Куандык Е.М. работал заведующим в начальником гидрометеостанции

Что такое служебный зем надел? К какому виду права землепользования он относится? В каких случаях право пользования служебным земельным наделом прекращается? В каких случаях служебный зем надел сохраняется?

Служебный зем надел является особой разновидностью временного долгосрочного безвозмездного землепользования.

​Служебный земельный надел относится к вторичному временному безвозмездному землепользованию и предоставляется на период работы, в связи с которой он выделен.

​Согласно зем кодексу РК (ст 41, п 6, подпункт 1), служебный земельный надел сохраняется за работниками, прекратившими трудовые отношения после ухода на пенсию по возрасту или инвалидности. Так как, гражданин Кабышев Б.А прекратил трудовые отношения с «ЮП-2016» по достижении пенсионного возраста, служебный земельный надел сохраняется у него.

Куандык Е.М. работал заведующим в начальником гидрометеостанции

«Казотд-1». Согласно Перечню категорий работников, имеющих право на служебные зем наделы, Утвержденному Постановлением Правительства РК, ему был предоставлен зем участок во вторичное временное безвозмездное землепользование на период работы для обслуживания жилого дома. Куандык Е.М. сдал принадлежащий ему служебный надел в аренду, в возмездное землепользование, получал арендную плату. Проверяющий Есжанов А.Г. обнаружил факт сдачи в аренду служебного надела и потребовал, чтобы Куандык Е.М. перестал сдавать участок в аренду. Куандык Е.М. возразил тем, что данный служебный земельный надел был предоставлен ему, как работнику «Казотд-1» и он вправе использовать его по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду. Решите дело.

Что такое служебный зем надел? К какому виду права землепользования он относится? Разрешено ли совершение сделок в отношении права землепользования служебным зем наделом?

Служебный земельный надел является особой разновидностью временного долгосрочного безвозмездного землепользования.

​Служебный зем надел относится к вторичному временному безвозмездному землепользованию и предоставляется на период работы, в связи с которой он выделен.

Согласно зем кодексу РК (ст 41, п 9) совершение каких-либо сделок в отношении права землепользования служебным зем наделом не допускается.

​Проверяющий Есжанов А.Г прав потребовав, чтобы Куандык Е.М перестал сдавать участок в аренду. Куандык Е.М не имеет права совершать любые сделки, в том числе и сдавать в аренду служебный зем надел.

3) В собственности Шермухаметовой Ж.Б. есть зем участи, предоставленные для личного подсобного хозяйства, лесоразведения и садоводства, но она переехала в США и поменяла гражданство. Кудабаева М.Н. и Тасанова У.М. работают в уполномоченном органе в области земельных отношений. Специалист Тасанова У.М. решила обратиться к собственнице с требованием переоформить зем участки и сообщить, что при отказе будет произведено отчуждение данных земельных участков. Специалист Кудабаева М.Н. не согласилась с этим, по ее мнению, зем участки в любом случае должны сохраниться в собственности, так как она использует их по целевому назначению и вреда не причиняет. Они оба пришли к Вам. Разрешите спор.

Для каких целей в частной собственности граждан РК могут находиться зем участки? Каковы правовые последствия при выходе гражданина, являющегося собственником зем участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, ЛПХ, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства РК?

В данной задаче уполномоченный специалист Тасанова У.М. правильно обратилась Шермухаметовой Ж.Б. с требованием переоформить зем участки и сообщить, что при отказе будет произведено отчуждение данных зем участков, так как в зем кодексе РК «Собственность на зем участки граждан и юр лиц» во 2 пункте, что «При выходе гражданина, являющегося собственником зем участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хоз-ва, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства РК право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам ст 66 настоящего Кодекса»

Жандыкеева А.К. решила заняться лесоразведением. Для этого она купила зем участок. Она обратилась в уполномоченный орган для того, чтобы оформить документы. Однако, специалист уполномоченного органа Кайролдаева А.Н. отказала, мотивируя тем, что у физ лиц в частной собственности не могут находиться зем участки для лесоразведения, только у юр лиц. Жандыкеева А.К. пришла к Вам за советом. Решите дело.

Иностранное негос юр лицо «Англгруппа» решила приобрести зем участки для лесоразведения. Ее руководитель Мукимова А.Р. слышала, что иностранные юрлица могут приобретать зем участки в собственность. Она обратились за консультацией к специалисту уполномоченного органа Есжанову А.Г. Он ответил им, что «Англгруппа» не может приобрести зем участки для лесоразведения. Мукимова А.Р. пошла к юристу. Дайте консультацию. Что такое право частной собственности на зем участок? Для каких целей в частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных негос юр лиц РК могут находиться зем участки?

Согласно ст 23 п 3 ЗК РК, В частной собственности негос юр лиц РК могут находиться зем участки, предоставленные для ведения товарного сельхоз производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий в соответствии с их назначением. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юр лиц (негос) могут находиться зем участки для целей, указанных в п 3 ст 23, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельхоз производства и лесоразведения. Право частной собственности на з/у-право собственника иметь права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему зем участком. Так как, "Англгруппа" явл иностранным негос юр лицом, оно не может приобрести з/у для лесоразведения, согласно ст 23, п 4.

7) У студентов возник спор по поводу определения принадлежности к категориям земель следующих зем участков:

1.Линии электропередач и связи на землях крупного сельского предприятия «Хлеб»;

2.Дороги между двумя селами;

3.Небольшая автономная электростанция для обеспечения энергией сельского предприятия «Хлеб» энергией;

4.Гидроэлектростанция вдоль реки Нура;

5.Газовый трубопровод;

6.Автостанция;

7.Морской порт;

8.Санитарно-защитная зона производственного комплекса «Бетон»;

9.Территория, прилегающая к тюрьме;

Сидоров получил права землепользования по наследству от своего отца. В дальнейшем он пользовался наследованным участком по своему усмотрению согласно цели зем участка. Должностное лицо контролирующего органа обратилось к Сидорову с тем, чтобы он освободил зем участок, так как по наследству переходить только право собственности на земельный участок, но не право землепользования. Сидоров обратился к Вам, дайте ему юр совет. Что такое право землепользования? Каким путем возникает право землепользования? Дайте юр совет.

Право землепользования – это право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящим в государственной собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование) на возмездной и безвозмездной основе. Право землепользования бывает: постоянным, временным, отчуждаемым, неотчуждаемым, приобретаемым возмездно, приобретаемым безвозмездно. Право собственности на земельный участок возникает путем предоставления право собственности, передачи права собственности в порядке универсального правопреемство (наследование, реорганизация юридического лица) Право собственности на земельный участок возникает на основе актов государственных органов, гражданско-правовых сделок иных оснований, предусмотренных законодательством РК. Также по ст 31 ЗК РК право землепользования возникает путем предоставления права землепользования , передача права землепользования и перехода права землепользования в порядке универсального правопреемства( наследование, реорганизация юр. Лица) . В данном случае должностное лицо не вправе требовать у гр-на Сидорова освобождение зем участка, т.к и право собственности и право землепользования по земельному законодательству может переходить по наследству.

Иванов получил право землепользования на земельный участок в наследство от дедушки. Так как, дедушка Иванова – это физическое лицо, право землепользования было временным и было выдано на срок до 49 лет. Когда Иванов получил наследство оставалось 24 года, поэтому он решил обратиться в уполномоченные госорганы, чтобы переоформить право временного землепользования в постоянное землепользование. Однако, ему было отказано. Иванов обратился к Вам, дайте ему юридический совет.

Кабышев решил обратиться в уполномоченный гос орган с просьбой предоставить ему зем участок во временное безвозмездное землепользование сроком на 20 лет. Перед обращением он пришел к Вам за юр советом. Может ли зем участок предоставляться физ лицам на праве временного безвозмездного землепользования? Если нет, то почему? Если да, то для каких целей и на какой срок?

Согласно ст 36. Земельные участки на праве временного безвозмездного землепользования могут предоставляться гражданам РК и юр лицам РК: для отгонного животноводства (сезонные пастбища); для выпаса скота населения и сенокошения; гос землепользователям; для ведения огородничества; в виде служебных зем наделов; на период строительства дорог общего пользования, объектов гос собственности и социально-культурного назначения; при восстановлении деградированных и нарушенных земель; на срок действия договора государственно-частного партнерства, в том числе договора концессии; при предоставлении в установленном законодательством РК порядке зданий (помещений) и сооружений во временное безвозмездное пользование; для объектов культовых сооружений; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и законодательными актами РК.

2. Срок временного безвозмездного землепользования не может превышать 5 лет, за исключением случаев предоставления зем участков в виде служебных зем наделов и для восстановления деградированных и нарушенных земель, а также в случаях предоставления зем участков для реализации проектов государственно-частного партнерства, в том числе концессионных проектов. Срок временного безвозмездного землепользования зем участка, предоставленного под здания (помещения) и сооружения, определяется сроком временного безвозмездного пользования зданиями (помещениями) и сооружениями, в том числе культовыми.

3. Не допускается отчуждение зем участков, находящихся на праве временного безвозмездного землепользования, в том числе передача их во вторичное землепользование.

Оралман обратился в уполномоченный гос орган с просьбой предоставить ему для пользования зем участок для ведения фермерского хозяйства. Ему предоставили зем участок на срок, который его не устроил. Он обратился к Вам за советом, сказав, что хотел получить право временного возмездного землепользования на срок до 49 лет, так же как и граждане РК. Он был возмущен дискриминацией.

Что такое право временного возмездного (краткосрочного и долгосрочного) землепользования (аренды) для каких целей и на какие сроки оно может быть предоставлено гражданам РК? Есть ли исключения, касающиеся оралманов? Дайте совет оралману по данной задаче.

12) согласно ст 37 П 1: Право временного возмездного (краткосрочного и долгосрочного) землепользования (аренды) зем участком может предоставляться гражданам, негос юр лицам, а также международным организациям. 2. Временный возмездный землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законодательными актами РК или договором, по истечении срока договора при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о намерении заключить такой договор в срок, указанный в договоре, если в договоре такой срок не указан, то в трехмесячный срок до окончания срока действия договора. 3. Негос землепользователи, кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды), вправе сдавать принадлежащие им земельные участки (или их части) в аренду (субаренду) или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника зем участка при условии уведомления уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор зем участка, за исключением передачи арендных прав в залог. 4. При продаже зем участка, находящегося в гос собственности, арендатор данного зем участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством РК для продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, когда арендуемый зем участок приобретается собственниками зданий, строений и сооружений. 5. Право временного возмездного землепользования (аренды) предоставляется: 1) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства: гражданам РК на срок от 10 до 49 лет; оралманам на срок до 25 лет; 2) для ведения товарного сельхоз производства: негос юр лицам РК на срок до 49 лет; иностранцам, лбг и иностранным юр лицам, а также юр лицам, в уставном капитале которых доля иностранцев, лбг, иностранных юр лиц составляет более чем 50%, на срок до 25 лет.

Гражданин Индии, проживающий в Казахстане, иностранная компания «Иностр» обратились одновременно в уполномоченный гос орган с просьбой предоставить право временного возмездного землепользования (аренды). Гражданин Индии просил для ведения фермерского хозяйства сроком до 49 лет, а компания «Иностр» просила для товарного сельхоз производства сроком также до 49 лет. Что такое право временного возмездного (краткосрочного и долгосрочного) землепользования (аренды), для каких целей и на какие сроки оно может быть предоставлено иностранцам и иностранным юр лицам? Вы как сотрудник госоргана решите, как поступить в данном случае.

По зем законодательству РК право временного возмездного землепользования (аренды) может предоставляться для ведения товарного сельскохозяйственного производства иностранцам, лбг и иностранным юр лицам, также юр лицам, в уставном капитале которых доля иностранцев, лбг, иностранных юр лиц составляет более чем 50% НА СРОК ДО 25 ЛЕТ. В данном случае сотрудник гос. Органа может предложить з/у Иностранной компании право аренды сроком до 25 лет, либо если иностранная компания не согласна, то отказать. Во втором случае право временного возмездного землепользования (аренды) не может быть предоставлено иностранным гражданам для ведения фермерского хозяйства. Сотрудник вправе отказать гражданину Индии. Право временного возмездного (краткосрочного или долгосрочного) землепользования (аренды) зем участком может предоставляться гражданам, негос юр лицам, а также международным организациям, если иное не установлено ЗК РК

14) У недавно устроившегося на работу сотрудника возник вопрос касательно кадастрового номера зем участка:

АА: ВВВ: ССС: Д...Д: И...И: К...К (например, 21:320:135:0722:1). Он впервые встретился с такой задачей. В университете он прогулял занятие, на котором объясняли из чего состоит кадастровый номер зем участка. Он обратился к Вам. Помогите ему. Что такое кадастровый номер? Что означают его составные части? Гос земельный кадастр- это система сведений о земле, составная часть гос кадастров. Кадастровый номер - это индивидуальный, не повторяющийся на территории РК, номер объекта недвижимости, который присваивается в порядке, установленном законодательством РК.

АА- это код области или города республиканского значения.

ВВ- код административного района или города областного значения

ССС- код учетного квартала

Д..Д- порядковый номер земельного участка

И..И – номер первичного объекта

К..К- номер вторичного объекта внутри первичного объекта

Пример: 21- код города Астаны 320- Есильский район 135-улица199 0722- дом 36 1- квартира

Зем участки Кудабаевой и Тасановой находятся по соседству. У Тасановой нет иного доступа к окружающему миру, кроме как через участок Кудабаевой, которая отказалась разрешать проходить через ее участок. Тасанова обратилась в суд. Кудабаева заявила, что при любом случае не будет пропускать Тасанову. Что такое сервитут? Вправе ли Тасанова требовать прохода у Кудабаевой? Является ли решение суда основанием возникновения сервитута?

Сервитут - право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего и рыбного хозяйств и иных нужд. Тасанова вправе требовать прохода у Кудабаевой. Так как, согласно ст.68, п.2 ЗК РК, если зем участок, находящийся в чьей-либо частной собственности или землепользовании, не огорожен или если частный собственник или землепользователь иным способом не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через этот участок, если это не причиняет вреда частному собственнику или землепользователю. Также в соответствии ст.67 п.2, подп.4 решение суда является основанием возникновения сервитута. До вынесения решения проводится экспертиза на действительность жалобы истца. Если суд одобрит, подаются документы на сервитут.

16) Согласно генплану населенного пункта, инженерные сети должны проходить через земельный участок, находящийся в собственности Егинжанова. Решением акима установлен сервитут. Егинжанов не согласился с этим и обратился в суд с требованием: 1) отменить сервитут; 2) в случае признания сервитута принудить акимат выкупить у него данный земельный участок, так как после прокладки инженерных сетей невозможно будет использовать его по назначению. Что такое публичный сервитут? На основании чего возникает сервитут? Решите дело.

Согласно, ст.69, п.4 ЗК РК, публичные сервитуты могут устанавливаться в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства и местного населения, без изъятия земельных участков на основании решений местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимов города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах их компетенции по предоставлению земельных участков. Также в соответствии ст.69 п.5 ЗК РК собственник или землепользователь зем участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законодательными актами РК. Иск Егинжанова будет удовлетворен, потому что, в случаях, если земельным участком невозможно пользоваться, землепользователь вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, либо потребовать другой зем участок.

В 2012 году Советказынову в частную собственность был предоставлен зем участок, с условием, что он построит на нем производственный цех. Шло время, но строительство не начиналось. В один день решением местного исп органа Советказынов был лишен права собственности, ему объяснили, что он не использовал участок по назначению. Советказынов обратился в суд, так как считал, что отчуждение должно было проводиться в судебном порядке, а не решением исп органа.

У Жаманбаева в собственности находился огромный зем участок, на части которого стоял дом, где он жил со своей семьей, включая малолетних детей. Часть зем участка использовалась для ведения личного подсобного хоз-ва. Остальная часть была нетронута. За совершение уголовного преступления Жаманбаева осудили с конфискацией зем участка. Расскажите порядок конфискации. Какая часть зем участка не будет конфискована? Что сделает гос-во с конфискованной частью зем участка.

В соответствии со ст 95 ЗК РК, в случаях, предусмотренных законодательством актами РК, з\у может быть безвозмездно изъят у собственника или землепользователя в судебном порядке в виде санкции за совершение адм или уголовного правонарушения. Не подлежат конфискации необходимые для осужденных и лиц, находящихся на его иждивении, з\у, принадлежащие осужденному на праве частной собственности или являющиеся его долей в общей собственности, на которых расположены дом и хозяйственные постройки, а также з\у, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства, согласно перечню, предусмотренному уголовно-исполнительным законодательством РК. Следовательно, з\у, на части которого стоит дом, где Жаманбаев жил со своей семьей и часть участка для ведения личного подсобного хозяйства не будут конфискованы. А остальная нетронутая часть будет возвращена в гос. собственность.

21. На семинарском занятии у студентов возник спор по поводу предмета зем права. Одна группа утверждала, что предмет составляют общественные отношения, которые представляют собой юр значимые связи между субъектами права, возникающие в процессе их взаимодействия и касающиеся использования земель, приобретения прав на зем участки, распоряжения землями. Вторая группа считала, что предмет зем права – это совокупность имущественных и неимущественных общественных отношений, возникающих в области управления, использования и охраны земель, урегулированных нормами зем права.

Третья группа студентов рассматривала предмет как общественные отношения между субъектами права, которые складываются по поводу земель и зем участков, поэтому независимо от того, какими нормативными актами регулируются эти отношения, следует говорить о возникновении земельных отношений.

Разрешите спор между студентами. Дайте обоснованный и полный ответ.

Я считаю, что все три группы дали правильные ответы. Однако наиболее точно и полно ответ дала вторая группа. Первая группы верно указала, что предметом являются общественные отношения, касающиеся использования земель, приобретения прав на з/у, распоряжения з/у, но она не отметила охрану земель. Третья группа не дала конкретного ответа. В определении отсутствует объяснение того, что земельные отношения складываются по поводу предоставления, использования и охраны земель.

Предмет ЗП - это те отношения, которые регулируются земельным законодательством и делятся на 3 группы: отношения, связанные с предоставлением з/у в собственность или пользование; отношения, связанные с использованием земель; отношения, связанные с охраной земель.

22.На занятии у студентов возник спор по поводу системы земельного права. Одна группа утверждала, что в общей части зем права как отрасли права содержатся нормы права, имеющие значение для всех ее институтов. Они отнесли к ней такие институты, как право собственности и иные права на землю, гос регулирование использования и охраны земель, экономико-правовой механизм использования и охраны земель. В Особенной части содержатся нормы, посвященные ее отдельным институтам и категориям земель, а также юр ответственность за нарушения зем законодательства. Вторая группа считала, что в систему зем права как науки, помимо вышеуказанных институтов, входят также предмет, методы, принципы и источники зем права, развитие зем законодательства, сравнительно-правовой анализ отечественного и зарубежного зем права. Только они не смогли сказать в какую часть. Третья группа студентов утверждала, что в Общую часть включены право собственности и иные права на землю и юр ответственность за нарушения зем законодательства, а в Особенной части только нормы устанавливающие правовой режим использования и охраны категорий земель. Разрешите спор между студентами. Дайте обоснованный и полный ответ.

Все студенты дали неполные ответы.

Первая группа верно разделила институты зем права на общую и особенную часть. Но не указала, что существует третья специальная часть, которая включает в себя институты международного права. Так же первая группа совершила ошибку, ответив, что ответственность за нарушение зем законодательства относится к особенной части.

Вторая группа рассматривала земельное право не как отрасль права, а как науку, поэтому она затруднилась определить в какую именно часть относится все ими названное.

Третья группы дала ответ верный ответ, но не указав того, что в своем ответе дала первая группа. Ответ получился обобщенным, без более детального описания. И так же, как и первая группа они не указали специальную часть. Система ЗП: Общая часть- правовые институт, положения которых относятся ко всей отрасли права и охватывают все зем отношения (право собственности, право землепользования, гос управление, институт защиты прав, ответственность за нарушение зем законодательства). Особенная - правовые институты, определяющие правовой режим семи категорий земель. Специальная- институты международного права, которые регулируют зем отношения

23) В первые дни стажировки для занятия должности в органах прокуратуры в качестве проверки знаний прокурор дал задание стажеру. Он предоставил правовые акты стажеру и попросил его выбрать те, которые регулируют зем отношения, а также выстроить их в иерархии согласно законодательству РК. Однако, стажер будучи студентом опоздал на лекцию по земельному праву, а строгий преподаватель не впустил его, поэтому он не смог справиться со своим первым заданием. Посмотрите на этот перечень: а) Конституция РК; б) Экол кодекс; в) Приказ Министра обороны «Об утверждении требований, предъявляемых к соответствию состояния здоровья лиц для службы в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях РК»; г) Постановление Конст Совета РК Об официальном толковании пункта 3 ст 6 Конституции РК; итд. ---- Помогите ему. Вкратце расскажите о правовых актах. Выберите среди указанных выше актов источники земельного права и выстройте их в определенной законодательством иерархии. Объясните свой ответ.

Правовой акт - письменный официальный документ установленной формы, содержащий нормы права или индивидуальные властные правовые предписания, принятый на республиканском референдуме либо уполномоченными органами.

Закон - нормативный правовой акт, который регулирует важнейшие общественные отношения, устанавливает основополагающие принципы и нормы, предусмотренные Конституцией РК.

Кодекс - закон, в котором объединены и систематизированы нормы права, регулирующие однородные важнейшие общественные отношения.

Нормативный правовой акт - письменный официальный документ на бумажном носителе и идентичный ему электронный документ установленной формы, принятый на республиканском референдуме либо уполномоченным органом, устанавливающий нормы права, изменяющий, дополняющий, прекращающий или приостанавливающий их действие.

Ст 10. Иерархия нормативных правовых актов (это необязательно писать на экзамене)

1. Высшей юр силой обладает Конституция РК.

2. Соотношение юр силы иных, кроме Конституции РК, нормативных правовых актов соответствует следующим нисходящим уровням:

1) законы, вносящие изменения и дополнения в Конституцию;

2) конституционные законы РК и указы Президента РК, имеющие силу конс закона;

3) кодексы РК;

4) консолидированные законы, законы РК, а также указы Президента РК, имеющие силу закона;

5) нормативные постановления Парламента РК и его Палат;

6) нормативные правовые указы Президента РК;

7) нормативные правовые постановления Правительства РК;

8) нормативные правовые приказы министров РК и иных руководителей центральных гос органов, нормативные правовые постановления Центральной избирательной комиссии РК, Счетного комитета по контролю за исполнением республиканского бюджета РК, Нац Банка РК и иных центральных гос органов;

9) нормативные правовые приказы руководителей ведомств центральных гос органов;

10) нормативные правовые решения маслихатов, нормативные правовые постановления акиматов, нормативные правовые решения акимов и нормативные правовые постановления ревизионных комиссий.

3. Каждый из нормативных правовых актов нижестоящего уровня не должен противоречить нормативным правовым актам вышестоящих уровней.

4. Место нормативного правового акта производного вида в иерархии нормативных правовых актов определяется уровнем акта основного вида.

5. Нормативные постановления Конс Совета РК и Верховного Суда РК находятся вне иерархии НПА, установленной настоящей статьей.

Согласно законодательству РК, иерархия актов, регулирующих зем отношения, будет выстроена следующим образом:

1. Конституция РК;

2. Экологический кодекс;

3. Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;

4. Приказ и.о. Министра национальной экономики «Об утверждении Правил рационального использования земель сельскохозяйственного назначения»;

5. Решение маслихата г. Алматы «Проценты повышения базовой ставки земельного налога и схема ценового зонирования земель для целей налогообложения по г. Алматы».

В иерархию не входят правовые акты из списка:

1. Закон «О государственных закупках» - т.к. он регулирует не земельные отношения;

2. Постановление Правительства РК «О внесении изменений в некоторые решения Правительства РК». - т.к. регулирует не земельные отношения;

3. Постановление Правительства РК «О переносе дней отдыха в 2017 году» - т.к. регулирует не земельные отношения;

4. Приказ Министра обороны «Об утверждении требований, предъявляемых к соответствию состояния здоровья лиц для службы в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях РК»; - т.к. регулирует не земельные отношения;

5. Постановление Конституционного Совета РК Об официальном толковании пункта 3 статьи 6 Конституции РК – т.к. Постановления Конституционного Совета РК в иерархию не входят;

6. Нормативное постановление Верховного суда РК «О некоторых вопросах применения судами земельного законодательства» - т.к. Постановления Верховного суда РК в иерархию не входят;

7. Послание Президента РК от 31.01.2017 г. «Третья модернизация Казахстана: глобальная конкурентоспособность» - т.к. Послания Президента РК в иерархию не входят;

8. Нормативное постановление Верховного Суда РК «О судебном приговоре» - т.к. Постановления Верховного суда РК в иерархию не входят;

Что такое служебный зем надел? К какому виду права землепользования он относится? В каких случаях право пользования служебным земельным наделом прекращается? В каких случаях служебный зем надел сохраняется?

Служебный зем надел является особой разновидностью временного долгосрочного безвозмездного землепользования.

​Служебный земельный надел относится к вторичному временному безвозмездному землепользованию и предоставляется на период работы, в связи с которой он выделен.

​Согласно зем кодексу РК (ст 41, п 6, подпункт 1), служебный земельный надел сохраняется за работниками, прекратившими трудовые отношения после ухода на пенсию по возрасту или инвалидности. Так как, гражданин Кабышев Б.А прекратил трудовые отношения с «ЮП-2016» по достижении пенсионного возраста, служебный земельный надел сохраняется у него.

Куандык Е.М. работал заведующим в начальником гидрометеостанции

«Казотд-1». Согласно Перечню категорий работников, имеющих право на служебные зем наделы, Утвержденному Постановлением Правительства РК, ему был предоставлен зем участок во вторичное временное безвозмездное землепользование на период работы для обслуживания жилого дома. Куандык Е.М. сдал принадлежащий ему служебный надел в аренду, в возмездное землепользование, получал арендную плату. Проверяющий Есжанов А.Г. обнаружил факт сдачи в аренду служебного надела и потребовал, чтобы Куандык Е.М. перестал сдавать участок в аренду. Куандык Е.М. возразил тем, что данный служебный земельный надел был предоставлен ему, как работнику «Казотд-1» и он вправе использовать его по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду. Решите дело.