Статья 19 расторжение договора

19.1 Расторжение Договора Заказчиком

Заказчик может в любое время до утверждения Акта Приемочной комиссией в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, уплатив Генеральному подрядчику, часть цены Договора пропорционально части работ, выполненных до получения уведомления об отказе Заказчика от исполнения Договора.

19.1.1. Если Генеральный Подрядчик не исполняет какое-либо из своих обязательств или если выполнение работ не соответствует Договору, Заказчик вправе уведомить Генерального Подрядчика о необходимости исполнения обязательств и устранения дефектов в течение срока, указанного в уведомлении. Предоставление этого срока не дает Генеральному Подрядчику право на продление срока завершения работ.

19.1.2 Заказчик вправе расторгнуть Договор без возмещения убытков, если Генеральный Подрядчик:

а) прекращает выполнение работ, без каких - либо причин на срок более 10 (десяти) дней или иным образом прямо демонстрирует намерение не продолжать исполнение своих обязательств по Договору или отказывается от Договора.

б) без уважительной причины не начинает или не продолжает выполнение работ в течение 10 (десяти) дней с момента их начала, установленного в графике выполнения работ или более в соответствии со ст. 8 Договора;

в) систематического нарушения Генеральным Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущих увеличение срока окончания строительства более чем на 14 (четырнадцать) календарных дней;

г) несоблюдение Генеральным Подрядчиком требований по качеству работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных работ влечет задержку строительства более чем на 14 (четырнадцать) календарных дней:

д) невыполнение требований заказчика по устранению недостатков, систематических нарушений Генеральным подрядчиком условий Договора и не исполнение требований Заказчика по устранению недостатков:

е) выявление дефектов и работ, выполненных с отступлением от проектной документации, без согласования таких отступлений с Заказчиком;

ж) неоднократных грубых нарушений правил ведения строительства и выполнения отдельных видов работ,

з) производит работы с такими дефектами и ущербом для Объекта, что Заказчик лишается возможности использовать Объект полностью или частично, и такие дефекты и ущерб не устранены Генеральным Подрядчиком в соответствии с пунктом 15.4 Договора.

и) аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих генерального Подрядчика права на производство работ

к) объявляется банкротом или неплатежеспособным, ликвидируется или утрачивает лицензии, необходимые для производства работ, или если совершается действие или происходит событие, которое (в силу применимого законодательства) имеет аналогичные последствия

л) переуступил договор или заключил договор субподряда на выполнение всех или части работ без необходимого на то согласия Заказчика.

19.1.3. После расторжения Договора Заказчик может завершить работы своими силами и или силами другого подрядчика. Заказчик и новый подрядчик смогут использовать для завершения работ Рабочую документацию, другие документы, подготовленным Генеральным подрядчиком или от его имени, материалы и оборудование Объекта, временные сооружения, в том объеме в каком они посчитают необходимым.

19.2 Оплата после расторжения Договора Заказчиком.

19.2.1. После расторжения в соответствии с подпунктом 19.1.3 Договора, Заказчик не обязан осуществлять дальнейшие платежи вплоть до определения размера расходов на разработку рабочей документации, исполнение и завершение работ, на устранение дефектов, убытков, связанных с задержкой завершения (при их наличии) и суммы других расходов Заказчика, которые должны быть определены в течение 21 (двадцати одного) дня после расторжения договора.

19.2.2. После расторжения договора в соответствии с п.п.19.1.3 Генеральный Подрядчик должен в течение 21 дня достигнуть договоренности с Заказчиком о следующем;

а) суммы подлежащие уплате за любую выполненную Работу по Договору

б) стоимость оборудования Объекта и материалов, заказанных для сооружения Объекта, которые были поставлены Генеральному Подрядчику, или за принятие поставок которых Генеральный Подрядчик несет ответственность; причем такое оборудование и материалы становятся собственностью Заказчика после их оплаты Заказчиком и Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно предоставить это оборудование и материалы в распоряжение Заказчика,

в) суммы других документально подтвержденных расходов или обязательств, которые в этих обязательствах были обоснованно понесены или взяты на себя Генеральным подрядчиком до расторжения Договора.

19.2.3. Исполнение подпункта (б) пункта 19.2.2 производится при соблюдении следующих условий;

- предоставления Генеральным Подрядчиком Заказчику документального подтверждения оплаты данных материалов и оборудования, произведенной до даты расторжения договора:

- подтверждение Заказчиком соответствия объема и качества всех материалов и оборудования, указанной в проектной документации;

- совместного утверждения Заказчиком и Генеральным Подрядчиком нового графика поступления материалов и оборудования на Объект в связи с задержкой строительства. При этом Генеральный Подрядчик обязуется организовать хранение таких материалов и оборудования на Строительной площадке в соответствии с уточненным графиком доставки.

19.3 Расторжение договора Генеральным Подрядчиком

19.3.1. Генеральный Подрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор, если Заказчик;

а) в соответствии с законодательством объявляется банкротом, ликвидируется;

б) если продолжительное приостановление работ по вине Заказчика влияет на Работы в целом, как предусмотрено в пункте 8.7 Договора;

в) не выплачивает или задерживает платежи за выполненные работы, причитающиеся Генеральному Подрядчику на срок, более 30 (тридцати) дней.

19.3.2. Генеральный Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в соответствии с подпунктом 19.3.1 после того как;

а) он направит Заказчику уведомление с указанием нарушения или события, которое может послужить основанием для расторжения договора,

б) Заказчик в течение 30 (тридцати) дней после этого уведомления не устранит указанного основания для расторжения Договора, а если оно не может быть реально устранено в этот срок - Заказчик не приступит к его устранению.

19.4. Оплата после расторжения Договора Генеральным Подрядчиком

19.4.1. После расторжения договора в соответствии с подпунктом 19.3.1 , а так же в порядке статьи 17 Договора Заказчик должен возвратить Генеральному Подрядчику гарантию исполнения, гарантийное удержание и выплатить Генеральному Подрядчику;

а) суммы подлежащие уплате за фактически выполненную работу по Договору;

б) стоимость оборудования Объекта и материалов, заказанных для сооружения Объекта, которые были поставлены Генеральному Подрядчику, или за принятые поставки по которым Генеральный Подрядчик несет ответственность; причем такое оборудование и материалы становятся собственностью Заказчика после их оплаты Заказчиком, и Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно предоставить эти оборудование и материалы в распоряжение Заказчика.

в) сумму любых других документально подтвержденных расходов или обязательств, которые в этих обстоятельствах были обоснованно понесены или взяты на себя Генеральным Подрядчиком в ожидании завершения работ.

19.4.2. В случае прекращения договора по статье 17 Заказчик компенсирует Генеральному Подрядчику соответствующие расходы, перечисленные в параграфах 19.4.1

19.5. Остановка работ и освобождение строительной площадки от строительной техники

19.5.1. После расторжения в соответствии с пунктами 19.3, 17.5 и подпунктом 19.1.1 Договора Генеральный Подрядчик обязан;

а) незамедлительно прекратить работы, за исключением тех, которые, по мнению Заказчика и или Технического надзора, могут быть необходимы для сохранения или защиты уже имеющихся частей Объекта и работ, а также любых работ, требующихся для того, чтобы оставить строительную площадку в чистом и безопасном состоянии;

б) в срок не более 14 (четырнадцать) дней передать всю рабочую документацию, оборудование Объекта и материалы Объекта, за которые Генеральным Подрядчиком была получена оплата;

в) освободить строительную площадку от строительной техники, временных сооружений и иного имущества, принадлежащего Генеральному Подрядчику и Субподрядным организациям, а так же от собственного персонала и рабочих.

19.5.2. Такое распоряжение не влияет на иные права Генерального подрядчика по Договору, а равно на ответственность Генерального Подрядчика за выполненные работы.

19.6 Приемка незавершенного строительства объекта

19.6.1. В случае расторжения договора по любому основанию до сдачи Объекта в эксплуатацию Генеральный Подрядчик должен передать незавершенный строительством Объект Заказчику, а Заказчик должен принять его по акту приемки незавершенного строительством Объекта.

19.6.2. До передачи незавершенного строительством Объекта Заказчику Генеральный Подрядчик должен по первому требованию Заказчика и за счет Заказчика произвести консервацию Объекта и принять все иные необходимые меры для предотвращения нанесения вреда Объекту.

19.6.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта до подписания акта приемки незавершенного строительством Объекта несет Генеральный Подрядчик.