, в том числе в форме документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с заявкой, на осуществление таких действий от имени Претендента, не допускается.
Организатор конкурса, специализированная организация принимают и регистрируют только запечатанный внешний конверт.
12.4. На внутренних конвертах необходимо указать наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица) Претендента, а также их адрес. Внутренние конверты на местах склейки должны быть подписаны уполномоченным лицом Претендента и пропечатаны печатью Претендента (в случае ее наличия).
12.5. Срок поступления заявки определяется по дате и времени регистрации в журнале регистрации.
Срок и место подачи заявок
13.1. Заявки могут подаваться со дня размещения на официальном сайте извещения о проведении настоящего конкурса.
13.2. Заявки должны быть доставлены Претендентами по адресу, указанному в Извещении, не позднее времени и даты вскрытия конвертов с заявками.
13.3. Прием заявок заканчивается не позднее начала процедуры вскрытия конвертов с заявками после объявления конкурсной комиссией Претендентам о возможности подать или отозвать заявки.
13.4. Каждый конверт с заявкой, поступивший в срок, установленный конкурсной документацией, регистрируется должностными лицами организатора конкурса.
Поступившие конверты с заявками регистрируются в журнале регистрации заявок на участие в конкурсе в порядке поступления конвертов с заявками.
Заключение Договора управления по результатам конкурса
19.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им Договор управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
19.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
19.3. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документации, не представил организатору конкурса подписанный со своей стороны Договор управления, а также обеспечение исполнение обязательств (нотариально заверенную копию Договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию, либо договор страхования), он признается уклонившимся от заключения Договора управления.
19.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.
В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
19.5. В случае уклонения от заключения Договора управления денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
19.6. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса в течение пяти рабочих дней со дня представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса Договора управления и обеспечения исполнения обязательств. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются участнику конкурса, занявшему второе место, в течение пяти рабочих дней со дня представления организатору конкурса победителем конкурса или таким участником конкурса подписанного им Договора управления и обеспечения исполнения обязательств.
Возврат заявок Претендентам
После процедуры вскрытия конвертов все поступившие заявки (за исключением оригиналов документов обеспечения заявки), включая ответы претендентов на запросы конкурсной комиссии, становятся собственностью организатора конкурса и возврату претендентам не подлежат.
21. Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса:
| Лот №1 | город Иваново | Ул. Ташкентская, д. 110 | Приложение 3 |
22. Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290.
| Лот №1 | город Иваново | Ул. Ташкентская, д. 110 | Приложение 4 |
Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
28. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривают:
Обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.
Право собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
Приложение № 1
ЗАЯВКА
Приложение № 2
Заполняется на бланке организации с указанием исходящего № и даты
Доверенность №
На уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления
интересов участника размещения заказа
Г.__________________ «____» _____________20__г.
Наименование участника размещения заказа
Доверяет________________________________________________
Ф.И.О.
Паспорт серии _____________№_________________ выдан_______________ «_____»________________
Представлять интересы_____________________________________________________________________
Наименование участника размещения заказа
На конкурсах, проводимых__________________________________________________________
Наименование заказчика
Подпись__________________________ __________________________удостоверяем
Ф.И.О. удостоверяемого Подпись удостоверяемого
Доверенность действительна по «____» ________________20___г.
Руководитель организации ________________________(__________________)
М.П. Ф.И.О.
Главный бухгалтер________________________(__________________)
М.П. Ф.И.О.
Приложение № 3
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 110
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки данные отсутствуют
4. Год постройки 2017
5. Степень износа по данным государственного технического учета
0%
6. Степень фактического износа -
7. Год последнего капитального ремонта -
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу -
9. Количество этажей 9
10. Наличие подвала -
11. Наличие цокольного этажа имеется
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 216
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания -
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
-
18. Строительный объем 66087,85 куб. м
Пппррпр
П
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 13021,4 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 12186,8 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 4096,7 кв. м
20. Количество лестниц шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
- кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров данные отсутствуют кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) данные отсутствуют кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома -
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
37:24:040812:2031
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Фундамент | железобетон | |
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | кирпич | |
| 3. Перегородки | ||
| 4. Перекрытия | ||
| чердачные | ||
| междуэтажные | железобетон | |
| подвальные | ||
| (другое) | ||
| 5. Крыша | рулонная – биполь | |
| 6. Полы | - | |
| 7. Проемы | ПВХ | |
| окна | ||
| двери | металлические входные | |
| (другое) | ||
| 8. Отделка | черновая отделка | |
| внутренняя | ||
| наружная | пенополистирольные плиты | |
| (другое) |
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | нет | |
| ванны напольные | ||
| электроплиты | нет | |
| телефонные сети и оборудование | нет | |
| сети проводного радиовещания | нет | |
| сигнализация | нет | |
| мусоропровод | нет | |
| лифт | имеется | |
| вентиляция | имеется | |
| (другое) | ||
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | имеется | |
| электроснабжение | ||
| холодное водоснабжение | имеется | |
| горячее водоснабжение | имеется | |
| водоотведение | имеется | |
| газоснабжение | нет | |
| отопление (от внешних котельных) | имеется | |
| отопление (от домовой котельной) печи | нет | |
| калориферы | имеются | |
| АГВ | нет | |
| (другое) | ||
| 11. Крыльца | имеется |
Начальник отдела муниципального жилищного контроля
(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать
Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова
техническое состояние многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса)
| Прохорова Н.Е. | ||
| (подпись) | (ф.и.о.) |
Приложение №4
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 110
являющегося объектом конкурса
| Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв.м общей площади (рублей в месяц) |
1. Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства 1. Обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы 2. Вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом 3. Своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам; 4. осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации; 5. организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений; 6. организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений; 7. предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным. 8. Оказывать услуги и выполнять работы, предусмотренные перечнем услуг и работ, осуществляемые с использованием инвентаря, оборудования и препаратов, имеющих соответствующие разрешительные документы и допущенных к применению в соответствии с установленными требованиями законодательства Российской Федерации. 9. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их < Наши рекомендации |