Техника безопасности при ремонте крыш и кровель

  1. При производстве ремонта кровель, выполняемых на высоте, во избежание падения людей, материалов и инструмента с кры­ши место работы ограждают временными прочными ограждения­ми высотой не менее 1 м.
  2. Рабочие, выполняющие ремонт кровель, обеспечиваются спе­циальной одеждой, обувью и другими защитными средствами, в частности предварительно испытанным комплектом для привязы­вания.
  3. При проведении работ на мокрых или покрытых инеем кры­шах следует обязательно применять переносные стремянки с на­шитыми планками. Такие стремянки должны быть надежно за­креплены против сдвига по наклонной поверхности. Для хождения по кровле из хрупких материалов следует пользоваться перенос­ными ходовыми мостиками.
  4. Складывать на крыше кровельные материалы, инструмент и устанавливать емкости с мастикой можно только при условии принятия мер против их падения или сдувания ветром и против стекания мастики или эмульсии с крыши. Допускается склады­вать материал на чердаке или на обрешетке в определенных ме­стах и на горизонтальных основаниях.
  5. По окончании смены и на время перерыва в работе все остат­ки материалов, приспособления и инструмент убирают с кровли или надежно на ней закрепляют.
  6. Особые меры предосторожности принимаются при варке и разогревании битумных мастик. Котлы для варки устанавливают на огражденных площадках, удаленных от зданий не менее чем на 25 м.
  7. Во время приготовления мастик битум смешивают с бензином на расстоянии не менее 50 м от битумоварочной площадки. Горя­чий битум вливают в емкость с бензином, одновременно переме­шивая деревянными мешалками. Температура битума при смеши­вании компонентов не должна превышать 70°С.
  8. Производство работ по ремонту кровель (кроме рулонной) разрешается, если нет сильного дождя, снегопада, тумана, гололе­да, сильного ветра (6 баллов и выше) и при температуре наружно­го воздуха не ниже —20°С.

Девятаева Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий. М. ИНФРА-М, 2003

Интернет

Ремонт кровли Ремонт проводится при невыполнении кровлей ее основной функции — защиты от дождя и снега. То есть если крыша течет — ее следует ремонтировать. При ремонте главное — правильно диагностировать причины, чтобы затем правильно «лечить». Крыша течет по многим причинам, и важно понять — по ка­кой этот раз. Основные дефекты на плоской крыше: · частичное отсутствие защитной посыпки; · трещины; · вздутия, пузыри; · пазухи при отслаивании нахлестов; · отслаивание ковра от вертикальной плоско­сти в примыкании; · бугристость в местах перехода с горизонталь­ной на вертикальную плоскость; · разрушения ковра стойками ограждения и ра­стяжками антенн; · биологическое разрушение ковра (грибок, мох, трава, деревья); · замокание утеплителя вследствие неправиль­но устроенной пароизоляции или нарушения целост­ности гидроизоляции. Ремонт мягкой кровли Ремонт мягкой кровли по современным техно­логиям гораздо менее трудоемкий. Ис­ключается приготовление и транспортировка горячей битумной мастики, что значительно понижает трудоемкость и опасность труда кровельщиков. Произво­дительность работ повышается в несколько раз, ра­боты по ремонту можно производить круглый год. Главным следствием всех дефектов кровельно­го покрытия являются протечки. Протечки бывают трех типов. Первый тип — появление протечки непосред­ственно сразу после или даже во время дождя. При­чинами являются механические повреждения кро­вельного ковра, брак в работе или материале, силь­ные деформации кровли, некачественно выполнен­ные примыкания. Второй тип — проявление протечек через не­которое время (1-3 дня) после начала таяния снега. Здесь причины в трещинах в местах примыканий к парапетам и вентиляционным шахтам, стыков плит, нарушениях в устройстве воронок, ограждения. Третий тип — «мерцающие» протечки, появляющиеся не всегда, не после каждого дождя. Причиной служат микротрещины, короткие фартуки и некачественное выполнение парапетов. Часто крыши текут раньше времени из-за несоблюдения строительных норм и правил, неправильного выбора кровельного материала или неправильного выбора конструкции кровли, при нарушении технологии устройства кровли, использовании некачественных материалов. Для увеличения срока службы кровель cлeдует вовремя выявлять дефекты кровельного покрытия. Это выполнимо с помощью сезонных наружных исследований. Весной диагностируют: · характер и размер вздутий; · появление или отсутствие пятен на потолке верхнего этажа; · состояние гидроизоляции примыканий; · целостность и правильность крепления фартуков и свесов. Летом: · степень растрескивания верхнего слоя; · появление пузырей; · сползание полотна с вертикальных поверхностей. Осенью: · при внутреннем водостоке — отмечают зоны застоя воронок; · степень засоряемости воронок. Зимой: · степень обледенения крыши, особенно карнизов; · зоны и глубину отложения снега на крыше; · наличие и размеры сосулек; · степень таяния снега на крыше; · образование водяных пробок в водостоках. В настоящее время проблема текущих плоских кровель чрезвычайно актуальна. Отсутствие системного подхода не только к ремонту старых, но и к проектированию новых кровель, осуществление их капитального ремонта (с полным снятием) без составления проекта приводит к неэффективной трате огромных средств. А так как за демонтаж старой кровли приходится платить, зачастую у заказчика и вопроса такого не стоит — зачем сдирать, когда можно крыть сверху. При любых серьезных протечках стяжку все-таки следует ремонтировать. И как ни отказываются этого заказчики, экономя на «малом» ремонте, полный цикл работ с 7-10-летней гарантией следует на­чинать именно с цементных работ. Только правиль­но нивелированная стяжка, без ям, с нормальным наклоном не позволит воде собираться в лужи и обес­печит свободный сток воды. Далее. Цемент стяжки необходимо грунтовать, чтобы заполнить все микро­трещины и поры. Правильно выполненное и грунто­ванное основание не позволяет даже в критических (в случае механических повреждений кровельного ковра) ситуациях воде (в виде льда) оторвать первый слой от основания. Наглядно стремление многих заказчиков произ­вести замену плоской мягкой кровли на уклонную жесткую. При этом происходит не решение пробле­мы с кровлей, а замена одного набора специфичес­ких проблем другим, не менее обширным набором. Старая кровля может иметь толщину до 40-50 см и состоит обычно из многих слоев рубероида и битума, пропитанных водой. Тяжелое покрытие деформирует основание кровли. Даже если накрыть старую кровлю новой, вода, оставшаяся в кровельном ковре, будет по-прежнему разрушать бетонное основание. По этой причине старую кровлю лучше всего снять. Если старая кровля не влажная, требует лишь ремонта местами, то ее можно накрыть кровельным ковром с частичным креплением. Необходимо обя­зательно предусмотреть продыхи на парапетах или аэраторы, которые позволят водяным парам беспре­пятственно покидать кровлю, не вспучивая ее. Если этого не сделать, то старая кровля, нагреваясь на солнце, начнет испарять содержащуюся в ней влагу, кровельное покрытие вспучится. Пузыри же легко те­ряют герметичность и вместо герметичной новой кров­ли получается дырявая новая кровля, т.е. деньги по­трачены без результата. Срок службы такой кровли редко превышает 2-3 года. Выходом в таких ситуациях являются вентилиру­емые кровельные системы, представляющие собой двухслойное битумно-полимерное покрытие, выпол­ненное наплавляемыми материалами на основе модифицированного полимерами битума, армиро­ванного полиэфиром (полиэстером). При устройстве таких систем, прежде всего, очищается цементное ос­нование от остатков рубероида и полностью ремон­тируется цементная стяжка. Это основа, залог и га­рантия безукоризненного служения гидроизоляцион­ного ковра на протяжении всего срока эксплуатации. На подготовленное цементное основание наносится праймер, укла­дывается подкладочный слой толщиной 2-3 мм. За­тем производится установка аэраторов с учетом обу­стройства вентиляции утеплителя исходя из усред­ненного расчета: 1 аэратор на 50-70 кв. м, что обес­печивает вентиляцию подкровельного пространства, полностью исключая возникновение воздушных пу­зырей. Это гарантирует сухое состояние утеплителя и цементного основания, что, в свою очередь, снимает дополнительную нагрузку с плит перекрытий зда­ния и улучшает теплофизические свойства утеплите­ля. Это грандиозное достижение современных стро­ительных технологий, ставшее реальностью только благодаря полиэфирным арматурам гидроизоляци­онных мембран. Ведь теплофизические свойства даже керамзитового утеплителя напрямую зависят от влажности последнего. Так зачем же его наглухо закрывать гидроизоляцией сверху и пароизоляцией снизу? Любая случайно попавшая влага впитывается порами керамзита и навеки остается там, имея тен­денцию накапливаться, резко ухудшая его теплоизо­ляционные свойства. Чтобы избежать появления пузырей и одновре­менно улучшить теплоизоляционные свойства новой кровли, можно применить следующее решение. На старую кровлю механически, с помощью спе­циального пластикового шурупа крепится утепли­тель толщиной 20-25 мм, который выровняет ста­рую кровлю и дополнительно ее утеплит. Утеплитель не даст старой кровле чрезмерно нагреваться и уменьшит количество испаряемой влаги. Затем на утеплитель крепится механически или наплавляет­ся материал. Ремонт мягкой кровли с использованием совре­менных технологий (по сравнению с рубероидной тех­нологией) является менее трудоемким процессом, не требующим высокой квалификации кровельщиков, исключает приготовление непосредственно на строительной площадке горячей битумной мастики. Ис­пользование при устройстве гидроизоляции кровли наплавляемых и мастичных материалов позволяет увеличить производительность работ в несколько раз, а с наплавляемыми материалами работы мож­но проводить круглый год. В настоящее время широко используются следу­ющие материалы: · на верхний спой: Линокром, Техноэласт, Унифлекс, Изопласт, Изоэласт. · на нижний слой: Унифлекс, Техноэласт, Бирепласт, Изопласт. Материалы верхнего слоя необходимо исполь­зовать с минеральной или другой посыпкой для за­щиты от солнечного излучения, их толщина составля­ет 4,5- 5,0 мм; нижнего слоя — без посыпки, толщиной 3,0-3,5 мм. Ниже приводятся варианты составов работ при устройстве мягких кровель. Первый вариант 1. Вскрытие воздушных и водяных пузырей; 2. Частичный ремонт кровли материалом Линокром СПП-3.0; 3. Устройство кровельного ковра из материала Унифлекс ТКП-4.5; 4. Устройство двухслойных примыканий; 5. Замена жести. Перед укладкой наплавляемых материалов на старую кровлю необходимо провести тщательный ее осмотр и отметить места, требующие починки: пузы­ри, трещины, замокшие нижние слои и т.д, В таких местах снимают старую кровлю или чинят ее: а) вздутие отдельных мест устраняют разрезом дефектного участка с последующей просушкой осно­вания и повторным приклеиванием. Способ разре­зов зависит от величины и формы пузырей; б) места трещин, пробоин и разрывов заполняют ма­стикой с тщательной притиркой швов по всей площади; в) в местах просадки старого сохраняемого кро­вельного ковра производится выравнивание за счет наклейки нескольких слоев рулонного материала; г) при разрушении в отдельных местах старого ру­лонного покрытия с расслоением и полным износом материала его полностью удаляют и расчищают осно­вание от остатков рубероида и битума. Образовавши­еся углубления заполняют мастикой и несколькими слоями рулонного материала до выравнивания с уров­нем сохраняемого кровельного ковра. Перед уклад­кой нового материала поверхность рекомендуется заг­рунтовать битумным праймером или мастикой. Гарантия на подобный вариант работ может со­ставлять 5 лет. Второй вариант 1. Разборка старого кровельного покрытия; 2. Устройство асфальтобетонной стяжки с фор­мированием точных уклонов; 3. Нанесение водно-дисперсного праймера на основание; 4. Устройство нижнего слоя из материала Линокром ХПП-3.5; 5. Устройство перфорированного слоя из мате­риала Петрофлекс-спот; 6. Устройство верхнего слоя из материала Техно-эласт ТКП-5,0; 7. Установка вентиляторов низкого давления; 8. Устройство двухслойных примыканий; 9. Замена жести. Часто ремонт кровли необходим, но место про­течки определить не удалось. И демонтировать ста­рую кровлю заказчик не считает нужным. В таком слу­чае замоченный утеплитель делает невозможным наплавлять новые слои рулонных материалов, так как это вызовет запревание или загнивание утеплителя. Эффективная просушка всего кровельного пирога в таких кровлях невозможна. Испаряющаяся летом влага будет «пучить» за­ново наклеенный ковер. А пузыри, как известно, вы­зывают застой воды и препятствуют стоку, срок служ­бы кровли резко сокращается, через 3-4 года гаран­тированы протечки. В таких случаях помогут другие способы крепле­ния, а также установка флюгарок, помогающих испа­ряющейся влаге удаляться с кровли. Применение кровельных систем, не приклеиваемых к основанию, особенно актуально при ремонте старых кровель, имеющих протечки кровельного ковра и, как следствие, намокание утеплителя. В таких кровлях невозможна просушка всего кровельного пирога ни одним из методов, предлагаемых на рынке ремонтно-строительных работ. При устройстве кровель по непросушенному основанию, например, из битумных наплавляемых материалов (гидростеклоизол, изопласт, рубитекс, линокром, бикаропласт и т.д.), имеющих высокое паросопротивление, влага, испаряясь из кровельного пирога, отрывает битумный ковер от основания; образуется пузырь. Воздушные пузыри способствуют нарушению стока дождевой воды и возникновению застойных зон. При образовании пузырей из небольшого относительного удлинения (10% для битумных материалов) также возможен разрыв пароизолирующего слоя. Поэтому срок службы таких кровельных систем составляет не более 3-4 лет, хотя при укладке на сухое основание материал мог прослужить в 4 раза дольше. В балластной и механической системах водяной пар, проходя под мембраной, свободно выходит через парапетные окончания без создания напряжений в кровельном ковре. Основные недостатки плоской кровли, тpeбующие ремонта (табл. ниже): 1. На плоскости крыши: полное или частичное отсутствие защитного слоя; трещины; 2. Дефекты в местах примыкания к вертикальным плоскостям, в ендовах, карнизах: отслаивание края ковра; бугристость полотен в местах переходов на горизонтальную поверхность; 3. Механические повреждения кровельного ковра. До последнего времени наиболее распространенным способом ремонта и устройства мягкой кровли была технология с использованием рубероида горячей битумной мастики. Ремонт мягкой кровли с использованием рубероида и жидкого битума является довольно трудоемким процессом, требующим высокой квалификации работников и высокой культуры исполнения. Но даже если все эти условия соблюдены, крыша, отремонтированная с использованием рубероида, через 3-4 года начинает протекать. Это обусловлено собственно технологическими характеристиками рубероида, приготовляемого путем пропитки кровельного картона битумом. Картон же, являясь производным целлюлозы, подвержен гниению в водной среде, склонен к разложению при воздействии прямых солнечных лучей. То же самое можно сказать и про битум, используемый для приклеивания рубероида. Через год воздействия прямых солнечных лучей легкие летучие вещества из битума испаряются, битум охрупчивается и растрескивается. Появившиеся в последнее время более совершенные технологии устройства и ремон­та мягких кровель лишены данных недостатков. Условно по времени появления и степени совер­шенства кровельные технологии можно разделить на 4 класса. В основном их можно классифицировать по виду материала, используемого для устройства гидроизоляционного ковра.  
Основные дефекты кровли и способы их устранения
Дефект Причины возникновения Способы устранения
Расстройство швов в местах нахлеста Не соблюдался нахлест. Полотнище не подгонялось перед приклейкой или швы выполнены против направления превалирующих ветров Просушить шов, очистить от грязи, промазать мастикой и приклеить, кромки прошпаклевать
Отслаивание ковра от основания, верхнего слоя от нижнего Основание не было огрунтовано, оклейка производилась по влажному или грязному основанию, некачественная приклейка Отделить ковер, очистить от грязи, промазать мастикой и приклеить. Возможные разрывы заклеить заплатами шириной 20 см.
Впадины на ковре глубиной более 10 мм Ковер наклеен на невыровненное или поврежденное основание Не заливать мастикой! Надрезать конвертом, оголить впадину, исправить основание, высушить, приклеить ко­вер, сверху наклеить заплату с перехлестом надрезов 10 мм.
Разрывы и про­боины в ковре Щели и трещины в основании, механические повреждения покрытия Вскрыть ковер в поврежденном месте и тщательно очи­стить основание. Исправить основание. Через сутки за­клеить материалом с 20 мм перехлестом
Вздутия на кровле Деформации асфальтобетонной стяжки, невыполнение температурно-усадочных швов Вскрыть рулонный ковер, вырубить вспученный асфальтобетон, уложить на его место новый, уплотнить и выровнять. Уложить старый ковер путем последовательного приклеивания, сверху заплата
«Мешки» - боль­шие вздутия с во­дой Приклейка на влажное основание, ко­вер при приклейке не прикатан «Мешок» разрезать конвертом, углы просушить, основа­ние и углы промазать мастикой и приклеить. Сверху заплата
«Мешки» - взду­тия с воздухом Некачественно приклеен ковер Если материалы направляемые – проколоть мешок, выпустить, обжимая его, весь воздух. В отверстие залить 20-30 г керосина или уайт-спирита и прижать
Протечки в примы­каниях Отслаивание от вертикальных поверх­ностей из-за неправильного устройства примыканий Отслоенные листы просушить, промазать, приклеить и сверху замазать мастикой. Верх парапета закрыть фарту­ком, прибивая к деревянной рейке, заделанной а стене под ковром, Загерметизировать верх
Стекание мастики с поверхности Низкая теплостойкость мастики, отсутствие посыпки Промазать поверхность мастикой и сразу же, по не за­стывшей мастике посыпать сухим крупным песком
Растрескивание верхнего слоя Старение материала Промазать поверхность мастикой и сразу посыпать сухим крупным песком
Сырость на потолках верхнего этажа Увлажнение и промерзание теплоизоляции, нарушения в пароизоляции Вскрыть покрытие над поврежденным местом, снять стяжку и теплоизоляцию. Просушить основание и теплоизоляцию. Исправить пароизоляцию. Восстановить полный пирог. Сверху уложить заплату
Сквозные трещи­ны в слоях водоизоляционного ковра Провисание в больших зазорах непра­вильно уложенного плитного утеплителя, скошенные углы плит Вдоль трещин на ширину 1 м очистить полосу от посып­ки. Отогнуть слои выше трещин. Заполнить швы рейками от теплоизоляции. Наклеить отогнутые слои. Сверху - полоску 20 см шириной непосредственно на трещину и двойную заплату с перехлестом 15 см
Вмятины, складки или трещины над стыками теплоизоляционных плит Усушка, разбухание или деформация теплоизоляции Расчистить участок в месте появления складок, запол­нить щели крошкой теплоизоляции, выровнять цементно-песчаным раствором, огрунтоаать и оклеить материалом
Образование волн на поверхности кровли Промокание торцов теплоизоляционных плит Срезать участки кровли с образовавшимися волнами, очистить и просушить, наклеить новый слой рулонного материала
Застаивание воды на плоской кровле Нарушения разуклонки Демонтировать кровельный ковер, устроить новый спой теплоизоляции с образованием уклона к воронкам, устроить стяжку, огрунтовать, уложить кровельный ковер
Просадка до 15 мм Увлажнение и деформация утеплителя Наклеить в несколько слоев рулонный материал с последовательным увеличением диаметров заплат
Морщинистость верхнего слоя Обычно на кровлях с уклоном более 10% из-за мастик с низкой температу­рой размягчения Полностью заменить поврежденный слой
Появление цветных отметин над стыками плит Наличие щелей между плитами Расчистить щели, заполнить теплоизоляционным мате­риалом, промазать цементно-песчаным раствором, оклеить рулонным материалом
Разрывы и дефекты ковра в местах перегибов в примыканиях Отсутствие выкружек из цементно-песчаного раствора или нарушение радиуса выкружки Удалить поврежденные участки ковра, устроить или исправить выкружку согласно СНиП, устроить кровельный ковер на примыкании
Пятна на потолке верхнего этажа Протечки или высокая влажность утеплителя Покрыть пятка гидрофобной шпаклевкой: известковое тесто и портландцемент 1:1 и гидрофобная кремнийорганическая жидкость 0,2% от массы цемента
Обледенение крыш с теплым чердаком и водоотводом Повышенное воздействие солнечной радиации крыши, отсутствие гидрофобных свойств поверхности Применить окрасочные составы светлых тонов с повы­шенными водоотталкивающими свойствами, органосиликатные составы; эмаль, лак, гидрофобные кремнийорганические жид­кости, краску.

Вернуться

Наши рекомендации