Рекомендации по содержанию и ремонту крыши

Требования по техническому обслуживанию:

1. защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

2. воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению покрытий;

3. достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков;

4. исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;

5. выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение защитного слоя).

Стальные связи и размещенные на крыше детали через каждые пять лет должны окрашиваться антикоррозионными составами.

Несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, в том числе расположенные на крыше, карниз и водоотводящие элементы крыши, ограждения, гильзы, анкеры, устройства молниезащиты должны быть до ремонта кровельного покрытия приведены в технически исправное состояние.

Кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован).

Работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

После окончания работ по ремонту кровли остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю.

Очистка кровли от мусора и грязи должна производиться два раза в год: весной и осенью.

Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Очистку внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска со стороны воронок следует производить проволочными щетками диаметром, равным диаметру трубы стояка. Водосточные воронки необходимо очищать скребками и щетками, после чего промывать водой.

При эксплуатации крыши следует обеспечить:

- исправность системы водостока;

- исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков;

- вертикальность прокладки водосточных труб;

- достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры;

- водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.

Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.

Не допустимо увлажнение конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Таблица 2.2 – Наиболее вероятные неисправности крыши и способы их устранения

Неисправности	Описание	Способы устранения
Протекание металлических кровель в год изготовления или в год ремонта, или на следующий год после ремонта.	Фальцы стоячие или лежачие либо неплотно обжаты, либо до их обжатия не были промазаны замазкой на свинцовых белилах, либо на кровле имеются мелкие отверстия, свищи, пробоины.	В качестве герметизирующих материалов при ремонте металлических кровель: герметик силиконовый однокомпонентный Эластосил 11-06, тиоколовая мастика КБ-0,5; самоклеящая лента Герлен-Д. Можно использовать герметизирующий слоистый материал - Армокровлелит, состоящий из армирующей основы (стеклоткань типа Т-12-41, АСТТ) и мастики Кровлелит. Герметик толщиной слоя 2 мм следует наносить на сухую, очищенную от ржавчины и отслоившейся краски обеспыленную поверхность фальца шпателем до получения гладкой поверхности слоя герметика. Суриковую замазку, состав которой должен быть, % (по массе): молотый мел - 57, натуральная олифа - 29, тертый сурик - 14. Мелкие отверстия, свищи, и пробоины в кровле размером до 5 мм промазать слоем герметика толщиной 2,8-3 мм с захватом краев вокруг отверстия на 1 - 12 мм. Крупные отверстия, пробоины размером от 10 мм и более перекрывают заплатой из кровельной стали или двух слоев стеклоткани на герметике.
Отрыв картин и других отдельных элементов металлической кровли от обрешетки во время порывистых ветров.	Недостаточное закрепление кляммеров (для крепления картин к обрешетке), крючьев (для крепления настенных желобов); костылей (для поддержания карнизных свесов); ухватов (для крепления водосточных труб, воронок, отмета к стенам здания).	Проверить и заново закрепить конструкцию, использовав следующие изделия: кляммеры (из обрезков кровельной стали); крючья - из полосовой стали толщиной 5-6 мм, шириной 16-25 мм, длиной 420 мм; костыли из полосовой стали толщиной 5-6 мм, шириной 25-36 мм, длиной 450 мм.
Затекание воды на фасад здания.	Недостаточный относ капельника (слезника) от вертикальной поверхности.	Удалить поврежденные участки кровельного ковра и выполнить новые дополнительные слои кровельного ковра на вертикальных участках примыканий.

Содержание территории аквапарка

Под внешним благоустройством территории аквапарка понимается поддержание в порядке фасадов здания и зеленых насаждений, установка необходимых указателей, соблюдение чистоты территории аквапарка, инвентаря и оборудования, уход за нежилыми зданиями и сооружениями на территории аквапарка: стоянками для автомашин, трансформаторными будками, тепловыми пунктами.

Внешняя территория аквапарка убирается ее персоналом в следующих пределах:

- тротуары - на протяжении всего участка аквапарка;

- проезжая часть улицы, при немеханизированной уборке - в длину - па протяжении всего участка стен, в ширину - до середины улицы; при механизированной уборке, выполняемой городским транспортом - на протяжении всего участка стен на расстоянии 2 м от бордюрного камня.

Зимой на магистральных улицах вал собранного снега располагают у тротуара; его делают в основании шириной не более 1,5 м, чтобы не мешать движению транспорта.