Б). Рекомендации по технической эксплуатации конструкций

Влажность древесины оконных и дверных блоков в зимнее время определяется нейтронным влагомером ЦНВ-1 ЛНИИ АКХ, электронным влагомером ЭДВ-2, ЭВ-2М и электровлагомером УНИИ МОД и не должна превышать 12 %.

Минимальная температура на внутренней поверхности оконного блока в зимнее время должна быть 6 °С.

При подготовке дома к зиме отверстия для стока воды в нижней части коробки и наружные отливы окон, балконов и лоджий должны очищаться от снега, грязи и пыли.

Восстановление уплотнительных прокладок из пенополиуретана в оконных переплетах и входных дверях квартир и в дверях лоджий рекомендуется приклейкой клеем КН-2, № 88 по всей поверхности без покрытия масляной краской.

Контроль качества работ при ремонте дверей и оконных переплетов заключается в проверке правильности крепления шурупами навесов, точности навески дверных полотен и окопных переплетов и их подгонки к притворам коробок.

Запрещается забивать шурупы, ставить нестроганые элементы, оставлять щели между дверным полотном и коробкой более 5 мм, между оконным переплетом и коробкой - более 2 мм.

Восстановление остекления производится на двойной замазке с креплением стекла деревянными штапиками.

Мастику по контуру столярных блоков следует покрывать масляной краской, поврежденные дверные основы необходимо восстановить.

При нарушении защитной окраски столярных изделий ее следует периодически восстанавливать.

Окраска оконных переплетов и дверей может производиться масляными красками (ГОСТ 10503-71), поливинилоацетатными (ВА-27) или стиролбутадиеновыми (КЧ-26).

Деревянные поверхности, ранее окрашенные масляными или синтетическими красками следует расчищать только от непрочной старой окраски; остающуюся прочную краску отмывают от загрязнения.

Выявленные неисправности:	Решение по проекту капитального ремонта:
Недостаточная герметизация оконных и дверных блоков в местах примыкания к стенам	Восстановить уплотнения конопаткой (войлок, пакля и др. смоченные в гипсовом растворе) и заделать гидрофобным раствором М-100, после чего по всей высоте обработать гидрофобным составом ГКЖ-10
Потеря упругости уплотнительных прокладок; неплотности притворов оконных переплетов и дверных полотен	Восстановить уплотнительные прокладки на пенополиуретане путем приклейки клеем КН-2 или № 88 по всей поверхности после высыхания окраски окон
Изменение уклонов и конфигурации деревянных сливов, а также ослабление крепления на наружных переплетах	Установить слив в случае его отсутствия, слив устанавливают на водостойком клее и шпильках, зашпаклевывать и закрасить; при наличии зазоров слив следует закрепить, зашпаклевать и закрасить. Очистить и в случае необходимости углубить капельник на сливе для отвода воды
Неправильный уклон или отсутствие прорезей в нижнем бруске коробки	Исправить или прорезать в нижнем бруске коробки паз для отвода воды шириной 10 мм на расстоянии 50 - 100 мм от края; прорезь должна быть очищена и иметь уклон наружу
растрескивание окрасочного слоя оконных и дверных блоков	Выполнить окраску деревянных деталей масляными красками по расчищенной и отмытой от загрязнений теплой мыльной или 3 % аммиачной водой
неисправность запорной арматуры	Заменить арматуру
нарушение крепления оконных и дверных коробок	Укрепить гвоздями или шурупами в антисептированные пробки, предусмотренные в панелях при изготовлении
разбитые стекла	Остекление произвести на двойной замазке с креплением стекла деревянными шпатиками
перекос и рассыхание дверных полотен	Выполнить пригонку или набивку планок, приклеить филенку, щели заделать рейками по клею
Торцы металлического слива не заведены в тело панели	Пробить горизонтальную, штрабу в панели, завести в нее края слива, заделать штрабу гидрофобным раствором М-100. При недостаточной длине металлических сливов - заменить новыми
Металлический слив неправильно примыкает к нижнему элементу оконной коробки	Слив завести в горизонтальный паз нижнего элемента коробки на суриковой замазке. Место примыкания промазать по всей длине замазкой

Рис. 13. Герметизация примыкания оконногоблока к панели