Обеспечение временными инженерными коммуникациями

8.1. Обеспечение точками временного подключения к необходимым инженерным коммуникациям осуществляется в соответствии с договором субаренды нежилого помещения.

8.2. Арендатором предпринимаются меры по обеспечению электроэнергией и водой до точек подключения на отдельных участках строительства Центра, сантехническими сооружениями, охраной по периметру строительной площадки Центра, а также наружному освещению стройплощадки и основных подъездных путей при условии оплаты Субарендатором сумм платежей, предусмотренных договором на временное подключение и обеспечение необходимыми коммуникациями и приложений к нему.

8.3. Субарендатор за свой счет осуществляет устройство электропроводки и трубопроводов от предоставляемых точек подключения до рабочего места Подрядчика Субарендатора. Субарендатор за свой счет также организует доставку и установку временных или специальных систем освещения, необходимых для производства строительных работ.

8.4. Субарендатор, Подрядчик, Субподрядчик и третьи лица, выполняющие работы для Субарендатора, обязаны обращаться с предоставленными вспомогательными средствами, коммуникациями и сооружениями бережно, после использования тщательно закрывать краны забора воды

8.5. Субарендатор несет ответственность за предотвращение повреждения водой существующей отделки и отсутствие протечек в другие помещения.

8.6. Ответственность за ущерб, причиненный Субарендатором и/или ее Подрядчиком, Субподрядчиком и третьими лицами, выполняющими работы для Субарендатора, вследствие неквалифицированного пользования вспомогательными средствами, коммуникациями и сооружениями, несет Субарендатор.

8.7. Предполагается, что, исходя из рабочих условий на стройплощадке Центра, подача некоторых энерго- и иных ресурсов, включенных в перечень согласно договору, указанному в п. 8.1 настоящих Правил, может быть прервана на короткий период. При наличии соответствующей возможности о продолжительности действия указанных обстоятельств, Субарендатор, ее Подрядчики и Субподрядчики заранее уведомляются Арендатором. Данные обстоятельства Субарендатор обязана предусмотреть в своем графике выполнения Отделочных Работ.

8.8. Имеющееся на строительной площадке Центра оборудование Арендатора и грузоподъемные механизмы вправе предоставляться Субарендатору за плату.

Ограждение зоны строительства

9.1. Субарендатор до начала производства Отделочных работ должен установить временное строительное ограждение Помещения со стороны общественной зоны в пределах границ Помещения, указанных в Акте обмера. Субарендатор вправе приступать к производству отделочных работ только после проверки и одобрения строительного ограждения Арендатором.

9.2. Временное ограждение должно иметь пожарный выход, постоянно свободный для прохода. Субарендатор должна обеспечить временное ограждение внутренних фасадов с огнеупорностью не менее 25 минут.

9.3. Территория вокруг участка строительства должна постоянно содержаться в чистоте и быть свободной от каких-либо строительных материалов, оборудования и мусора. При необходимости Арендатор самостоятельно обеспечит поддержание чистоты на этой территории за счет Субарендатора.

9.4. Входные двери в местах производства работ должны в течение всего времени работы оставаться закрытыми, а при отсутствии людей в Помещении – запертыми на замок.

9.5. Арендатор не несет ответственности за охрану Помещения Субарендатора и сохранность, находящегося в нем, оборудования и материалов Субарендатора, ее Подрядчика и Субподрядчика.

Доставка грузов

10.1. Стоянка автомобилей в разгрузочной зоне запрещена. Арендатор располагает полномочиями на перемещение и эвакуацию автомобилей и любых других объектов, оставленных без присмотра.

10.2. Ремонт, техническое обслуживание, мойка, заправка автотранспорта на территории разгрузочной зоны категорически запрещаются.

10.3. Въезд в разгрузочную зону транспортных средств с запасом топлива (помимо заправленного в бензобаки), ввоз любых взрывоопасных или вредных веществ, химикатов, газов и т.п. категорически запрещен.

10.4. Допуск людей и автомобилей на территорию разгрузочной зоны Центра находится в исключительной компетенции Арендатора.

10.5. Арендатор вправе инспектировать любые грузы, находящиеся на территории Центра, и не допускать ввоз грузов, не соответствующих настоящим Правилам, коммерческой деятельности Субарендатора, а также грузов, доставленных без надлежащей документации.

10.6. Арендатор не несет ответственности за потери или кражи из транспортных средств, находящихся в зоне разгрузки или на прилегающей территории.

10.7. Арендатор составляет график приема грузов в разгрузочной зоне и контролирует наличие пересекающихся по времени поставок различных организаций. С целью оптимизации функционирования разгрузочной зоны Субарендатор должна, по возможности, заранее ставить в известность Арендатора о времени прибытия грузов и предоставлять графики поставок.

10.8. Ввоз или вывоз материальных ценностей из разгрузочной зоны осуществляется на основе накладной на ввоз/вывоз материальных ценностей.

10.9. Субарендатор представляет Арендатору письмо-уведомление с указанием следующих сведений: государственный номер автомашины, ФИО водителя, дата прибытия. На основании указанных сведений Арендатор оформляет на автомашину «Пропуск на въезд/выезд автотранспорта», в котором указываются: государственный номер автомашины, ФИО водителя время прибытия /убытия, дата.

10.10. В случае незапланированной поставки груза Субарендатором, прием груза осуществляется только при условии, что это не нарушит запланированные графики поставок других организаций.

10.11. Весь доставленный груз должен быть немедленно вывезен с территории разгрузочной зоны.

10.12. Не допускается нахождение грузов в зонах общего пользования и на прилегающей территории.

10.13. В течение всего рабочего времени Центра не допускается доставка грузов в Помещение Субарендатора через открытые для посетителей участки Центра. В случае если Помещение Субарендатора не располагает дополнительным доступом из служебных коридоров, оборудованных сервисными лифтами, график доставки товаров в Помещение составляется таким образом, чтобы исключить пересечение указанных зон в рабочие часы. Такая доставка должна осуществляться с 22:00 до 9:00.

10.14. Лица, ввозящие или вывозящие имущество, после завершения работы должны убрать весь упаковочный материал и мусор и произвести уборку на пути следования согласно установленным требованиям. Мусор и упаковку следует удалять в соответствии с требованиями настоящих Правил.

10.15. Лица, ввозящие или вывозящие имущество, должны использовать согласованные с Арендатором ручные тележки и тачки с резиновыми колесами и отбойниками по бокам. Лица, ввозящие или вывозящие имущество, обязаны принять меры к тому, чтобы нагрузка на плитку пола во всех помещениях на пути доставки не превышала 300 кг на квадратный метр, или 75 кг на каждое колесо тележки. При доставке необходимо соблюдать осторожность и оберегать отделку Центра от загрязнения и повреждения. Любой ремонт или уборка поврежденной или загрязненной отделки по вине лиц, выполняющих работы для Субарендатора, будет производиться за счет Субарендатора.

10.16. Использование для доставки грузов сервисных и грузовых лифтов осуществляется в соответствии с правилами ПУБЭЛ и исключительно с разрешения и в присутствии представителя Арендатора.

10.17. Если для перемещения или доставки материалов Субарендатором или ее Подрядчиком требуется проход через отделанные зоны общего пользования, эти зоны необходимо временно укрыть защитными ковриками или оргалитом. После завершения перемещения или доставки материалов указанные временные защитные средства необходимо снять, удалить из указанных зон и провести уборку в соответствии с требованиями Арендатора. Любые подобные операции должны согласовываться с Арендатором и проводиться в нерабочие часы.

10.18. Субарендатор вправе размещать грузы лишь в своем Помещении. Грузы, размещенные за пределами Помещения Субарендатора, подлежат перемещению за счет Субарендатора.

10.19. Во избежание нежелательных для Субарендатора последствий, Субарендатору рекомендуется вести полную запись всех инструментов и оборудования, вносимого им на территорию строительной площадки Центра, за подписью уполномоченного сотрудника Арендатора, с целью возможности доказать в дальнейшем права владения указанными инструментами и оборудованием.