Приобретение заложенного имущества добросовестным приобретателем является основанием для прекращения залога.

Одним из новых оснований для прекращения залога является возмездное приобретение заложенного имущества добросовестным приобретателем - лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога (пп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ). Данный случай является исключением из правила, согласно которому залог сохраняется при переходе прав на заложенное имущество (п. 1 ст. 353 ГК РФ).

Исключено право предшествующего залогодержателя запрещать последующие залоги.

Согласно прежней редакции п. 2 ст. 342 ГК РФ последующий залог допускался, если не был запрещен предшествующими договорами залога. В новой редакции этой нормы предусмотрено, что последующий залог по общему правилу допускается. Иное может быть установлено только законом.

5) Созалогодержатели - залогодержатели, имеющие равные по старшинству права на один предмет залога (ст. 335.1 ГК РФ). Такой залог может обеспечивать исполнение:

1) разных обязательств, по которым каждый из созалогодержателей является кредитором (п. 1 ст. 335.1 ГК РФ). В этом случае созалогодержатели по общему правилу самостоятельно осуществляют свои права и обязанности;

2) одного обязательства, по которому все залогодержатели являются солидарными или долевыми кредиторами (п. 2 ст. 335.1 ГК РФ). В этом случае созалогодержатели признаются солидарными.

Установлена возможность добровольного учета залога движимых вещей и определен порядок этого учета.

Такой могут осуществлять нотариусы путем регистрации уведомлений об установлении залога (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Уведомление может быть направлено залогодателем, залогодержателем или иным лицом в случаях, предусмотренных законодательством о нотариате (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества носит информационный характер, но внесение в него сведений может давать определенные преимущества залогодержателям.

Предусмотрена возможность заключать договор управления залогом.

Кредиторы по обеспечиваемому залогом обязательству (обязательствам) могут выбрать управляющего залогом (одного из кредиторов или третье лицо) и заключить с ним договор управления залогом (ст. 356 ГК РФ). Это допустимо, только если основное обязательство (обязательства) связано с предпринимательской деятельностью сторон. Управляющий залогом должен иметь статус коммерческой организации или индивидуального предпринимателя. По общему правилу он имеет право на вознаграждение, а также на компенсацию понесенных расходов.

Уточнены основания для обращения взыскания на заложенное жилое помещение во внесудебном порядке.

Запрещено обращать взыскание во внесудебном порядке на предмет залога, если им является единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности (пп. 1 п. 3 ст. 349 ГК РФ). Исключение составляет случай, когда гражданин заключил соглашение о внесудебном порядке взыскания уже после того, как возникли основания для обращения взыскания на предмет залога.

Ранее было запрещено обращать взыскание во внесудебном порядке на любое заложенное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физлицу (пп. 1 п. 3 ст. 349 ГК РФ в прежней редакции).

ПОРУЧИТЕЛЬСТВО.

Поручительство - это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст.361 ГК РФ).

Особенности договора поручительства:

· - является соглашением между кредитором и поручителем, выступающим на стороне должника

· - поручитель обязуется отвечать за исполнение должником обязательства полностью или в части

· - стороны могут ограничить ответственность поручителя частью долга

· - договор поручительства может быть заключен для обеспечения обязательства

ü - которое возникнет в будущем

ü - денежного

ü - неденежного

ü - все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы (если поручитель предприниматель)

Не могут быть поручителями

· - бюджетные организации

· - казенные предприятия