Г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67
Проектная декларация
В редакции Приказа №29 от «07» мая 2015г.
На строительство многоквартирного жилого дома по адресу
г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67
(2-ая очередь строительства)
| Информация о застройщике | |
| Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «ОКС завода ОЦМ» |
| Местонахождение | г. Киров, ул. Грибоедова, 1/а |
| Режим работы | с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00, в пятницу – с 08.00 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45 суббота и воскресенье - выходные дни. |
| Государственная регистрация застройщика | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: №5756 серия КВГР от 11.05.2000г. выдано Регистрационно-лицензионной палатой города Кирова. Регистрационный номер 5756. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года: серия 43 № 000615156 от 12.09.2002г. выдано инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Кирову Кировской области. ОГРН:1024301315807 Свидетельство о постановке на налоговый учет; серия 43 № 0049355 от 10.07.2001г. выдано инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Кирову Кировской области ИНН:4345010208 |
| Учредители (участники) застройщика | Участник - Минин Сергей Юрьевич (доля в уставном капитале 34%), участник - Ширяев Владимир Валерьевич (доля в уставном капитале 33%), участник - Савиных Сергей Павлович (доля в уставном капитале 33%). |
| Проекты строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик за последние 3 года. | Многоквартирный 4-хсекционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (секция 1 в осях А-Д, секция 2 в осях II-IV), (1-ая очередь строительства-1,2секции), по пер.Гирсовский/ул.Стахановская, д.28/14А. Срок ввода в эксплуатацию - 2 квартал 2012г. Фактический ввод в эксплуатацию – 26 апреля 2012 года. Малоэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: г. Киров, дер. Гнусино, ул. Трактовая, д. 17. Срок ввода в эксплуатацию по разрешению на строительство - 30 декабря 2012г. Фактический ввод в эксплуатацию – 10 декабря 2012г. Многоквартирный 4-хсекционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (секция 3 в осях IV-V, секция 4 в осях V-VI), (2-ая очередь строительства-3,4секции), по пер.Гирсовский/ул.Стахановская, д.28/14А. Срок ввода в эксплуатацию по разрешению на строительство - до 01 апреля 2013г. Фактический ввод в эксплуатацию – 18 марта 2013 года. Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу г. Киров, Первомайский район, ул. Проезжая, 26 а. Срок ввода в эксплуатацию по разрешению на строительство - до 25 декабря 2014г. Фактический ввод в эксплуатацию – 03 декабря 2014 года. Многоэтажный многоквартирный жилой дом по адресу г. Киров, Ленинский район, ул. Красноармейская, д. 67 (1-ая очередь строительства). Срок ввода в эксплуатацию по разрешению на строительство - до 31 марта 2015г. Фактический ввод в эксплуатацию – 18 февраля 2015 года. |
| Вид лицензированной деятельности, номер лицензии, срок действия лицензии, орган, выдавший лицензию | Свидетельство № 0024.7-2014-4345010208-С-81 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано некоммерческим партнерством саморегулируемая организация «Объединение строителей Кировской области» |
| Финансовый результат текущего года | Прибыль за I квартал 2015 г.: 70 745 т.р. |
| Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации | По состоянию на 31.03.2015г.: 210 648 т.р. |
| Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации | По состоянию на 31.03.2015г.: 42 393 т.р. |
| Информация о проекте строительства | |
| Цель проекта строительства | Строительство многоквартирного жилого дома (2-ая очередь) г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (справка о предварительной регистрации адреса №523 выдана Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова 15.09.2011) |
| Сроки и этапы реализации проекта | начало – 04.04.2013 г. окончание – 3 квартал 2015 г. |
| Результаты государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение государственной экспертизы №43-1-2-1033-13 от 15.03.2013г. , выдано КО ГАУ «Управление государственной экспертизы» |
| Разрешение на строительство | №RU43306000-067 от 22.03.2013г., выдано Администрацией муниципального образования «Город Киров», срок действия разрешения - до 22 ноября 2015 г. |
| Права застройщика на земельный участок | Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 43-43-01/380/2011-620 от 07.08.2011: Свидетельство о государственной регистрации права №43-АВ 628924 от 17.08.2011, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области. Земельный участок принадлежит застройщику на основании: -договора купли-продажи от 28.04.2008, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.2008 за №43-43-01/270/2008-228, - договора купли-продажи от 10.10.2008, дата регистрации 31.10.2008, №43-43-01/396/2008-677, - договора купли-продажи от 06.05.2010, дата регистрации 28.05.2010, №43-43-01/306/2010-181, - договора купли-продажи от 18.02.2010, дата регистрации 11.03.2010, №43-43-01/023/2010-800, - договора купли-продажи земельного участка №429 от 25.06.2007, - договора №500 купли-продажи земельного участка от 04.09.2007, - договора №880 купли-продажи земельного участка от 13.03.2008, - договора №549 купли-продажи земельного участка от 04.09.2007, - договора №866 купли-продажи земельного участка от 13.03.2008, - договора купли-продажи от 22.07.2007, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2008 за №43-43-01/193/2008-191, - договора купли-продажи земельного участка от 07.07.2008 №1169, - договора №548 купли-продажи земельного участка от 04.09.2007, - договора купли-продажи от 19.06.2007, дата регистрации 10.07.2007, №43-43-01/368/2007-467, - договора купли-продажи от 19.12.2007, дата регистрации 15.01.2008, №43-43-01/633/2007-264, - договора купли-продажи от 19.12.2007, дата регистрации 15.01.2008, №43-43-01/633/2007-559». Земельные участки обременены залогом по договору ипотеки №3/018 от 13.02.2014 года и по договору ипотеки №3/142 от 07.10.2014г. между ОАО «Сбербанк России» и ООО «ОКС завода ОЦМ». |
| Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства | кадастровый номер земельного участка - 43:40:000367:358; площадь – 6678 кв. м; общая площадь здания – 10998, 68 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 7592, 57 кв.м; строительный объем – 37220, 43 куб.м; строительный объем подземной части – 2253,35 куб. м; площадь застройки - 939,62 кв.м.; количество квартир – 120 штук; количество этажей (с учетом технического чердака) – 17/9 шт.; количество секций – 2 шт. границы – по пер. 1-ому Газетному, по границе земельного участка жилого дома по ул. Воровского, 58а, по пер. 2-ому Газетному Проектом предусмотрены: площадки для игр детей, отдыха взрослых, физкультурная площадка, хозяйственные площадки, площадка для временной стоянки автомобилей, площадка для мусорных контейнеров, проезды с асфальтобетонным покрытием, озеленение свободной территории. |
| Местоположение и описание строящегося объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство) | Участок расположен в центральной части г. Кирова, в квартале улиц Воровского, Чапаева, Красноармейская, Сурикова. Строящийся объект – многоквартирный жилой дом (2-ая очередь строительства: 4,5 секции). 4-ая секция представляет собой 17-ти этажное здание с теплым техническим чердаком и техподпольем, 16 жилых этажей; 5-ая секция представляет собой 9-ти этажное здание, включая 8 жилых этажей с теплым техническим чердаком и техподполье. Высота типового этажа в чистоте 2,5м. 5-ая секция – высота 8-го этажа составляет 2,8 м. Планировка квартир индивидуальная. Квартиры (однокомнатные) в 4-ой секции запроектированы с совмещенными санузлами, двух-трехкомнатные квартиры с раздельными санузлами. В 5-ой секции все квартиры запроектированы с раздельными санузлами. Все квартиры имеют летние помещения. Площадь застройки 939,62 м2 Этажность 9-17 Число секций 2 Число квартир (1/2/3 комн.) 120 (57/32/31) Строительный объем здания: - 4-ая секция 25829,4 м3 - 5-ая секция 11391,03 м3 Общая площадь жилого здания: - 4-ая секция 7714,85 м2 - 5-ая секция 3283,83 м2 Общая площадь квартир: - 4-ая секция 5310,08 м2 - 5-ая секция 2282,49 м2 Жилая площадь - 4-ая секция 2773,59 м2 - 5-ая секция 1005,92 м2 Конструкции: Фундаменты – монолитные, сборные железобетонные Стены подвала – из бетонных блоков Отмостка – бетонная Стены наружные – из силикатного кирпича трехслойные с утеплителем Внутренние стены – из силикатного кирпича Внутриквартирные перегородки – из гипсовых пазогребневых плит Перекрытия – железобетонные многопустотные Крыша – кровля из рулонных материалов с внутренним водостоком Окна, балконные двери – ПВХ-профиль |
| Количество в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. | 120 квартир, из них: 57 однокомнатных 32 двухкомнатных 31 трехкомнатных |
| Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. | Секция 4-ая: 1-комнатные квартиры общей площадью 46,36 м2 (жилая площадь 15,05) в количестве 16 на 1- 16 этажах; 1-комнатные квартиры общей площадью 48,03 м2 (жилая площадь 19,38) в количестве 1 на 1-м этаже; 1-комнатные квартиры общей площадью 46,77 м2 (жилая площадь 15,05) в количестве 16 на 1- 16 этажах; 2-комнатные квартиры общей площадью 61,64 м2 (жилая площадь 29,33) в количестве 16 на 1- 16 этажах; 3-комнатные квартиры общей площадью 89,48 м2 (жилая площадь 53,60) в количестве 16 на 1- 16 этажах. 3-комнатные квартиры общей площадью 90,25 м2 (жилая площадь 48,66) в количестве 10 на 2- 11 этажах. 3-комнатные квартиры общей площадью 90,31 м2 (жилая площадь 46,63) в количестве 5 на 12- 16 этажах. Секция 5-ая: 1-комнатные квартиры общей площадью 44,47 м2 (жилая площадь 18,25) в количестве 8 на 1- 8 этажах; 1-комнатные квартиры общей площадью 44,55 м2 (жилая площадь 18,31) в количестве 8 на 1- 8 этажах; 1-комнатные квартиры общей площадью 44,47 м2 (жилая площадь 18,31) в количестве 8 на 1- 8 этажах; 2-комнатные квартиры общей площадью 76,22 м2 (жилая площадь 34,07) в количестве 5 на 1- 5 этажах; 2-комнатные квартиры общей площадью 77,23 м2 (жилая площадь 34,07) в количестве 3 на 6- 8 этажах; 2-комнатные квартиры общей площадью 74,81 м2 (жилая площадь 36,80) в количестве 5 на 1- 5 этажах; 2-комнатные квартиры общей площадью 75,91 м2 (жилая площадь 36,80) в количестве 3 на 6- 8 этажах; |
| Состав общего имущества объекта недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. | - в жилом доме внутренние инженерные коммуникации; помещения общего пользования, в том числе входные группы, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, верхний технический этаж (чердак) и подвал; - участки инженерных сетей от дома до магистральных сетей города; - земельный участок и элементы благоустройства: площадки детская, хозяйственная и для отдыха взрослых на придомовой территории, зеленые насаждения. |
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию | III квартал 2015 г. |
| Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию: | Администрация муниципального образования «Город Киров» |
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. | Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика, в связи с чем меры по добровольному страхованию не предпринимались. |
| Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 277833,22 тыс. рублей |
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы. | Проектная организация ООО «Спецпроект» Заказчик-застройщик: ООО «ОКС завода ОЦМ» Подрядчики: определяются в процессе производства работ |
| Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору | Обязательства Застройщика по договору долевого участия в строительстве обеспечиваются залогом, согласно п.1 ст. 13 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 №214-ФЗ. |
| Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. | Финансирование объекта производится: - за счет средств участников долевого строительства; - за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России» на основании Договора №142/14 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 07.10.2014г. на сумму 40 000 тыс. рублей; - за счет собственных денежных средств. |
Примечание:
предыдущие редакции проектной декларации:
1. Первоначальная редакция проектной декларации (Приказ об утверждении проектной декларации №20 от 26.03.2013г.);
2. Изменения №1 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №29 от 06.05.2013г.);
3. Изменения №2 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №45 от 02.09.2013г.);
4. Изменения №3 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №58 от 31.10.2013г.);
5. Изменения №4 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №24 от 21.02.2014г.);
6. Изменения №5 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №28 от 14.03.2014г.);
7. Изменения №6 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №30 от 31.03.2014г.);
8. Изменения №7 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №35 от 30.04.2014г.);
9. Изменения №8 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №45 от 30.07.2014г.);
10. Изменения №9 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №53 от 22.09.2014г.);
11. Изменения №10 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №58 от 16.10.2014г.);
12. Изменения №11 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №60 от 30.10.2014г.);
13. Изменения №12 в проектную декларацию (Приказ о внесении изменений в проектную декларацию №25 от 31.03.2015г.).
Генеральный директор В.В. Ширяев
Главный бухгалтер С.Л. Пайметова
| Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью 4 (четыре) листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (2-ая очередь строительства) (утверждена приказом № 29 от 07.05.2015) Генеральный директор В.В. Ширяев | Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью 4 (четыре) листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (2-ая очередь строительства) (утверждена приказом № 29 от 07.05.2015) Генеральный директор _________________________ В.В. Ширяев |
| Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью 4 (четыре) листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (2-ая очередь строительства) (утверждена приказом № 29 от 07.05.2015) Генеральный директор ______ В.В. Ширяев | Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью 4 (четыре) листа Проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Киров, Ленинский район, ул.Красноармейская, д.67 (2-ая очередь строительства) утверждена приказом № 29 от 07.05.2015) Генеральный директор ___________________________ В. В. Ширяев |