Долговечность и ремонтопригодность
10.1 При соблюдении установленных правил несущие конструкции здания должны сохранять свои свойства в соответствии с требованиями настоящих норм и правил в течение предполагаемого срока службы, который может быть установлен в задании на проектирование.
10.2 Несущие конструкции здания, которыми определяется его прочность и устойчивость, а также срок службы здания в целом, должны сохранять свои свойства в допустимых пределах с учетом требований СНиП 20-01 и строительных норм и правил на строительные конструкции из соответствующих материалов.
10.3 Элементы, детали, оборудование со сроками службы меньшими, чем предполагаемый срок службы здания, должны быть заменяемы в соответствии с установленными в проекте межремонтными периодами и с учетом требований задания на проектирование. Решение о применении менее или более долговечных элементов, материалов или оборудования при соответствующем увеличении или уменьшении межремонтных периодов устанавливается технико-экономическими расчетами.
При этом, материалы, конструкции и технологию строительных работ следует выбирать с учетом обеспечения минимальных последующих расходов на ремонт, техобслуживание и эксплуатацию.
10.4 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СНиП 2.03.11.
В необходимых случаях должны быть приняты соответствующие меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций здания, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек. Должны применяться необходимые защитные составы и покрытия в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
10.5 Стыковые соединения сборных элементов и слоистые конструкции должны быть рассчитаны на восприятие температурно-влажностных деформаций и усилий, возникающих при неравномерной осадке оснований и при других эксплуатационных воздействиях. Используемые в стыках уплотняющие и герметизирующие материалы должны сохранять упругие и адгезионные свойства при воздействии отрицательных температур и влаги, а также быть устойчивыми к ультрафиолетовым лучам. Герметизирующие материалы должны быть совместимыми с материалами защитных и защитно-декоративных покрытий конструкций в местах их сопряжения.
10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.
Оборудование и трубопроводы должны быть закреплены на строительных конструкциях здания таким образом, чтобы их работоспособность не нарушалась при возможных перемещениях конструкций.
10.7 При строительстве зданий в районах со сложными геологическими условиями, подверженных сейсмическим воздействиям, подработке, просадкам и другим перемещениям грунта, включая морозное пучение, вводы инженерных коммуникаций должны выполняться с учетом необходимости компенсации возможных деформаций основания в соответствии с требованиями, установленными в нормативных документах по различным инженерным сетям.
Энергосбережение
11.1 Здание должно быть запроектировано и возведено таким образом, чтобы при выполнении установленных требований к внутреннему микроклимату помещений и другим условиям проживания обеспечивалось эффективное и экономное расходование энергетических ресурсов при его эксплуатации.
11.2 Соблюдение требований норм по энергосбережению оценивают по теплотехническим характеристикам ограждающих строительных конструкций и инженерных систем или по комплексному показателю удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания.
11.3 При оценке энергоэффективности здания по теплотехническим характеристикам его строительных конструкций и инженерных систем требования настоящих норм считаются выполненными при следующих условиях:
1) приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций не ниже требуемых по СНиП 23-02;
2) системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют автоматическое или ручное регулирование;
3) инженерные системы здания оснащены приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа при централизованном снабжении.
11.4 При оценке энергоэффективности здания по комплексному показателю удельного расхода энергии на его отопление и вентиляцию требования настоящих норм считаются выполненными, если расчетное значение удельного расхода энергии для поддержания в здании нормируемых параметров микроклимата и качества воздуха не превышает максимально допустимого нормативного значения. При этом должно выполняться третье условие 11.3.
11.5 В целях достижения оптимальных технико-экономических характеристик здания и дальнейшего сокращения удельного расхода энергии на отопление рекомендуется предусматривать:
- наиболее компактное объемно-планировочное решение здания;
- ориентацию здания и его помещений по отношению к странам света с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнечной радиации;
- применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;
- утилизацию теплоты отходящего воздуха и сточных вод, использование возобновляемых источников энергии (солнечной, ветра и т. д.).
Если в результате проведения указанных мероприятий условия 11.4 обеспечиваются при меньших значениях сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций, чем требуется по СНиП 23-02, то показатели сопротивления теплопередаче стен допускается снижать по сравнению с установленными нормами.
Теплотехнические характеристики здания и класс энергоэффективности вносят в энергетический паспорт здания и впоследствии уточняют их по результатам эксплуатации и с учетом проводимых мероприятий по энергосбережению.
11.6 С целью контроля энергоэффективности здания по нормативным показателям проектная документация должна содержать раздел "Энергоэффективность". Этот раздел должен содержать энергетический паспорт здания в соответствии со СНиП 23-02, информацию о присвоении класса энергетической эффективности здания, заключение о соответствии проекта здания требованиям настоящих норм и рекомендации по повышению энергетической эффективности в случае необходимости доработки проекта.
_____________________________
*(1) Высота здания определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При этом верхний технический этаж не учитывается.
*(2) Классификация городов - по СНиП 2.07.01.
*(3) Время ограничения функционирования может уточняться местными органами самоуправления.
*(4) Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящийся на одного человека, определяется в соответствии со ст.1 и ст.11 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".
Приложение А
Нормативные ссылки
СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия
СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений
СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты
СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах
СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии
СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий
СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений
СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения
СНиП 11-7-81* Строительство в сейсмических районах
СНиП 11-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны
СНиП 20-01-2003 Надежность строительных конструкций и оснований.
Основные положения
СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений
СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей
СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий
СНиП 23-03-2003 Защита от шума
СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение
СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные
СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения
СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование
ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие
технические условия
ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в
помещениях
ГОСТ Р 51631-2000 Лифты пассажирские. Технические требования доступности
для инвалидов
ПУЭ Правила устройства электроустановок
НПБ 66-97 Извещатели пожарные автономные. Общие технические
требования. Методы испытаний
НПБ 104-03 Системы оповещения и управления эвакуацией людей при
пожарах в зданиях и сооружениях
НПБ 110-03 Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования,
подлежащих защите автоматическими установками
пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией
НПБ 250-97 Лифты для транспортирования пожарных подразделений в
зданиях и сооружениях. Общие технические требования
ППБ 01-03 Правила пожарной безопасности в Российской Федерации
РД 34.21.122-87 Инструкция по устройству молниезащиты зданий и
сооружений
СанПиН Санитарно-эпидемиологические требования к жилым
2.1.2.1002-00 зданиям и помещениям
СанПиН Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите
2.2.1/2.1.1.1076- помещений жилых и общественных зданий и территорий
СанПиН 4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных
мест
Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации
Приложение Б
Термины и определения
————————————————————————————————————————————————————————————————————————
| Термин | Определение |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1 Здание, участок |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|1.1 Жилое здание|Жилое здание, в котором квартиры имеют общие|
|многоквартирное, в том|внеквартирные помещения и инженерные системы |
|числе: | |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|1.1а Жилое здание|Здание, состоящее из одной или нескольких|
|секционного типа |секций, отделенных друг от друга стенами без|
| |проемов, с квартирами одной секции, имеющими|
| |выход на одну лестничную клетку непосредственно|
| |или через коридор |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|1.1б Жилое здание|Здание, в котором все квартиры этажа имеют|
|галерейного типа |выходы через общую галерею не менее чем на две|
| |лестницы |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|1.1в Жилое здание|Здание, в котором все квартиры этажа имеют|
|коридорного типа |выходы через общий коридор не менее чем на две|
| |лестницы |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|1.1г Блокированный|Здание, состоящее из двух квартир и более,|
|жилой дом |каждая из которых имеет непосредственно выход на|
| |приквартирный участок |
| |Примечание - В данном документе - кроме|
| |блокированных жилых домов, состоящих из|
| |автономных жилых блоков, проектируемых по СНиП|
| |31-02 |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|1.2 Приквартирный|Земельный участок, примыкающий к жилому зданию|
|участок |(квартире) с непосредственным выходом на него |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 2 Этажи |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|2.1 Этаж надземный |Этаж с отметкой пола помещений не ниже|
| |планировочной отметки земли |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|2.2 Этаж подземный |Этаж с отметкой пола помещений ниже|
| |планировочной отметки земли на всю высоту|
| |помещений |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|2.3 Этаж первый |Нижний надземный этаж здания |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|2.4 Этаж цокольный |Этаж с отметкой пола помещений ниже|
| |планировочной отметки земли на высоту не более|
| |половины высоты помещений |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|2.5 Этаж подвальный |Этаж с отметкой пола помещений ниже|
| |планировочной отметки земли более чем наполовину|
| |высоты помещений или первый подземный этаж |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|2.6 Этаж мансардный |Этаж в чердачном пространстве, фасад которого|
| |полностью или частично образован поверхностью|
| |(поверхностями) наклонной, ломаной или|
| |криволинейной крыши |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|2.7 Этаж технический |Этаж для размещения инженерного оборудования|
| |здания и прокладки коммуникаций, может быть|
| |расположен в нижней части здания (техническое|
| |подполье), верхней (технический чердак) или|
| |между надземными этажами. Междуэтажное|
| |пространство высотой 1,8 м и менее, используемое|
| |только для прокладки коммуникаций, этажом не|
| |является |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|2.8 Планировочная|Уровень земли на границе земли и отмостки здания|
|отметка земли | |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 3 Помещения, площадки |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|3.1 Балкон |Выступающая из плоскости стены фасада|
| |огражденная площадка. Может быть остекленным |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.2 Веранда |Застекленное неотапливаемое помещение,|
| |пристроенное к зданию или встроенное в него, не|
| |имеющее ограничения по глубине |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.3 Лоджия |Встроенное или пристроенное, открытое во внешее|
| |пространство, огражденное с трех сторон стенами|
| |(с двух - при угловом расположении) помещение с|
| |глубиной, ограниченной требованиями естественной|
| |освещенности помещения, к наружной стене|
| |которого она примыкает. Может быть остекленной |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.4 Терраса |Огражденная открытая площадка, пристроенная к|
| |зданию, или размещаемая на кровле|
| |нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и|
| |выход из примыкающих помещений дома |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.5 Лифтовой холл |Помещение перед входом в лифты |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.6 Тамбур |Проходное пространство между дверями, служащее|
| |для защиты от проникания холодного воздуха, дыма|
| |и запахов при входе в здание, лестничную клетку|
| |или другие помещения |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.7 Световой карман |Помещение с естественным освещением, примыкающее|
| |к коридору и служащее для его освещения. Роль|
| |светового кармана может выполнять лестничная|
| |клетка, отделенная от коридора остекленной|
| |дверью шириной не менее 1,2 м |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.8 Подполье |По СНиП 31-02 |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.9 Подполье|Открытое пространство под зданием между|
|проветриваемое |поверхностью грунта и перекрытием первого|
| |надземного этажа |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.10 Чердак |Пространство между перекрытием верхнего этажа,|
| |покрытием здания (крышей) и наружными стенами,|
| |расположенными выше перекрытия верхнего этажа |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.11 Хозяйственная|Помещение, предназначенное для хранения жильцами|
|кладовая |дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и|
|(внеквартирная) |т.п., исключая взрывоопасные вещества и|
| |материалы, располагаемое в первом, цокольном или|
| |подвальном этажах жилого здания |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.12 Автостоянка |По СНиП 31-02 |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.13 Антресоль |Площадка в объеме двусветного помещения,|
| |площадью не более 40 % площади пола двусветного|
| |помещения или внутренняя площадка квартиры,|
| |расположенной в пределах этажа с повышенной|
| |высотой, имеющая размер площади не более 40 %|
| |площади помещения, в котором она сооружается |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————|
|3.14 Помещения|В данном документе - помещения, предназначенные|
|общественного |для осуществления в них деятельности по|
|назначения |обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего|
| |жилого района, и другие, разрешенные к|
| |размещению в жилых зданиях органами|
| |Госсанэпиднадзора |
————————————————————————————————————————————————————————————————————————
Приложение В