Порядок расторжения договора

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

купли – продажи

г. ________ «___» _________________ 20___ г.

______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с одной стороны и Жаркимбеков Танатбек Куанышбекович, именуемый в дальнейшем «Продавец», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

Стороны по настоящему Договору обязуются в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента полной оплаты Покупателем стоимости Имущества, согласно условиям п. 3.3. настоящего Договора заключить договор купли-продажи имущественного комплекса ХПП, земельный участок, железнодорожный подъездной путь и железнодорожный подвижной состав (далее именуемый «Основной договор») на условиях определенных настоящим Договором.
Предметом Основного договора является имущественный комплекс ХПП общей площадью 20046 кв.м., полезная 19658 кв.м., (контора общей площадью 220,9 кв.м., полезная площадь 172,9 кв.м., лаборатория общей площадью 78,4 кв.м., полезная площадь 78,4 кв.м., проходная общей площадью 85,2 кв.м., полезная площадь 57,3 кв.м., весовые общей площадью 26,2 кв.м., полезная площадь 26,2 кв.м., автомобильные весы общей площадью 48,4 кв.м., весы общей площадью 15,8 кв.м., автомобильные весы общей площадью 70,5 кв.м., гаражи общей площадью 149,6 кв.м., полезная площадь 149,6 кв.м., плотницкая общей площадью 77,8 кв.м., полезная площадь 77,8 кв.м., депо гараж общей площадью 82,8 кв.м., полезная площадь 82,8 кв.м., склад общей площадью 41,1 кв.м., полезная площадь 41,1 кв.м., склад №1 общей площадью 1170 кв.м., полезная площадь 1170 кв.м., склад №2 общей площадью 1170 кв.м., полезная площадь 1170 кв.м., склад №3 общей площадью 1170 кв.м., полезная площадь 1170 кв.м., склад №4, №5 общей площадью 2320 кв.м., полезная площадь 2320 кв.м., соб №1 общей площадью 588,5 кв.м., полезная площадь 549,87 кв.м., склад №6, №7, №8 общей площадью 3516 кв.м., полезная площадь 3516 кв.м., склад №10, №11, №12 общей площадью 3510 кв.м., полезная площадь 3510 кв.м., склад №9 общая площадь 1160 кв.м., полезная площадь 1160 кв.м., ж/д весовая общая площадь 21,8 кв.м., полезная площадь 21,8 кв.м., склад №13, №14, №15 общей площадью 67 кв.м., полезная площадь 67 кв.м., ожидалка общей площадью 38,06 кв.м., полезная площадь 38,06 кв.м., баня сауна общей площадью 152,2 кв.м., полезная площадь 133,3 кв.м., дизельная общей площадью 77 кв.м., полезная площадь 58,8 кв.м., гречкоцех общей площадью 268,6 кв.м., полезная площадь 240,3 кв.м., котельная общей площадью 161 кв.м., полезная площадь 161 кв.м., мастерская общей площадью 230,7 кв.м., полезная площадь 205,8 кв.м.) недвижимое имущество в удовлетворительном состоянии, с земельным участком площадью 13,2 га, кадастровый номер 15-164-009-010, для обслуживания хлебоприемочного пункта, расположенного по адресу: СКО, Тайыншинский район, с. Большой Изюм.

- Зил 130, 1979 года выпуска, номер шасси №1658885, цвет голубой, гос.номер Т 504 АY, Иж Москвич, 1992 года выпуска, номер шасси н/у, номер кузова №0483920, цвет синий, гос.номер T 501 AY, Зил 130, 1968 года выпуска, номер шасси №288177, цвет красный, гос.номер T 856 AZ, Кавз 3271, 1992 года выпуска, номер шасси №1385630, номер кузова №0025558, цвет бежевый, гос.номер T 503 AY, Газ 4301, 1994 года выпуска, номер шасси №0766734, цвет белый, гос.номер T 502 AY, Газ 330900, 1995 года выпуска, номер шасси №161825, цвет хаки, гос.номер T 268 AT, Газ 4301, 1994 года выпуска, номер шасси № 0766777, цвет хаки, гос.номер T 361 AY, Ваз 21061, 1994 года выпуска, номер шасси н/у, номер кузова №3357341, цвет голубой, гос.номер T 669 AE, Погрузчик Т-4, 1993 года выпуска, заводской номер №1315, гос.номер T 748 ACD, прицеп ПСЕ-12,5, 1993 года выпуска, заводской номер № 538980, гос.номер T 039 ACD, прицеп ПТС-4, 1982 года выпуска, заводской номер №1452, гос.номер T 038 ACD, прицеп ПТС-40, 1987 года выпуска, заводской номер №730446, гос.номер T 040 ACD, прицеп ПТС-40, 1987 года выпуска, заводской номер №71012195, гос.номер T 041 ACD, трактор ДТ-75, 1983 года выпуска, заводской номер 191534, гос.номер T 745 ACD, трактор МТЗ-80,1992 года выпуска, заводской номер №842018, гос.номер T 742 ACD, трактор МТЗ-82, 1992 года выпуска, заводской номер №365539, гос.номер T 743 ACD, трактор МТЗ-82, 1992 года выпуска, заводской номер №365260, гос.номер T 744 ACD, трактор Т-40, 1992 года выпуска, заводской номер №499408, гос.номер T 746 ACD, трактор ЮМЗ-6, 1993 года выпуска, заводской номер №82460, гос.номер T 747 ACD, для обслуживания хлебоприемочного пункта.

- Железнодорожный подъездной путь на станции Приречная, протяженностью 1906,9 м. В подъездной путь входят: рельсы Р-43 1694,9 м., стрелочные переводы Р-50 три комплекта, шпалы деревянные 2057 штук, шпалы железобетонные 401 штука, земельный участок общей площадью 0,2563 га., кадастровый номер 15:164:009:434, расположенный на территории СКО, Тайыншинский район, с. Большой Изюм.

- Железнодорожный подвижной состав тягового и мотор-вагонного типа, категории: ТПС-ППЖТ, серия, род вагона: ТГМ-2, заводской номер: 3440, инвентарный номер: 30, год постройки: 1973г., расположенное по адресу: СКО, Тайыншинский район, с. Большой Изюм (далее именуемые Имущество).
Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора, Имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав и притязаний третьих лиц, право собственности Продавца на Имущество никем не оспаривается.
Оформление права собственности Покупателя на Имущество производится Покупателем в порядке, установленном действующим законодательством Республики Казахстан за свой счет.

Обязанности сторон

Обязанности Продавца:

2.1.1. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента оплаты стоимости Имущества согласно условиям п. 3.3. настоящего Договора предоставить Покупателю все правоустанавливающие документы на Имущество, а также все имеющиеся документы, материалы и иную информацию, имеющую отношение к Имуществу.
2.1.2. До момента передачи Имущества Покупателю содержать его в надлежащем состоянии, не разрушать, не наносить ущерба, не допускать его порчи и иным образом беречь и охранять Имущество, в соответствии с требованиями и положениями действующего законодательства Республики Казахстан.
2.1.3. Передать Покупателю Имущество по Акту приема — передачи в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента полной оплаты стоимости Имущества, согласно условиям п. 3.3. настоящего Договора.

2.2. Обязанности Покупателя:

2.2.1. Своевременно произвести оплату стоимости Имущества в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2.2. Произвести за свой счет регистрацию права собственности на Имущество в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента оплаты суммы задатка, согласно условиям п. 3.2. настоящего Договора.
2.2.3. В случае отсутствия замечаний и претензий принять Имущество и подписать Акт приема — передачи, являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Порядок расчетов

3.1. Стороны оценили Имущество в ________________________________.
3.2. Покупатель производит оплату суммы задатка в размере 10% от основной суммы, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего Договора.
3.3. Покупатель производит оплату оставшейся стоимости Имущества не позднее «___» ___________ ______________г.

Ответственность сторон

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, приведшее к причинению ущерба Сторонам, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
4.2. За нарушение сроков оплаты согласно требованиям раздела 3 настоящего Договора Покупатель обязуется выплатить Продавцу пеню в размере 0,5 % от общей стоимости Договора за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение срока передачи Имущества Покупателю согласно условиям п. 2.1.3. настоящего Договора Продавец обязуется выплатить Покупателю пеню в размере 0,5 % от общей стоимости Договора за каждый день просрочки.
4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, Стороны возмещают друг другу все причиненные тем самым убытки, в том числе и упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
4.5. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения принятых на себя обязательств по настоящему Договору.

Порядок расторжения договора

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:
5.1.1. по решению суда;
5.1.2. по взаимному соглашению Сторон;
5.1.3. по требованию одной из Сторон, если другая Сторона существенно нарушает условия настоящего Договора.
5.2. Решение Сторон о расторжении настоящего Договора оформляется дополнительным соглашением.

Конфиденциальность

6.1. Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность финансовой, коммерческой и прочей информации, полученной от другой Стороны в связи с подписанием и исполнением настоящего договора.
6.2. Передача такой информации третьим лицам, ее опубликование или разглашение возможны только с письменного согласия другой стороны, а также по требованию прямо уполномоченных законодательством Республики Казахстан на получение такой информации органов и должностных лиц.