СХ-3. Зона ведения садоводства и дачного хозяйства

Зона ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-3 предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилых домов предназначенных для сезонного проживания, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- садовые и дачные дома предназначенные для сезонного проживания;

- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

- постройки для содержания мелких животных;

- сады, огороды, палисадники,

- инженерная инфраструктура.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля;

встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля,

автостоянки;

Условно разрешенные виды использования:

пункты оказания первой медицинской помощи;

спортивные площадки;

отделения, участковые пункты милиции;

аптеки;

сезонные обслуживающие объекты;

магазины;

временные торговые объекты.».

1.6. Статью 36 главы 7 изложить в новой редакции:

« Статья 36. Зона рекреационного назначения

Р. Зона рекреационного назначения.

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов,спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Основные виды разрешенного использования:

– парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

– лесопарки;

– лесные массивы;

– места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

– спортзалы;

– тренировочные базы;

– спортплощадки;

– фонтаны, малые архитектурные формы;

– мемориальные комплексы (без захоронений);

– пляжи;

– профилактории, санатории, дома отдыха;

– лагеря и базы отдыха,

– инженерная инфраструктура.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– отделения милиции;

– парковки и стоянки автомобильного транспорта;

– резервуары для хранения воды;

– водозаборы;

– общественные туалеты;

– иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом;

– предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны).

Условно-разрешенные виды использования:

– гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

– дачи детских дошкольных учреждений;

– интернаты для престарелых;

– пункты оказания первой медицинской помощи;

– больницы, госпитали общего типа;

– аптеки;

– ветеринарные приемные пункты;

– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.».

1.7. Статью 38 главы 7 изложить в новой редакции:

« Статья 38. Производственные зоны

П-1. Зона предприятий, производств и объектов I класса опасности, СЗЗ-1000 м

Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов I класса опасности и ниже. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения требований технических регламентов и нормативных санитарных требований.