Г. Киров, Ленинский район, ул. Красноармейская, д. 67
Проектная декларация
В редакции Приказа №73 от «30» декабря 2014г.
На строительство многоквартирного жилого дома по адресу
г. Киров, Ленинский район, ул. Красноармейская, д. 67
(1-ая очередь строительства)
| Информация о застройщике | |
| Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «ОКС завода ОЦМ» |
| Местонахождение | г. Киров, ул. Грибоедова, 1/а |
| Режим работы | с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00 суббота и воскресенье - выходные дни. |
| Государственная регистрация застройщика | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: №5756 серия КВГР от 11.05.2000г. выдано Регистрационно-лицензионной палатой города Кирова. Регистрационный номер 5756. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года: серия 43 № 000615156 от 12.09.2002г. выдано инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Кирову Кировской области. ОГРН:1024301315807 Свидетельство о постановке на налоговый учет; серия 43 № 0049355 от 10.07.2001г. выдано инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Кирову Кировской области ИНН:4345010208 |
| Учредители (участники) застройщика | Участник - Минин Сергей Юрьевич (доля в уставном капитале 34%), участник - Ширяев Владимир Валерьевич (доля в уставном капитале 33%), участник - Савиных Сергей Павлович (доля в уставном капитале 33%). |
| Проекты строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик за последние 3 года. | Многоквартирный четырехсекционный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (секция 1 в осях А-Д, секция 2 в осях II-IV), (1-ая очередь строительства-1,2секции), по пер.Гирсовский/ул.Стахановская, д28/14А. Срок ввода в эксплуатацию - 2 квартал 2012 года. Фактический ввод в эксплуатацию – 26 апреля 2012 года. Малоэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: г. Киров, дер. Гнусино, ул. Трактовая, д. 17. Срок ввода в эксплуатацию по разрешению на строительство - 30 декабря 2012 года. Фактический ввод в эксплуатацию – 10 декабря 2012 года. Многоквартирный 4-хсекционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (секция 3 в осях IV-V, секция 4 в осях V-VI), (2-ая очередь строительства-3,4секции), по адресу: г. Киров, пер.Гирсовский/ул.Стахановская, д.28/14А. Срок ввода в эксплуатацию по разрешению на строительство - до 01 апреля 2013 года. Фактический ввод в эксплуатацию – 18 марта 2013 года. Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Киров, Первомайский район, ул. Проезжая, 26 а. Срок ввода в эксплуатацию по разрешению на строительство – до 25 декабря 2014 года. Фактический ввод в эксплуатацию – 03 декабря 2014 года. |
| Вид лицензированной деятельности, номер лицензии, срок действия лицензии, орган, выдавший лицензию | Свидетельство № 0024.7-2014-4345010208-С-81 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано некоммерческим партнерством саморегулируемая организация «Объединение строителей Кировской области» |
| Финансовый результат текущего года | Прибыль за 9 месяцев 2014 г.: 1 851 т.р. |
| Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации | По состоянию на 30.09.2014г.: 230 516 т.р. |
| Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации | По состоянию на 30.09.2014г.: 34 587 т.р. |
| Информация о проекте строительства | |
| Цель проекта строительства | Строительство многоквартирного жилого дома (1-ая очередь ) г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (справка о предварительной регистрации адреса №523 выдана Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова 15.09.2011) |
| Сроки и этапы реализации проекта | начало – 01.11.2011 г. окончание – I квартал 2015 г. |
| Результаты государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение государственной экспертизы №43-1-4-0767-11 от 11.10.2011г. от 11 октября 2011г., выдано ГАУ «Управление государственной экспертизы» |
| Разрешение на строительство | №RU43306000-267 от 19.10.2011г., выдано Администрацией муниципального образования «Город Киров», срок действия разрешения - до 31 марта 2015г. |
| Права застройщика на земельный участок | Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 43-43-01/380/2011-620 от 07.08.2011: Свидетельство о государственной регистрации права №43-АВ 628924 от 17.08.2011, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области. Земельный участок принадлежит застройщику на основании: -договора купли-продажи от 28.04.2008, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.2008 за №43-43-01/270/2008-228, - договора купли-продажи от 10.10.2008, дата регистрации 31.10.2008, №43-43-01/396/2008-677, - договора купли-продажи от 06.05.2010, дата регистрации 28.05.2010, №43-43-01/306/2010-181, - договора купли-продажи от 18.02.2010, дата регистрации 11.03.2010, №43-43-01/023/2010-800, - договор купли-продажи земельного участка №429 от 25.06.2007, - договор №500 купли-продажи земельного участка от 04.09.2007, - договор №880 купли-продажи земельного участка от 13.03.2008, - договор №549 купли-продажи земельного участка от 04.09.2007, - договор №866 купли-продажи земельного участка от 13.03.2008, - договора купли-продажи от 22.07.2007, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2008 за №43-43-01/193/2008-191, - договор купли-продажи земельного участка от 07.07.2008 №1169, - договор №548 купли-продажи земельного участка от 04.09.2007, - договора купли-продажи от 19.06.2007, дата регистрации 10.07.2007, №43-43-01/368/2007-467, - договора купли-продажи от 19.12.2007, дата регистрации 15.01.2008, №43-43-01/633/2007-264, - договора купли-продажи от 19.12.2007, дата регистрации 15.01.2008, №43-43-01/633/2007-559». Земельные участки обременены залогом по договору ипотеки №3/018 от 13.02.2014 года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «ОКС завода ОЦМ». |
| Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства | кадастровый номер земельного участка - 43:40:000367:358; площадь - 6678 кв.м.; границы – по пер. 1-ому Газетному, по границе земельного участка жилого дома по ул. Воровского, 58а, по пер. 2-ому Газетному Проектом предусмотрены: площадки для игр детей, отдыха взрослых, физкультурная площадка, хозяйственные площадки, площадка для временной стоянки автомобилей, площадка для мусорных контейнеров, проезды с асфальтобетонным покрытием, озеленение свободной территории. |
| Местоположение и описание строящегося объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство) | Участок расположен в центральной части г. Кирова, в квартале улиц Воровского, Чапаева, Красноармейская, Сурикова. Строящийся объект – многоквартирный жилой дом (1-ая очередь строительства: 1,2,3 секции). Первая секция представляет собой 9-ти этажное здание, вторая и третья секции – 10-ти этажные. Высота типового этажа в чистоте 2,5м, высота верхних этажей всех секций – 2,8 м в чистоте. В подвале второй секции запроектирован ИТП и электрощитовая, в подвале третьей секции - насосная. Планировка квартир индивидуальная. Квартиры (и однокомнатные, и двухкомнатные) запроектированы с раздельными санузлами. Все квартиры имеют летние помещения. Площадь застройки 1225,89 м2 Этажность 9-10 Число секций 3 Число квартир (1/2 комн.) 145 (87/58) Общий строительный объем здания 38276,62 м3 Строительный объем здания ниже 0.000 2716,95 м3 Общая площадь квартир 8209,27 м2 Жилая площадь 3625,61 м2 Конструкции: Фундаменты – монолитные, сборные железобетонные Стены подвала – из бетонных блоков Отмостка – бетонная Стены наружные – из силикатного кирпича трехслойные с утеплителем Внутренние стены – из силикатного кирпича Перекрытия – железобетонные многопустотные Крыша – кровля из рулонных материалов с внутренним водостоком Окна, балконные двери – ПВХ-профиль |
| Количество в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. | 145 квартир, из них: 87 однокомнатных 58 двухкомнатных |
| Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. | Секция 1: 1-комнатные квартиры общей площадью 44,72 м2 (жилая площадь 18,31) в количестве 18 и общей площадью 44,64 м2 (жилая площадь 18,25) в количестве 9 на 1-9 этажах; 2-комнатные квартиры общей площадью 73,62 м2 (жилая площадь 35,51) в количестве 6 и общей площадью 76,79 м2 (жилая площадь 32,71) в количестве 6 на 1-6 этажах; 2-комнатные квартиры общей площадью 74,72 м2 (жилая площадь 35,51) в количестве 3 и общей площадью 78,06 м2 (жилая площадь 32,71) в количестве 3 на 7-9 этажах. Секция 2: 1-комнатные квартиры общей площадью 44,72 м2 (жилая площадь 18,31) в количестве 20 и общей площадью 44,64 м2 (жилая площадь 18,25) в количестве 10 на 1-10 этажах; 2-комнатные квартиры общей площадью 73,62 м2 (жилая площадь 35,51) в количестве 7 и общей площадью 73,69 м2 (жилая площадь 35,51) в количестве 5 на 1-5 этажах; 2-комнатные квартиры общей площадью 74,72 м2 (жилая площадь 35,51) в количестве 3 и общей площадью 74,95 м2 (жилая площадь 35,51) в количестве 5 на 6-10 этажах. Секция 3: 1-комнатные квартиры общей площадью 44,72 м2 (жилая площадь 18,31) в количестве 20 и общей площадью 44,64 м2 (жилая площадь 18,25) в количестве 10 на 1-10 этажах; 2-комнатные квартиры общей площадью 73,62 м2 (жилая площадь 35,51) в количестве 7 и общей площадью 73,69 м2 (жилая площадь 35,51) в количестве 7 на 1-7 этажах; 2-комнатные квартиры общей площадью 74,72 м2 (жилая площадь 35,51) в количестве 3 и общей площадью 74,87 м2 (жилая площадь 35,51) в количестве 3 на 8-10 этажах. |
| Состав общего имущества объекта недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. | - в жилом доме внутренние инженерные коммуникации; помещения общего пользования, в том числе входные группы, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, верхний технический этаж (чердак) и подвал; - участки инженерных сетей от дома до магистральных сетей города; - земельный участок и элементы благоустройства: площадки детская, хозяйственная и для отдыха взрослых на придомовой территории, зеленые насаждения. |
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию | 31 декабря 2014 г. |
| Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию: | Администрация муниципального образования «Город Киров» |
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. | Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика, в связи с чем мер по добровольному страхованию не предпринималось. |
| Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 250789,661 тыс. рублей |
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы. | Проектная организация ООО «Спецпроект» Заказчик-застройщик: ООО «ОКС завода ОЦМ» Подрядчики: определяются в процессе производства работ |
| Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору | Обязательства Застройщика по договору долевого участия в строительстве обеспечиваются залогом, согласно п.1 ст. 13 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 №214-ФЗ. |
| Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. | Финансирование объекта производится: - за счет средств участников долевого строительства; - за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России» на основании Договора №018/14 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 13.02.2014г. на сумму 22 800 тыс. рублей; - за счет собственных денежных средств. |
Примечание:
предыдущие редакции проектной декларации:
1. Первоначальная редакция проектной декларации (Приказ об утверждении проектной декларации №157 от 31.10.2011);
2. Изменения №1 в проектную декларацию (Приказ о внесение изменений в проектную декларацию №166 от 18.11.2011);
3. Изменения №2 в проектную декларацию (Приказ о внесение изменений в проектную декларацию №178 от 06.12.2011);
4. Изменения №3 в проектную декларацию (Приказ о внесение изменений в проектную декларацию №1 от 10.01.2012);
5. Изменения №4 в проектную декларацию (Приказ о внесение изменений в проектную декларацию №43 от 30.03.2012);
6. Изменения №5 в проектную декларацию (Приказ о внесение изменений в проектную декларацию №66 от 28.04.2012);
7. Изменения №6 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №137 от 13.09.2012);
9. Изменения №8 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №17 от 06.03.2013г.);
10. Изменения №9 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №23 от 01.04.2013г.);
11. Изменения №10 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №28 от 06.05.2013г.);
12. Изменения №11 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №44 от 02.09.2013г.);
13. Изменения №12 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №51 от 15.10.2013г.);
14. Изменения №13 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №57 от 31.10.2013г.);
15. Изменения №14 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №23 от 21.02.2014г.);
16. Изменения №15 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №26 от 11.03.2014г.);
17. Изменения №16 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №27 от 14.03.2014г.);
18. Изменения №17 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №29 от 31.03.2014г.);
19. Изменения №18 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №34 от 30.04.2014г.);
20. Изменения №19 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №44 от 30.07.2014г.);
21. Изменения №20 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №59 от 30.10.2014г.).
Генеральный директор В.В. Ширяев
Главный бухгалтер С.Л. Пайметова
| Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью ______ листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул. Красноармейская, д.67 (1-ая очередь строительства) (утверждена приказом №73 от 30.12.2014) Генеральный директор В.В. Ширяев | Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью ________ листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (1-ая очередь строительства) (утверждена приказом №73 от 30.12.2014) Генеральный директор В.В. Ширяев |
| Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью _______листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (1-ая очередь строительства) (утверждена приказом №73 от 30.12.2014) Генеральный директор В.В. Ширяев | Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью _______ листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (1-ая очередь строительства) (утверждена приказом №73 от 30.12.2014) Генеральный директор В.В. Ширяев |