Завдання на проектування об'єктів житлово-цивільного призначення
| Перелік основних даних і вимог | Зміст |
| 1) підстава для проектування; 2) вид будівництва; 3) стадійність проектування; 4) вимоги по варіантній і конкурсній розробці; 5) особливі умови будівництва; 6) основні техніко-економічні показники об'єкта; 7) призначення й типи вбудованих підприємств суспільного обслуговування, їхня потужність, місткість, пропускна здатність, склад і площі приміщень, будівельний обсяг; 8) вимоги до архітектурно-планувальних рішень, облицювання будинку; 9) типи квартир, що рекомендуються, і їх співвідношення; 10) вимоги до конструктивних рішень і матеріалів конструкцій; 11) вимоги до інженерного й технологічного устаткування; 12) вимоги по забезпеченню умов життєдіяльності найменш мобільних груп населення; 13) вимоги по благоустрою площадки й малих архітектурних форм; 14) вимоги щодо розробки інженерно-технічних заходів цивільної оборони й заходів щодо попередження надзвичайних ситуацій; 15) вимоги про необхідність виконання екологічних і санітарно-епідеміологічних умов; 16) склад демонстраційних матеріалів. |
Разом із завданням на проектування замовник видає проектувальникові вихідні матеріали:
- обґрунтування інвестицій;
- рішення органа влади про попереднє узгодження місця розміщення об'єкта;
- акт вибору земельної ділянки;
- архітектурно-планувальне завдання, що складається у встановленому порядку;
- технічні умови для приєднання проектованих об'єктів до джерел постачання, інженерних мереж і комунікаціям;
- вихідні дані по устаткуванню;
- дані по виконаним НДДКР;
- матеріали інвестора, акти оцінки;
- матеріали, отримані від місцевої адміністрації щодо оточення проекту й стану навколишнього природного середовища;
- креслення й характеристики продукції майбутнього підприємства;
- завдання на розробку тендерної документації;
- висновки й матеріали, виконані за результатами обстеження діючих виробництв, конструкцій будинків і споруджень та ін.
Експертиза проектів.
На всіх етапах розробки ПКД здійснюється експертиза проекту, причому незалежно від джерела фінансування, форм власності й приналежності. Проектно-кошторисна документація й сам проект затверджуються тільки при наявності позитивного висновку державної експертизи.
Експертиза проектів проводиться з метою «запобігання створення об'єктів, використання яких порушує права фізичних і юридичних осіб і інтереси держави або не відповідає вимогам затверджених у встановленому порядку стандартів, а також для оцінки ефективності капітальних вкладень, що здійснюються».
Основна частина експертизи здійснюється на етапі ТЕО. Завданням експерта є визначення всіх цінностей проекту, виявлення й оцінка всіх позитивних і негативних наслідків. Для складних проектів і при складних природних умовах будівництва, а також на вимогу органів державної експертизи по розглянутому ТЕО здійснюється додаткова детальна розробка окремих елементів проектних рішень.
Експертиза документації й проектів здійснюється в наступному порядку:
1. Державна експертна комісія Міністерства економіки здійснює експертизу ТЕО проектів, що мають важливе народногосподарське значення;
2. Держекспертиза України здійснює експертизу містобудівної документації й проектів будівництва по встановленому переліку об'єктів;
3. Держекспертиза здійснює вибірковий контроль за якістю документації й проектів;
4. Органи державної позавідомчої експертизи здійснюють експертизу документації й проектів по об'єктах, що не входять у сферу діяльностіДержекспертизи України;
5. Експертні підрозділи міністерств і відомств проводять експертизу проектів з питань, віднесеним до їхньої компетенції, і готують зведені експертні висновки.
Проекти будівництва затверджуються, залежно від джерел фінансування:
- при фінансуванні за рахунок державних капіталовкладень – Держкомбудом або зацікавленими міністерствами;
- при фінансуванні за рахунок капіталовкладень із бюджетів суб'єктів України – відповідними органами державного управління або у встановленому ними порядку;
- при фінансуванні за рахунок власних коштів, позикових або коштів інвесторів (включаючи іноземних) – безпосередньо замовниками (інвесторами).