ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ № 23/07

г. Москва

«23» июля 2017 г.

Фамилия Имя Отчество, паспорт гражданина РФ: серия ….. номер …...., выдан ______________________________________________________________________________________, дата выдачи: __,__,____г., код под____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», одной стороны, и

Вана Ф,И,О, паспорт гражданина РФ: серия _____ номер ______, выдан: ____________________________________________________________________, дата выдачи: __.__._____г., код подразделения: ...-....; ранее зарегистрирован по адресу: ________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать консультационные, информационные, аналитические, представительские и иные услуги направленные на участие Заказчика в торгах и приобретение объекта недвижимого имущества, в виде: лот № _, _______________________________________________________________________________________________________________________, далее по тексту – Объект, не ранее периода с начальной ценой _______________ (…........ миллиона _________тысяч) рублей, а затем последующую перепродажу Объекта, а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги Исполнителя в порядке и размере, предусмотренном настоящим договором.

ЭТАПЫ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

2.1. Первый этап:

· запрос документов по Объекту у организаторов торгов;

· анализ документов по Объекту, представленных организатором торгов;

· телефонные переговоры, касающиеся получения информации по Объекту (переговоры с Конкурсным управляющим и/или его помощником, с организатором торгов и т.д.);

· подготовка документов для участия Заказчика в торгах;

· получение Квалифицированной Электронной Подписи (далее по тексту - КЭП)

для Заказчика (в случае необходимости);

· участие в торгах от имени Заказчика, на основании предоставленной им доверенности;

· подготовка всех документов для оформления права собственности на Объект Заказчика в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

· от имени Заказчика, на основании предоставленной им доверенности, оформить право собственности на Объект на имя Заказчика с последующим получением документов о регистрации Объекта на имя Заказчика (в случае необходимости);

· иные действия, необходимые для приобретения Заказчиком Объекта.

2.2. Второй этап:

· Исполнитель согласовывает Заказчиком цену и условия последующей перепродажи

Объекта Заказчика третьим лицам в порядке п. 4.2. и 4.3. настоящего договора.

· организация перепродажи Объекта Заказчика третьим лицам, в том числе: поиск покупателя на Объект Заказчика; проведение переговоров с покупателями Объекта; подготовка договоров и иных документов для перепродажи Объекта Заказчика; проведение сделки по перепродаже Объекта Заказчика;

иные действия, необходимые для перепродажи Объекта Заказчика.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Исполнитель обязуется:

3.1.1. добросовестно и качественно исполнять принятые на себя по Договору обязательства;

3.1.2. информировать Заказчика (по его письменному запросу на электронную почту Заказчика) о ходе оказания услуг;

3.1.3. консультировать Заказчика устно и письменно по всем вопросам, имеющим отношение к предмету настоящего договора;

3.1.4. действовать в интересах Заказчика;

3.1.5. руководствоваться действующим законодательством РФ и настоящим договором;

3.2. Заказчик обязуется:

3.2.1. предоставить Исполнителю всю имеющуюся у него документацию и информацию для оказания услуг, предусмотренных настоящим договором;

3.2.2. оформить нотариальную доверенность на Исполнителя для представления интересов Заказчика в рамках настоящего договора от имени Заказчика (в случае необходимости);

3.2.3. оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора;

3.2.4. не разглашать информацию, полученную от Исполнителя третьим лицам;

3.2.5. принять оказанные Исполнителем услуги;

3.3. Исполнитель вправе:

3.3.1. запрашивать и получать от Заказчика необходимые документы, информацию, а также денежные средства, необходимые для оплаты задатка, государственной пошлины и других обязательных платежей для участия в торгах по банкротству либо арестованному имуществу и последующей перепродажи Объекта Заказчика третьим лицам;

3.3.2. привлекать третьих лиц для оказания услуг по настоящему договору без письменного согласия Заказчика, при этом оплачивать и нести ответственность за их действия перед Заказчиком самостоятельно.

3.4. Заказчик вправе:

3.4.1. В любое время по своему усмотрению получать от Исполнителя информацию и документы о ходе оказания услуг по настоящему договору;

3.4.2. В любое время по своему усмотрению проверять ход оказания Исполнителем услуг в рамках настоящего договора и самостоятельно принимать участие на любом из этапов оказания услуг;

3.4.3. в случае не качественного оказания услуг Исполнителем, в том числе сроков оказания услуг, Заказчик вправе отразить в акте сдачи-приемки оказанных услуг, выявленные недостатки и потребовать их устранения.

СРОКИ

5.1. Исполнитель приступает к оказанию услуг в течение 3 (трех) календарных дней после подписания настоящего договора.

5.2. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до выполнения Сторонами взятых на себя обязательств. По письменному согласованию Сторон, сроки выполнения обязательств могут быть изменены, при наличии оснований.

5.3. Прекращение действия Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место.

5.4. Услуги по покупке Объекта считаются оказанными полностью после регистрации договора и права собственности на Объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и получения свидетельства о праве собственности Заказчика на Объект.

5.5. Услуги по перепродаже Объекта считаются оказанными полностью после регистрации договора купли - продажи и перехода права собственности на Объект на покупателя Заказчика в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и получения денежных средств за Объект Заказчиком.

5.6. Если Заказчик отказался от участия в торгах, от оформления права собственности на Объект, от оказания услуг по перепродаже Объекта Заказчик обязан возместить Исполнителю все понесенные им и документально подтвержденные расходы в рамках настоящего договора с учетом уплаченных ранее сумм.

5.7. Если Заказчик отказался перепродавать Объект Заказчика третьим лицам, по цене не ниже Достаточной Цены или отказался от согласования изменения Достаточной цены на условиях предусмотренных п.4.3. настоящего договора, услуги Исполнителя, предусмотренные настоящим договором считаются полностью оказанными с момента извещения об этом Заказчиком Исполнителя.

5.8. Если Исполнитель в согласованные сторонами сроки не оказал услуг по перепродаже Объекта по Достаточной цене, то Заказчик вправе отказаться от перепродажи Объекта возместив исполнителю только реально понесенные расходы, услуги по данному этапу считаются не оказанными и оплате не подлежат.

5.9. Стороны считаются оповещенными должным образом с момента письменного уведомления на электронную почту другой стороны указанной в п.12 настоящего договора и должны ответить в течение 3 (трех) календарных дней на электронную почту другой стороны о согласии или несогласии с полученной информацией. Отсутствие ответа дольше данного срока на предложение Стороны приравнивается к отказу от поступившего предложения.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. За неисполнение обязательства по своевременной оплате услуг Исполнителя, Заказчик оплачивает Исполнителю пени в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых) процента от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

7.3. В случае отказа Заказчика от приобретения Объекта после признания Заказчика победителем торгов по приобретению согласованного в к Договору, Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

7.4. Подписывая Договор, Заказчик понимает, что Исполнитель может не выиграть торги по причинам, не зависящим от Исполнителя:

7.4.1. Цена Заказчика оказалась ниже цены другого покупателя;

7.4.2. организатор торгов не допустил Заказчика к торгам;

7.4.3. организатор торгов признал победителем другого участника;

7.4.4. по другим независящим причинам, на которые Исполнитель не мог повлиять.

7.5. В связи с этим Исполнитель, если участвовал в торгах, не несет ответственности перед Заказчиком и/или иными лицами по возмещению каких-либо убытков в том числе упущенной выгоды, услуги считаются Исполнителем не оказанными и оплате не подлежат.

7.6. В этом случае, Исполнитель на выбор Заказчика:

7.6.1. продолжает поиск Объекта для Заказчика;

7.6.2. расторгает договор;

7.7. Подписывая Договор, Заказчик понимает, что в случае отказа Заказчиком от участия в торгах или в случае отказа от подписания договора купли-продажи Объекта, после признания Заказчика победителем торгов, после внесения суммы задатка на расчетный счет организатора торгов или должника, согласно публикации торгов, Заказчик рискует потерять внесенный задаток за потенциально приобретаемый Объект в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Федеральным законом 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". В этом случае, Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком и/или иными лицами по возмещению каких-либо убытков и не возвращает внесенную Заказчиком предоплату.

7.8. Если Заказчик отказался перепродавать Объект Заказчика третьим лицам по Достаточной Цене, либо по более высокой цене, услуги Исполнителя считаются полностью оказанными. Заказчик при этом обязан в течение 3 (трех) рабочих дней переоформить на Исполнителя в качестве оплаты за его услуги 1/3 доли (33 процента) в праве собственности на приобретенный Объект Заказчика.

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

10.1. Стороны обязуются все возникающие разногласия решать путем переговоров с применением претензионного порядка. Претензия должна быть направлена в письменном виде одной Стороной в адрес другой Стороны. Срок рассмотрения претензии 7 (семь) дней с момента получения. Претензионный порядок считается соблюденным в случае возврата письма адресанту (т.е. неполучения или отказа от получения адресатом).

10.2. Если в результате переговоров Стороны не пришли к соглашению, то спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Истца.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

11.1. Стороны договорились считать текст Договора, а также заключаемых в целях его исполнения приложений и дополнительных соглашений, весь объем информации, предоставляемой друг другу в рамках исполнения Договора, конфиденциальной информацией.

11.2. Стороны обязуются в течение 3 (трех) лет с даты подписания настоящего договора сохранять конфиденциальность и не раскрывать любой третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны, содержание Договора и дополнительных соглашений к нему и любую другую информацию, касающуюся его исполнения, либо связанную с предметом Договора, а также информацию, предоставляемую друг другу в рамках исполнения настоящего договора, а также будут обеспечивать соблюдение конфиденциальности их должностными лицами, сотрудниками, исполнителями.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, Стороны будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

12.2. Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами. Подписанное любое соглашение обеими Сторонами, которым Стороны обменялись посредством электронной почты, считается имеющим юридическую силу до момента обмена оригиналами.

12.3. Под электронной почтой Заказчика и Исполнителя в Договоре подразумеваются следующие электронные адреса:

Электронный адрес Исполнителя: _________________

Электронный адрес Заказчика: ______________________

12.4. В случае изменения реквизитов Стороны обязаны в трехдневный срок с момента изменения уведомить об этом друг друга посредством электронной почты.

12.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ Паспорт гражданина РФ: Серия ________ номер ________ Е-mail: ____________ Телефон для связи: +_________________ ПОДПИСЬ ИСПОЛНИТЕЛЯ _______________/___________________/

ЗАКАЗЧИК Паспорт гражданина РФ: Серия ______ номер ________ Е-mail: ____________ Телефон для связи: +____________ ПОДПИСЬ ЗАКАЗЧИКА _______________/___________________/