Индивидуальный предприниматель Власов Станислав Вячеславович

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(без права предоставления адреса местонахождения)

по адресу: Российская Федерация¸ Белгородская область, г. Белгород, проспект Б.Хмельницкого, 164

№ АS 45

« 12» декабря 2015 г.

Г. Белгород

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № АS 45

КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (далее - Договор), заключен в Российской Федерации, г. Белгород, « 12 » декабря 2015 года между:

Обществом с ограниченной ответственностью «РИО»,(далее - «Арендатор»), в лице Генерального директора Погосяна Артака Аршавировича, действующего на основании Устава, и

Индивидуальный предприниматель Власов С.В.(далее – «Субарендатор»), в лице Власова С.В., действующего на основании свидетельства о регистрации .

(Арендатор и Субарендатор, каждый, далее в отдельности именуется «Сторона», а совместно – «Стороны»).

I. Определения и Толкования

1.1. Определения терминов, используемых в настоящем Договоре, содержатся в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.2. Толкование в настоящем Договоре, если иное не предусмотрено текстом Договора:

1.2.1. определения в единственном числе относятся также к определениям во множественном числе и наоборот;

1.2.2. ссылки на Арендатора и Субарендатора подразумевают также должностных лиц, работников, представителей, правопреемников и доверенных лиц этих Сторон;

1.2.3. ссылки на номера пунктов, разделов и приложений являются ссылками на соответствующие пункты, разделы и приложения настоящего Договора;

1.2.4. обязательства какой-либо из Сторон не совершать каких-либо действий или допускать бездействия включает обязательство не допускать таких действий или бездействия со стороны собственников, должностных лиц, представителей, служащих и аффилированных лиц этой Стороны;

1.2.5. нумерация, заголовки пунктов, разделов и приложений настоящего Договора даны исключительно для удобства и не влияют на толкование этих пунктов, разделов и приложений;

1.2.6. рабочие часы означают рабочие часы Центра, указанные в Правилах Пользования Центром.

II. Предмет Договора

2.1. Нежилые Помещения площадью 29592,5 ( Двадцать девять тысяч пятьсот девяносто две целых пять десятых)кв. м. , номера на поэтажном плане: подвал, 1 уровень: 1-6; 1 этаж, 1 уровень: 1-8, 8а, 9-11, 129,143,145-147,151-159,159а,160-172,172а,173-177,179-256,258; 2 этаж, 1 уровень: 1-8, 10-40, 40а,40б,41-58,60-94; 2 этаж, 2 уровень: 1-5; 2 этаж, 3 уровень: 6-9; 3 этаж , 1 уровень : 1-6; 4 этаж,1 уровень: 1-23.,подвал : 1,2,3,4 расположенное в нежилом здании Торгово – развлекательного комплекса, с кадастровым номером : 31: 16:02 01 007:47:024332-00/003:1002/А/1002, по адресу:Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, проспект Б.Хмельницкого, 164 принадлежат Арендатору на праве аренды на основании Договора аренды № 2 от 01 ноября 2010 г.

2.2 Арендатор обязуется предоставить Субарендатору на условиях настоящего Договора во временное владение и пользование Нежилое Помещение, площадью 1 ( один ) кв. м, а именно:

согласно планов и экспликации органов государственного кадастра недвижимости, выданных (границы передаваемого в аренду Помещения выделены цветом на выкопировке из поэтажного плана, являющейся Приложением № 2 к настоящему Договору) (далее – «Помещение»), со всеми правами, предоставленными настоящим Договором, и с учетом содержащихся в нем ограничений, а Субарендатор обязуется принять Помещение, своевременно и надлежащим образом вносить Ежемесячную Арендную Плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

Стороны подтверждают, что указанные в п. 2.2. данные позволяют определенно установить имущество, подлежащее передаче Субарендатору в качестве объекта аренды

2.3. Стороны соглашаются с тем, что для расчета Базовой Арендной платы по настоящему Договору используется площадь Помещения, рассчитанная по Методу Расчета (как этот термин определен в Приложении № 1) и составляет 1 (один) кв. м.

2.3.1. Стороны оговорили, что после установки торгового оборудования, будет произведен дополнительный Акт обмера, в случае если площадь по Акту обмера оказалась больше указанной в настоящем Договоре площади, рассчитанной по Методу Расчета , Стороны регулируют площадь Договора дополнительным соглашением

2.4. Арендатор не дает каких-либо гарантий исключительности или отсутствия конкуренции в рамках Торгового Профиля (как этот термин определен в п. 3.1 Договора) между Субарендаторами помещений Центра. Арендатор вправе использовать, сдавать, уступать и передавать в пользование любые помещения, входящие в Центр, для осуществления любых видов деятельности без согласия и/или иного одобрения Субарендатора, кроме Помещения (в целом или в части) передаваемые в Аренду по настоящему Договору.