Общие сведения о реконструкции крыш

Лекция № 16

Тема. Технология ремонта и реконструкции крыш

План лекции

1. Общие сведения о реконструкции крыш

2. Ремонт деревянной крыши

3. Ремонт кровли из черепицы и асбестоцементных волнистых листов

4. Ремонт кровли из рулонных материалов

5. Ремонт металлических кровель

6. Ремонт плоской кровли

7. Ремонт скатной кровли

Литература:

1. Юдина А.Ф. Реконструкция и техническая реставрация зданий и сооружений: учебное пособие для студентов учреждений среднего профессионального образования / А.Ф. Юдина. – 2-е изд., стер. – М. : Издательский центр «Академия», 2012. – 320с.

2. Девятаева Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий: Учебное пособие. – М: ИНФА-М, 2008. – 250с – (Среднее профессиональное образование).

3. Фёдоров В.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Учебное пособие / В.В.Фёдоров, Н.Н.Фёдорова, Ю.В.Сухарев. – М: ИНФА – М, 2008, -224с, - (Высшее образование).

4. Беляков Ю.И. Резуник А.В. Строительные работы при реконструкции предприятий. -М. : Стройиздат, 1986*, -186с.

5. Бадьин Г.М., Таничева Н.В. Усиление строительных конструкций при реконструкции, капитальном ремонте зданий. – М: АСВ, 2008.

Общие сведения о реконструкции крыш

Реконструкция кровли чаще всего производится, когда возникает необходимость в дополнительном жилом помещении, которое планируется сделать в чердачном пространстве. При этом меняется полностью вся стропильная система крыши. Используются новые кровельные и изоляционные материалы, и меняется весь внешний облик кровли. Вначале следует снять кровельный материал, после чего демонтировать стропильную систему. Если планируется возведение кровли с мансардным помещением, следует определиться с типом крыши. Для мансардных кровель лучше всего подходят вальмовые или полувальмовые кровли, которые дают максимальное пространство на чердаке.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома провести не так просто. Решение о капитальном ремонте принимается на общем собрании собственников жилья. В настоящее время существует государственная программа, в рамках которой происходит поддержка собственников жилья, когда они решают капитально отремонтировать свою крышу.

Рано или поздно каждая крыша требует ремонта. Независимо от примененных материалов образуются протечки, теряется привлекательный внешний вид или возникают какие-то другие проблемы, и тогда перед домовладельцем встает вопрос о капитальном ремонте кровли.

Редко кто из владельцев собственности проводит плановые ремонты кровли. Обычно такой вопрос встает, когда возникает аварийная ситуация с протечками крыши либо вследствие стихийных бедствий, когда кровля повреждается ураганным ветром или градом. Все ремонты по сложности можно разделить на категории: мелкий, плановый, капитальный ремонт, полная реконструкция крыши.

Каждый из этих видов требует своего подхода и технологии. Плановый ремонт крыши подразумевает полное обследование кровли и всех ее составляющих на предмет целостности и отсутствия плесени.

Если такое обследование проводится с периодичностью хотя бы раз в год, то капитальный ремонт кровли потребуется не скоро. После того, как выявляются такие проблемы, составляется план проведения работ, куда входит потребность в необходимых материалах, инструментах и приспособлениях. Соответственно выбирается способ устранения возникшей проблемы. Плановый или профилактический ремонт не требует больших финансовых вложений, но вовремя поведенный, спасает домовладельца от возникновения критических ситуаций.

Мелкий ремонт требуется проводить, когда возникает необходимость устранить дефекты кровли, связанные с протечками, сорванными листами шифера, последствиями града и прочими проблемами. Этот вид ремонта не слишком затратный. Подразумевает наложение заплаток, устранение трещин, щелей в кровле, обработка отдельных мест мастиками или замену единичных элементов кровли.

Капитальный ремонт крыши – это уже основательная работа, которая включает в себя демонтаж старого покрытия, решения всех возникших проблем с недостаточной функциональностью кровли и устройство новой кровли с применением новых материалов. Капитальный ремонт достаточно дорогое удовольствие, поэтому проводится крайне редко.

Полная реконструкция крыши делается в том случае, когда домовладелец решает или сменить внешний вид кровли, или ему в голову пришла идея устроить в чердачном помещении жилое пространство, поэтому понадобилась реконструкция всей крыши. Проводимая реконструкция крыши дома отодвигает капитальный ремонт на неопределенное время, поскольку по своей сути – это возведение новой крыши.

Ремонт деревянной крыши

При ремонте деревянной крыши зачастую выполняют такие работы: усиление стропил и концов стропильных ног, усиления стропильных ног посередине, усиления узлов опирания стропил, замена мауэрлатов.

Мауэрлат, что сгнил, полностью или частично заменяют, вывешивая для этого конец стропила. При устройстве нового мауэрлата в нем прежде делают врубки для опирания стропил.

Концы поврежденных стропил укрепляют накладками из досок толщиной 50 и 60 мм, которые пропускают через специальные вырезы в мауэрлат и упирают на кладку стены. Усиление концов стропил можно выполнить распорками или подкосами.

Усиление стропильной ноги посередине выполняют двумя накладками из досок 160 на 50, или 160 на 60 мм. Накладки закрепляют гвоздями или болтами.