Классификация сервитутов 2: по содержанию.
Перечисленные виды земельных сервитутов разделяются не только на сельские и городские, но могут быть классифицированы и по другим основаниям (по содержанию и способу осуществления).
По содержаниюсервитута могут быть разграничены на положительные (affirmativae) и отрицательные (negativae).
- Положительные сер-витуты позволяют их субъекту оказывать физическое воздействие на чужой земельный участок. К ним относятся все сельские сервитута (за исключением права запретить соседу добывать воду на его земле, если это уменьшает ее запасы на господствующем участке), а также большинство городских сервитутов.
- Отрицательными называются те сервитута, которые реализуются посредством воспрещений, лишающих собственника служащего участка возможности совершать определенные действия в отношении своего имущества (например, добывать воду, надстраивать этаж, высаживать тенистые деревья, красить дом в темный цвет). К ним относится упомянутый чуть выше водный сервитут, а также следующие виды городских: s. altius non tollendi, s. ne luminibus et prospectui officiatur, право запретить соседу заниматься определенным ремеслом, если это отвечает интересам господствующего участка.
КЛАССИФИКАЦИЯ СЕРВИТУТОВ 3: ПО СПОСОБУ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ.
Другая классификация предполагает деление сервитутов по способу осуществленияна постоянные (continuae) и непостоянные (discontinuae).
- Постоянные (непрерывные) сервитута физически обеспечивают их субъекту (1) возможность непрерывного пользования подчиненным участком (2) либо предоставляют ему право воспрещения некоторых действий соседа. К таким iura in re относятся все отрицательные сервитута, а также некоторые положительные - aquaeductus, если пользование водой не было ограничено определенным временем, s. proiicendi et protegendi, s. oneris fe-rendi, s. tigni immitendi и др.
Непостоянные сервитута не могут физически осуществляться непрерывно, хотя юридически сервитуарий в любой момент может воспользоваться принадлежащим ему правом в отношении чужой земли. К таким сервитутам относятся все дорожные сервитута, aquaehaustus, s. pecoris ad aquam appulsus, s. sterculinii и др.
ВНИМАНИЕ! Справедливости ради заметим, что римлянам последняя классификация была неизвестна, а заслуга в ее создании принадлежит романистам второй половины XIX в.
ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СЕРВИТУТОВ.
Сервитутное право устанавливалось посредством
1) договора,
2) судебного решения,
3) завещательного отказа (легата)
4) приобретательной давностью.
ДОГОВОР.
Наиболее распространенной формой установления сервитутов являлось соглашениехозяина служащего участка с лицом, приобретающим сервитут. Форма договора зависела от исторического.периода, во время которого заключалось соответствующее соглашение. Сторонами сделки в любом случае могли быть только (1) собственники соседних участков или же (2) субъекты эмфитевтического и суперфициарного права. Но сервитута последних имели значение лишь до тех пор, пока существуют эти iura in re aliena.
1.1 МАНЦИПАЦИЯ И ИН ЮРЕ ЦЕССИО.
В древнейшем ius civile сервитута могли быть установлены только посредством (1) mancipatio или (2) in iure cessio, если касались исконно римской земли. Манципация применялась только к servitutes praediorum rusticorum (земельных участков), так как последние относились к категории res mancipi, a in iure cessio - к любым земельным сервитутам. В последнем случае стороны являлись к претору, приобретатель (истец) утверждал, что имеет такой-то сервитут на вещь, собственник служащего участка (ответчик) не возражал, и претор решал дело в пользу истца.
ПАКТЫ И СТИПУЛЯЦИИ.
Поскольку квиритская собственность не могла возникнуть на провинциальных землях, то для приобретения сервитутов здесь mancipatio и in iure cessio были невозможны. Следовательно, в провинции могли возникнуть только преторские, но не цивильные сервитута, что достигалось с помощью пактов и стипуляций. Соглашение сторон относительно сервитута было неформальным (pactio), а его реализация обеспечивалась обещанием уплатить неустойку в случае неисполнения пакта, условие о неустойке облекалось в форму стипуляций. Таким образом, сделка о сервитуте на провинциальной земле сочетала в себе применение и pactio, и stipulatio.
КВАЗИТРАДИЦИЯ.
Во второй половине периода Империи, когда римскими юристами была признана возможность владения сервитутным правом, последнее могло возникнуть в провинции (но не в бывшем Лациуме) при помощи воображаемой традиции (quasi traditio), когда одна сторона фактически предоставляла другой возможность осуществлять соответствующий сервитут, а последняя пользовалась этим2. Стипуляция с этого момента переходит из существенного в случайное условие соглашения о предоставлении сервитута.
В законодательстве императора Юстиниана произошло упразднение цивильных сделок, в связи с чем исчезло и различие между цивильными и преторскими сервитутами. Последние теперь устанавливаются только преторскими способами (в форме пакта или с помощью quasi traditio).
СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ.
Adiudicatio могло установить сервитут при разделе земельного имения на части и предоставлении ради хозяйственной пользы такого ius in re владельцу одного участка в отношении другого. Сервитут в этом случае возникал с момента вступления в силу решения суда.
Могильный сервитут (servitus itineris ad sepulchrum), заключавшемся в праве прохода через соседний участок к кладбищу, на котором были похоронены предки сервитуария4. Для установления данного ius in re aliena заинтересованное лицо предъявляло иск собственнику того участка, который, по мнению истца, был наиболее удобен для прохода или проезда к могилам предков. Ответчик мог возражать, что другой сосед будет менее отягощен таким сервитутом. Вступившее в силу судебное решение и являлось основанием для возникновения сервитута. Суд мог установить дорожный сервитут в случае крайней необходимости за вознаграждение (!), если нормальная эксплуатация участка истца была невозможна без такой необходимой дороги
ЗАВЕЩАТЕЛЬНЫЙ ОТКАЗ.
Собственник земли мог в завещании возложить на наследников установление сервитутов в пользу третьих лиц путем отказа (legatum). Например, он мог обязать правопреемников предоставить соседям право прохода через унаследованный участок.
С момента придания ему обязательной силы к легату примкнул и фидеикомисс.
ДАВНОСТЬ.
Давностное приобретение сервитутов в истории римского права изменялось три раза:
1) по Законам XII таблиц (VI.3) допускалось возникновение сельских сервитутов по общей приобретательной давности (usucapio), если лицо осуществляло данное ius in re aliena в течение двух лет2. Такой короткий срок оказался очень обременительным для хозяев служащих участков, поскольку соседи могли узурпировать фактическое пользование чужой землей и удерживать его в течение двух лет, превратив тем самым в сервитутное право;
2) впоследствии по этой причине lex Scribonia упразднил образование сервитутов по цивильной давности. НО полная отмена usucapio для сервитутов имела и негативные последствия. Со стороны собственника стало возможным отрицать такие сервитуты, которые были установлены издавна, вследствие чего доказать основание их приобретения было затруднительно, а иногда и вообще невозможно1. В ius civile они нашли бы защиту в институте давностного владения, по которому достаточно было сравнительно кратковременного (два года) осуществления этих прав. Таким образом, с принятием закона Скрибония могли потерять защиту в первую очередь старейшие по моменту установления предиальные сервитуты.
Поэтому, несмотря на положения этого закона, преторы начинают предоставлять защиту десятилетнему или двадцатилетнему владению сервитутом (longa possessio), что фактически привело к установлению преторской давности для приобретения сервитутов.
3) в императорскую эпоху законодательством императора Юстиниана этот обычай преторского права был санкционирован. Следует заметить, что longa possessio во многом отличалось от традиционной usucapio. Для применения longa possessio требовались следующие условия:
а) длительность осуществления: в течение 10 лет (если собственник служащего участка и приобретатель сервитута жили в одной провинции), и 20 лет (если в разных). В отношении государственной и церковной земель действовали экстраординарные сроки - соответственно 30 и 40 лет;
б) намерение осуществлять сервитут в отношении чужой земли как собственное право3. Такое намерение отсутствовало, если лицо передвигалось по чужому участку, считая, что пользуется публичной дорогой, либо полагая, что не встретит возражений со стороны собственника;
в) отсутствие неправомерного отношения к чужой земле. Неправомерным являлось осуществление сервитута при наличии возражений (в том числе и внесудебных) со стороны собственника (vi), а также тайное (clam) или прекарное (precario) пользование землей. Последнее означало, что сосед пользуется правом прохода, например, на основании любезного отношения к нему собственника, который в любой момент мог отозвать свое разрешение;
г) непрерывность в течение всего срока осуществления сервитута. Срок считался прерванным, если прекращалось фактическое пользование сервитутом или собственник служащего участка предъявлял иск.
ВНИМАНИЕ!Для применения longa possessio не требовалось наличия справедливого основания и добросовестности завладения сервитутом, а также знания хозяина служащей вещи о том, что она используется другим лицом (если, конечно, последнее не действовало тайно).
-----------------------------------------------------
ЗАЩИТА СЕРВИТУТОВ.
Сервитуарий для защиты принадлежащего ему права мог воспользоваться, с одной стороны, петиторными исками, а с другой - преторскими интердиктами.
1) ВИНДИКАЦИОННЫЙ В квиритском праве сервитуты защищались посредством vindicatio servitutis, поскольку в этот период считалось, что сервитуарий имеет право собственности на часть чужой вещи и, следовательно, для защиты этого ius in re, как и всякий собственник, может применить в виндикационный иск.
2) КОНФЕССОРНЫЙ. Позднее, с развитием римской юриспруденции, когда сервитутное право получает значение одного из видов ius in re aliena, вместо rei vindicatio субъект цивильного сервитута приобрел для его защиты особый actio confessoriа. Конфессорный иск был прямым (первоначальным) и применялся в двух случаях: а) для отражения притязаний юридического характера на сервитут со стороны третьего лица; б) для устранения препятствий фактического характера, мешавших использованию сервитута. Таким образом, в конфессорном иске могли быть объединены все те требования, для реализации которых собственнику пришлось бы предъявить негаторный или прогибиторный иски2.
Истцом по actio confessoria являлся (1) собственник, (2) эмфитевтор или (3) суперфициарий praedium dominans.
Ответчиком - (1) собственник, (2) пожизненный владелец, (3) застройщик служащего участка или же вообще (4) постороннее лицо.
Истец должен был доказать:
1. возникновение сервитута, т.е. способ, которым он приобрел сервитут;
2. установление сервитута собственником или субъектом иного ius in re в отношении praedium serviens;
3. сам факт нарушения сервитутного права.
Цель этого иска первоначально состояла только в(1) восстановлении положения, соответствующего предиальному пользованию, и (2) в предоставлении обеспечения от нарушений в будущем (В Риме последнее обычно достигалось тем, что судья обязывал ответчика дать стипуляционное обещание впредь не беспокоить истца нарушением сервитута под угрозой уплаты штрафа в случае ослушания. Позднее стало возможным требовать также взыскания причиненных убытков, т.е. для удобства потерпевшего этот иск соединил в себе вещные и обязательственные элементы.)
3) ПУБЛИЦИАНОВ. Другую форму петиторной защиты, принадлежащей сервитуарию, представлял actio confessoria Publiciana, возникший в классическом праве как производный от actio in rem Publiciana для защиты преторских сервитутов. Этот иск предоставлял облегченную, по сравнению с actio confessoria, защиту владельцу вещного сервитута, так как истец в этом случае не должен был доказывать, что(1) сервитут был установлен действительным собственником служащего участка, а также (2) собственное ius in re в отношении господствующего участка. Достаточным было доказать, что он является добросовестным владельцем господствующего участка1. ВНИМАНИЕ.Этот actio, однако, нельзя было применить против собственника служащей земли2.
4) ИНТЕРДИКТЫ. Применение интердиктов для защиты земельных сервитутов стало возможным благодаря преторским эдиктам, предоставившим ряд специальных владельческих средств сервитуарию.
Сущность посессорной защиты заключалась в том, что лицо, фактически занимающее положение обладателя определенного сервитута, могло требовать охраны этого фактического состояния, не будучи обязанным доказывать свое сервитутное право.
ВИДЫ ИНТЕРДИКТОВ.
1) interdictum de itinere actuque private - интердикт, при помощи которого защищался дорожный сервитут (iter, actus, via). Истец мог воспользоваться им, если доказал, что в течение года, предшествующего иску, не менее 30 раз осуществлял свое право, не встречая возражений со стороны собственника, не тайно и не до востребования. Цель интердикта заключалась в предотвращении на будущее помех, чинимых ответчиком пользованию дорогой. Это достигалось принуждением ответчика к соответствующему стипуляционному обещанию, нарушение которого каралось штрафом;
2) interdictum de itinere reficiendo - интердикт, посредством которого лицо, осуществлявшее дорожный сервитут, в случае неисправности дороги могло потребовать допущения к ее ремонту, если собственник препятствовал этому. Однако в этом случае истцу необходимо было доказать не только владение, но и существование сервитутного права. Этот интердикт, вероятно, применялся до тех пор, пока возможности исправить дорогу нельзя было добиться с помощью actio confessoria. Когда же это стало достижимым, он потерял свое значение и перестал использоваться на практике;
3) interdictum de aqua - интердикт, которым защищалось право пользования водопроводом. Применялся в случаях, когда водопровод служил как интересам сельского участка, так и для пользы городской земли. Истец должен был доказать, что он хотя бы один раз воспользовался этим правом без возражений (в том числе и внесудебных со стороны собственника а также тайных и прекарных) и добросовестно.
4) interdictum de rivis reficiendis - интердикт, охраняющий починку водопровода. Если лицо желало исправить водопровод, находящийся на служащем участке, но встречало сопротивление его собственника, то оно использовало этот интердикт, представив те же доказательства, что и в предыдущем случае;
5) interdictum de fonte использовался для защиты сервитута черпания воды (aquaehaustus) и int. de fonte reficiendo - для сервитута водопоя;
6) interdictum de cloacis - единственное владельческое средство защиты, применявшееся для охраны городских сервитутов. Если кто-либо встречал препятствие в очистке и ремонте сточных каналов, идущих из его строения или земли через чужой участок, то он мог воспользоваться интердиктом о клоаке, доказав лишь существование канализационной трубы. Возражение ответчика, утверждающего, что истец пользовался клоакой насильственно, тайно или прекарно, не имело силы, так как очистка канализации отвечала не только частным, но и общественным интересам.
В отношении же остальных servitutes praediorum urbanorum можно сказать, что владельческая защита существовала только для положительных, но не для отрицательных сервитутов. Касательно первых источники упоминают, что владелец строения, балкон или кровельный скат которого проникал в воздушное пространство соседа, получал защиту против нарушений посредством интердикта о возврате владения. Такое решение, вероятно, было основано на признании тесной связи между владением положительным городским сервитутом и владением самим участком. Следовательно, нарушение владения сервитутом неизменно влекло нарушение владения землей1. Поэтому сервитуарий при помощи interdictum uti possidetis одновременно защищал possessio и участком, и положительным сервитутом.
------------------------------------------------