Обследование технического состояния систем отопления.

При обследовании технического состояния систем отопления одствуютея и проводят следующие работы:

· описывают систему (тип системы - централизованная, местная,

· однотрубная, двухтрубная; схему разводки подающей и обратной магистрали и

· др.);

· определяют типы и марки отопительных приборов;

· обследуют наиболее ответственные элементы системы (насосы, магистральную запорную арматуру, контрольно-измерительную аппаратуру, автоматические устройства);

· обследуют трубопроводы, отопительные приборы, запорно-регулирующую арматуру (в подвале, помещениях, на лестничных клетках, чердаке).

· устанавливают отклонения в системе от проекта;

· выявляют следующие повреждения, неисправности и дефекты:

а) поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов, стояков, подводок, отопительных приборов,

б) коррозионное поражение замоноличенных трубопроводов,

в) следы ремонтов (хомуты, заплаты, заварка, замена отдельных участков, контруклоны разводящих трубопроводов, капельные течи в местах врезки запорно-регулирующей арматуры, демонтаж и поломка отопительных приборов на лестничных клетках, в вестибюлях, выход из строя системы отопления лестничных клеток, вестибюлей, разрушение или отсутствие на отдельных участках трубопроводов теплоизоляции;

-проводят следующие инструментальные измерения:

1) температуры наружного воздуха (в районе здания),

2) температуры воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта до смесительного устройства или водоподогревателя или после вводной задвижки),

3) температуры воды на обратном трубопроводе тепловой линии (на узле теплового ввода или теплового пункта перед вводной задвижкой),

4) температуры воды в подающем трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта после смесительного устройства при его наличии или после водонагревателя при независимой системе отопления),

5) температуры воды на обратном трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта),

6) температуры поверхности отопительных стояков у верхнего и нижнего оснований (на всех стояках),

7) температуры поверхности отопительных приборов (в помещениях- представителях),

8) температуры поверхности подводок подающих и обратных к отопительным приборам (в помещениях-представителях),

9)температуры - воздуха в отапливаемых помещениях (в помещениях- представителях),

• 10) уклонов разводящих трубопроводов,

11) давления в системе: в подаюшем и обратном трубопроводе тепловой сети(на узле теплового ввода или теплового пункта), в подающем и обратномтрубопроводах системы отопления.

Обследование технического состояния систем холодного водоснабжения

При обследовании технического состояния систем холодноговодоснабжения руководствуются и проводят следующие работы:

· описывают систему (тупиковая, кольцевая), включающую в себя: ввод вздание, ..водомерный узел, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарнымприборам; водоразборную, смесительную и запорно-регулирующую арматуру;

· обследуют водопроводные вводы в" здание и выявляют повреждения,(расстройства раструбных и сварных соединений чугунных и стальныхтрубопроводов под действием изгибающих усилий из-за неравномернойосадки);

· обследуют придомовую территорию (газон) и отмостки в зоне ввода(наличие осадок, провалов, неутрамбованного грунта);

· обследуют водомерный узел и контрольно-измерительные приборы;Проверяют калибр и сетку водомера (при нарушениях поступления воды кводоразборным точкам помещений верхних этажей);

· обследуют насосные установки;

· обследуют трубопроводы, запорную арматуру и краны, водомеры ивыявляют повреждения в подвале и помещениях (течи на трубопроводах вместах врезки кранов и запорной арматуры, повреждения трубопроводов, следыремонтов трубопроводов, поражение коррозией трубопроводов; расстройствозапорной арматуры и смывных бачков);

· проводят следующие инструментальные измерения в системе:

•^; 1) давления в подающем трубопроводе (на узле ввода),

2) свободного напора у водоразборных кранов (в помещениях верхнего этажанаиболее удаленных от ввода в стояках).