Научно-практическая классификация вещных прав
Перечень вещных прав, предоставляемых субъектам нормами ГК, закреплён в ст. 217 Кодекса, согласно нормам которой в качестве вещных прав субъектам гражданского права предоставлены:
право собственности;
право хозяйственного ведения;
право оперативного управления;
право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
право постоянного пользования земельным участком;
право временного пользования земельным участком;
сервитуты.
По мнению большинства цивилистов, закреплённый в ГК перечень вещных прав является открытым, допускающим возможность установления и иных вещных прав нормами, закреплёнными в нормативных правовых актах различной юридической силы.
Вещные права классифицируются по различным основаниям:
по моменту возникновениявещные права классифицируются на первоначальное и производные, что отражает очерёдность возможного приобретения вещных прав субъектами гражданского права;
по степени полноты предоставляемых субъекту возможностейпо использованию имущества (по содержанию права) вещные права классифицируются на неограниченное вещное право (право собственности) и ограниченные вещные права;
по степени зависимости сроков существования и содержания ограниченных вещных прав от сроков существования неограниченного вещного права и желаний субъекта, им наделённого, право собственности следует признать основным вещным правом, а ограниченные вещные права — зависимыми вещными правами;
по принадлежности субъектам гражданского прававещные права можно классифицировать на:
принадлежащие физическим лицам и организациям со статусом юридического лица. К таковым относятся: право собственности, право постоянного пользования земельным участком, право временного пользования земельным участком, сервитут;
принадлежащие организациям со статусом юридического лица. К таковым относятся: право хозяйственного ведения и право оперативного управления;
принадлежащие физическим лицам. К таковым относятся: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право члена потребительского кооператива использовать недвижимое имущество (гараж, квартиру), которые переданы ему в эксплуатацию до момента полной уплаты причитающихся паевых взносов за объект недвижимости и перевода на члена кооператива права собственности на соответствующее имущество, право пользования жилым помещением, предоставляемое члену семьи собственника жилого помещения.
Признаки вещных прав
Всем вещным правам независимо от их классификационной принадлежности присущ ряд специфических признаков, позволяющих отличить вещные права от иных, в том числе обязательственных гражданских прав:
0) абсолютный характер вещных прав;
1) бессрочный характер существования вещных прав;
2) объектом вещных прав являются индивидуализированные вещи;
3) ограниченный нормами права перечень вещных прав;
4) гласность;
5) публичность.
Кроме признаков, выделяющих вещные права из системы гражданских прав, вещным правам присущ ряд свойств, к которым, в частности, относятся следующие:
6) свойство (право) следования;
7) защита вещных прав осуществляется при помощи специальных правовых средств;
8) обременение субъекта вещного права, связанное с эксплуатацией вещи, включая возложение на него риска случайной гибели имущества.
Приведённые выше признаки вещных прав применительно к современному уровню развития гражданского права и экономических отношений в определённой степени являются условно применимыми по причине отсутствия возможности распространения всех названных признаков ко всем без исключения вещным правам в полном объёме.
Значение свойств вещных прав состоит в следующем.
Обременение субъекта вещного права, связанное с эксплуатацией вещи, включая обязанность нести риск случайной гибели имущества, как свойства вещных прав, указывает на установленную нормами ст. 211 ГК обязанность субъекта права собственности, по общему правилу, нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Свойство (право) следования, закреплённое в ст. 216 ГК, распространяющее своё действие на ограниченные вещные права и предусматривающее их сохранение за субъектом ограниченного вещного права в том случае, когда право собственности на имущество, переданное на одном из ограниченных вещных прав, переходит к другому лицу. Свойство следования также присуще правомочиям собственника, переданным собственником имущества несобственнику вследствие участия в обязательственных правоотношениях.
Защита вещных прав осуществляется при помощи специальных правовых средств, к которым наука гражданского права относит виндикационный иск и негаторный иск. Названные правовые средства для защиты иных гражданских прав, не являющихся вещными, не применяются.