Б). Рекомендации по технической эксплуатации конструкций

Допустимые прогибы плит покрытия - 1/200 пролета.

Выход на крышу из лестничной клетки через дверь в каждой секции дома.

Люки выхода на крышу - несгораемые, имеют плотные притворы и специальные запирающие устройства.

Уклон крыши - 0,015 обеспечен за счет укладки панелей покрытия на разные отметки опорных, конструкций.

Содержание кровель бесчердачных крыш заключается в проведении очередных и внеочередных технических осмотров (обследований), очистка кровель от мусора и выполнение непредвиденного текущего ремонта.

Ровность и уклоны поверхности кровли проверяют прикладыванием трехметровой рейки. Просвет под ней не должен превышать 5 мм на горизонтальной поверхности в направлении вдоль уклона и 20 мм - на вертикальной поверхности в направлении поперек уклона. Просветы допускаются только плавного очертания и не более 1 на 1 м.

Очистку внутреннего водоотвода от водоприемных воронок до выпуска следует проводить периодически зимой и летом. Очистку стояка внутреннего водоотвода со стороны воронок производят проволочными щетками диаметром, равным диаметру трубы стояка.

Для обеспечения нормальной работы температурных компенсаторов стояка следует ежегодно заменить в них сальниковую набивку.

Устройство надежного сопряжения мастичного покрытия с вертикальными конструкциями (расположенными выше плоскости кровли) обеспечивается нанесением мастики на эти конструкции, усилением мастичного покрытия дополнительными двумя слоями стекломатериала и защитным фартуком из оцинкованной кровельной стали. В конструкции, выступающей над кровлей, закладывают антисептированные деревянные рейки для закрепления пропитанной мастикой стеклоткани или стеклосетки.

В местах перехода от горизонтальной поверхности к вертикальной необходимо установить устройство скоса для качественной и плотной приклейки рулонного материала.

Одновременно с ремонтом кровли следует выполнить следующие работы:

- ремонт элементов, выступающих над кровлей;

- прочистку верхних участков стояков внутренних водостоков и вентиляционных каналов;

- уплотнение стыков примыканий воронок к внутренним водостокам.

Выявленные неисправности:	Решение по проекту капитального ремонта:
Нарушение примыкания рубероидного ковра к выступающим на крыше отдельным трубам	Уложить вокруг трубы слой мешковины, пропитанной суриком, размером 500 ´ 500 мм; наклеить вплотную к трубе нижний слой рубероидного ковра; одеть на трубу патрубок из стального 4-х миллиметрового фланца размером 400 ´ 400 мм и гильзы. Фланец плотно прижать к слою рубероида, промазанного битумом; законопатить просмоленной паклей зазор между трубой и гильзой патрубка; наклеить на битуме поверх стального фланца патрубка остальные слои рубероида, вплотную подогнав их к гильзе; одеть на трубу при помощи обжимного кольца конический фартук из оцинкованной стали
Не установлены зонты из оцинкованного железа на теле- и радиостойках; место примыкания к стойкам разрушено	Изготовить металлический патрубок, состоящий из стального листа толщиной 3 мм, фланца размером 400 ´ 400 мм; и гильзы с диаметром внутренней трубы равным диаметру стойки 40 мм; патрубок разрезать на две половинки. Изготовить фартук из оцинкованной стали со стяжным хомутом; уложить вокруг трубы 1 слой мешковины, пропитанной суриком размером 600 ´ 600 мм; надеть на стойку половинки патрубка и плотно установить на слой мешковины; наклеить вокруг стойки, поверх фланца три дополнительных слоя рубероида на битуме; законопатить зазор между стойкой и гильзой патрубка смоляной паклей и залить сверху битумом; установит на стойке конический фартук из оцинкованного железа и закрепить его хомутом со стяжным болтом
Нарушены места сопряжения кровельного ковра с вертикальными поверхностями вентиляционных шахт и выходов на кровлю	Сопряжение кровельного ковра с вертикальными поверхностями выполнить по проекту; завести ковер в выдру стены, установить металлический фартук
Ввиду малого уклона кровли и некачественного выполнения работ на поверхности кровли образуются так называемые «блюдца», в которых застаивается вода	Снять существующий рулонный ковер, выровнять поверхность цементной стяжкой с обеспечением необходимых уклонов и вновь наклеить рубероидный ковер
Воронки внутренних водостоков установлены не по проекту; отметка горловины водостока находится выше отметки кровли. Битум затекает в воронку и уменьшает полезный диаметр водостока. Вода через место примыкания ковра к воронке проникает в слои утеплителя, а затем через потолок верхнего этажа - в лестничную клетку	Привести конструкцию водостока в соответствие с проектом и требованиями технической эксплуатации