По строительству объекта: «Многоэтажный жилой дом по ул. Папанина в г.Сыктывкаре»
Утверждено
Директор ООО "Лидерстрой"
20 мая 2015 года
__________________ /Д.В.Тараканов/
м.п.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
По строительству объекта: «Многоэтажный жилой дом по ул. Папанина
В г. Сыктывкаре»
Республика Коми, г. Сыктывкар
Год
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству объекта: «Многоэтажный жилой дом по ул. Папанина в г.Сыктывкаре»
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Лидерстрой». Общество является коммерческой корпоративной непубличной организацией.
Место нахождения: Россия, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Колхозная, д. 48.
Режим работы: с 8.00 до 17.00, с перерывом на обед с 12.00 до 13.00. Выходные дни – суббота, воскресенье.
Контактный телефон: (8212) 21-05-01.
Сведения о государственной регистрации: Застройщик зарегистрирован ИФНС России по г. Сыктывкару 16 октября 2014 года, Свидетельство о государственной регистрации ООО «Лидерстрой» серия 11 № 002041465; дата присвоения основного государственного регистрационного номера (ОГРН) - 16.10.2014 г.; ОГРН 1141101005748; ИНН 1101152499.
Сведения об участниках общества:
- Единственный участник Общества Дмитрий Владимирович Тараканов (уставной капитал – 10 000, 00 (десять тысяч) рублей).
Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: участие в проектах строительства не принимал.
Сведения о виде лицензируемой деятельности:осуществляемыйвид деятельности не подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом.
Финансовый результат на дату утверждения проектной декларации: чистая прибыль — - 6 тыс. рублей; кредиторская задолженность по состоянию на 2015 г. – 735 тыс. рублей, дебиторская задолженность по состоянию на 2015 г. – 4 тыс. рублей.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель проекта строительства: получение прибыли
Строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом по ул. Папанина в г. Сыктывкаре» (далее по тексту в равном значении: «Жилой дом», «Многоквартирый жилой дом», «Объект», «Здание»).
Цель строительства: обеспечение жилыми помещениями населения г. Сыктывкара и Республики Коми.
Этапы и сроки реализации проекта:
Начало строительства: II квартал 2015 года
Окончание строительства: II квартал 2017 года
Результаты экспертизы проектной документации:
Положительное заключение негосударственной экспертизы от 24.04.2015 г. №35-1-2-0013-15 (выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Ремстройпроект», по адресу: 160000, г. Вологда, ул. Пречистенская набережная, 34-А, тел./факс: (8172) 21-21-50, регистрационный номер свидетельства об аккредитации на право негосударственной экспертизы проектной документации РОСС RU.0001.610046).
Выводы по результатам рассмотрения:
- результаты инженерных изысканий соответствуют действующим установленным требованиям;
- проектная документация по объекту: «Многоэтажный жилой дом по ул. Папанина в г. Сыктывкаре» соответствует заданию на проектирование, техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка, национальным стандартам.
- изменения проектной документации без сметной стоимости и результаты инженерных изысканий на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом по ул. Папанина в г. Сыктывкаре» по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Папанина, д. 62 соответствуют установленным требованиям.
Разрешение на строительство: Разрешением на строительство №RU 11301000-147 от 18.05.2015 г., выданным Администрацией МО ГО «Сыктывкар»
Земельный участок:
Строительство объекта будет осуществляться на следующем земельном участке:
Земельный участок, общей площадью 2800 м2, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Папанина, кадастровый номер: 11:05:0106011:3303.
Собственник земельного участка — Тараканов Дмитрий Владимирович, владеющий земельным участком на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.06.2014 года, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №11-11-01/180/2014-645 от 16.12.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 11 АБ №141169, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 16.12.2014 г.
Застройщик владеет и пользуется Земельным участком на основании Договора аренды земельного участка от 03.12.2014 г., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №11-11-01/180/2014-646/1 от 17.01.2015 г.
Земельный участок расположен в центральной части города Сыктывкара по ул. Папанина в районе дома №62.
Элементы благоустройства:
Благоустройство выделенного земельного участка и прилегающей территории выполнено в соответствии с нормами РНГП для Республики Коми.
Проектом благоустройство предусмотрено:
- устройство проездов и тротуаров с асфальтобетонным покрытием и установкой бордюрного камня; ширина проездов не менее 5,5 м., тротуаров – 1,5 м.; запроектированные проезды обеспечивают подъезд для пожарных машин и легковых автомобилей;
- открытые стоянки для временного хранения автомобилей (гостевые стоянки) с асфальтобетонным покрытием, согласно РНГП п. 6.2.27 (в соответствии с п. 6.33 СНиП 2.07.01-89*);
- размещение площадок (хозяйственных, игровых, отдыха), оборудованных современными малыми архитектурными формами;
- размещение контейнеров для мусора, в соответствии с санитарными нормами и правилами (согласно РНГП п. 5.2.26 таб. 6, прим. 4);
- озеленение придомовой территории посадкой деревьев и кустарников местных пород;
- освещение придомовой территории.
Местоположение строящегося объекта, его описание:
Объект: «Многоэтажный жилой дом по ул. Папанина в г. Сыктывкаре».
Здание запроектировано по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Папанина, д. 62. Проектируемое здание расположено с соблюдением пожарных и санитарных норм.
Конструктивные характеристики строящегося объекта:
Объект представляет собой многоэтажное жилое здание, прямоугольное в плане с размерами в крайних осях 29,09х26,38 м.
В жилом доме запроектированы: 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные квартиры.
Высота этажа – 3,0 м.
Высота подвала в чистоте – 2,12 м., в подвале запроектированы технические помещения: тепловой узел, насосная.
Высота чердака (теплый чердак) – 1,79 м., на чердаке запроектированы машинное помещение лифта и вентиляционная шахта.
Конструктивная схема объекта – бескаркасная, с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами.
Фундаменты объекта – монолитный железобетонный ростверк на свайном основании.
Наружные стены объекта запроектированы с вентилируемым навесным фасадом, кирпичная кладка с утеплителем, толщиной 100 мм.
Цоколь - фиброцементные плиты.
Подземная часть объекта – подвал, частично заглубленный по характеру рельефа, стены подвала выполнены из бетонных блоков.
Надземная часть объекта – кирпичная кладка, общей толщиной 680 мм.
Внутренние стены – кирпичная кладка, толщиной 380 мм и 510 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.
Лестницы – сборные железобетонные марши, площадки железобетонные.
Кровля – плоская, с внутренним организованным водостоком.
Со всех квартир осуществляется выход на балконы.
Жилой дом оборудован одним пассажирским лифтом грузоподъемностью 630 кг., производства фирмы «Wellmaks».
Эвакуационные пути в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Естественное и искусственное освещение выполнено согласно СНиП 23-05-95* (СП 52.13330.2011) «Естественное и искусственное освещение».
Принятые конструктивные решения объекта обеспечивают требуемые параметры звукоизоляции согласно СНиП 23-03-2003 (СП 51.13330.2011).
Квартиры сдаются без внутренней отделки, без возведения межкомнатных перегородок и перегородок в ванных комнатах и санузлах, без устройства электрической и сантехнической разводки в квартирах.
Проектные решения и мероприятия, обеспечивающие соблюдение требований пожарной безопасности:
Проект объекта: «Многоэтажный жилой дом по ул. Папанина в г. Сыктывкаре» выполнен с учетом общих требований противопожарной защиты жилого дома и обеспечения безопасности людей при пожаре.
Объект на генеральном плане размещен в соответствии с противопожарными нормами.
Противопожарные разрывы между планируемым к строительству и существующими зданиями соответствуют нормам Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Объект расположен по ул. Папанина в г. Сыктывкаре, в районе дома №62, в квартале существующей застройки. Степень огнестойкости здания – II (СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»).
Класс функциональной пожарной опасности в соответствии со ст. 32 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» - Ф1.3.
Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0 (СНиП 21-01-97*).
Для ликвидации пожара на ранней стадии в каждой квартире предусматривается установка первичных средств пожаротушения.
Пути эвакуации из жилого дома запроектированы в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-ФЗ.
На путях эвакуации и в лестничных клетках проектом предусмотрены двери, с устройствами для самозакрывания и с уплотнением в притворах.
Объект обеспечен круговым проездом с твердым покрытием для проезда пожарных машин и спецтехники.
Отделка на путях эвакуации – в коридорах и на лестничных клетках предусмотрена из несгораемых материалов.
Двери на путях эвакуации запроектированы с открыванием строго по направлению к эвакуационным выходам.
Выходы из подвала предусмотрены обособленно в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-ФЗ.
Теплый чердак разделяется сплошными несгораемыми кирпичными стенами, толщиной 380 мм., сообщение осуществляется через противопожарные герметичные двери.
Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к жилому дом:
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и других маломобильных групп населения в проекте: «Многоэтажный жилой дом по ул. Папанина в г.Сыктывкаре» разработаны согласно следующих нормативных документов:
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;
СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»;
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
ГОСТ 12.1.004 «Пожарная безопасность».
Особое внимание при разработке проекта уделяется беспрепятственному и удобному передвижению по территории жилого дома инвалидов всех категорий и других маломобильных групп населения (МГН) – как пешком, в том числе при помощи трости, костылей, кресла-коляски, так и с помощью транспортных средств.
Проектной документацией предусматривается формирование пешеходных связей с учетом специфики передвижения инвалидов различных категорий. При этом предусмотрены соответствующие планировочные, конструктивные и технические меры:
- для въезда инвалидных колясок в местах примыкания тротуара к проездам выполнены пандусы, бордюрный камень в этих местах устанавливается с понижением. В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц и дорог высота бортового камня принята в пределах 2,5-4см. Все съезды с тротуара имеют уклон 1:10;
- поверхность покрытий пешеходных путей твердая, уклоны тротуаров и пешеходных дорожек на территории, прилегающей к зданию, не превышают в продольном направлении 5%, а в поперечном 1% для возможности безопасного передвижения инвалидов на креслах-колясках. Участки с уклоном 6-7% запроектированы протяженностью не более 10 м.;
- для инвалидов предусмотрены места для парковки личных автомобилей в количестве 10% мест (2 шт.) от общего количества машиномест, согласно п.3.12 СНиП 31-01-2001.Машиноместа выделяются разметкой и обозначены специальными символами.
В Жилом доме на первом этаже предусмотрены меры по обеспечению доступности МГН в здание.
Проектной документацией принят вариант организации доступности МГН, а именно доступность любого места обслуживания инвалидов и других маломобильных групп населения, согласно СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения». Объект в зависимости от возможности использования инвалидами относится к группе общего пользования.
Согласно п. 5.1.1 СП 59.13330.2012 в Жилой дом предусмотрен вход, приспособленный для доступа МГН непосредственно в уровень расположения остановки лифта.
Отвод ливневых и сточных вод:
Отвод поверхностных, дренажных и ливневых вод запроектирован в существующую ливневую канализацию.
Для защиты подвала от подтопления вокруг объекта запроектирован кольцевой пристенный дренаж.
Телефонная связь:
Телефонная связь обеспечивается через присоединение к телефонной сети Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком».
Количество самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:
Жилые помещения — Квартиры, расположенные на 1-9 этажах, общее количество — 116 штук (общая площадь — 4155,61 кв.м.), из них:
1-комн. – 80 шт.
2-комн. – 27 шт.
3-комн. – 9 шт.
Нежилые помещения — Кладовые, расположенные на 1-9 этажах, общее количество — 34 штук (общая площадь — 77,94 кв. м.).
Описание технических характеристик, указанных самостоятельных частей:
| № Квартиры строительный | Количество комнат | Общая проектная площадь квартиры с учётом площади балконов | Общая проектная площадь квартиры без учёта площади балконов | Площадь балкона / лоджии с понижающим коэфф.0,3 | Строительные оси |
| Этаж № 1 | |||||
| 32,06 | 31,04 | 1,02 | 5-7/Е-И | ||
| 55,42 | 53,54 | 0,94/0,94 | 7-9/Д-И | ||
| 46,66 | 45,72 | 0,94 | 6-9/В-Г/1 | ||
| 34,03 | 33,01 | 1,02 | 7/1-9/А-В | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 6-7/1-А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 3/1-6/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 2/1-3/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 1-2/1/А-Б | ||
| 39,68 | 38,74 | 0,94 | 1-3/1/В-Г | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/1/Г-Д | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/1/Д-Ж | ||
| 42,32 | 40,36 | 0,94/1,02 | 1-4/Ж-И | ||
| Этаж № 2 | |||||
| 32,06 | 31,04 | 1,02 | 5-7/Е-И | ||
| 55,42 | 53,54 | 0,94/0,94 | 7-9/Д-И | ||
| 37,49 | 36,55 | 0,94 | 6-9/Г-Д | ||
| 46,66 | 45,72 | 0,94 | 6-9/В-Г | ||
| 34,03 | 33,01 | 1,02 | 7/1-9/А-В | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 6-7/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 3/1-6/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 2/1-3/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 1-2/1/А-Б | ||
| 39,68 | 38,74 | 0,94 | 1-3/В-Г | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Г-Д | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Д-Ж | ||
| 42,32 | 40,36 | 0,94/1,02 | 1-4/Ж-И | ||
| Этаж № 3 | |||||
| 32,06 | 31,04 | 1,02 | 5-7/Е-И | ||
| 55,42 | 53,54 | 0,94/0,94 | 7-9/Д-И | ||
| 37,49 | 36,55 | 0,94 | 6-9/Г-Д | ||
| 46,66 | 45,72 | 0,94 | 6-9/В-Г | ||
| 34,03 | 33,01 | 1,02 | 7/1-9/А-В | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 6-7/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 3/1-6/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 2/1-3/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 1-2/1/А-Б | ||
| 39,68 | 38,74 | 0,94 | 1-3/В-Г | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Г-Д | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Д-Ж | ||
| 42,32 | 40,36 | 0,94/1,02 | 1-4/Ж-И | ||
| Этаж №4 | |||||
| 32,06 | 31,04 | 1,02 | 5-7/Е-И | ||
| 55,42 | 53,54 | 0,94/0,94 | 7-9/Д-И | ||
| 37,49 | 36,55 | 0,94 | 6-9/Г-Д | ||
| 46,66 | 45,72 | 0,94 | 6-9/В-Г | ||
| 34,03 | 33,01 | 1,02 | 7/1-9/А-В | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 6-7/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 3/1-6/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 2/1-3/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 1-2/1/А-Б | ||
| 39,68 | 38,74 | 0,94 | 1-3/В-Г | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Г-Д | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Д-Ж | ||
| 42,32 | 40,36 | 0,94/1,02 | 1-4/Ж-И | ||
| Этаж №5 | |||||
| 32,06 | 31,04 | 1,02 | 5-7/Е-И | ||
| 55,42 | 53,54 | 0,94/0,94 | 7-9/Д-И | ||
| 37,49 | 36,55 | 0,94 | 6-9/Г-Д | ||
| 46,66 | 45,72 | 0,94 | 6-9/В-Г | ||
| 34,03 | 33,01 | 1,02 | 7/1-9/А-В | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 6-7/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 3/1-6/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 2/1-3/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 1-2/1/А-Б | ||
| 39,68 | 38,74 | 0,94 | 1-3/В-Г | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Г-Д | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Д-Ж | ||
| 42,32 | 40,36 | 0,94/1,02 | 1-4/Ж-И | ||
| Этаж №6 | |||||
| 32,06 | 31,04 | 1,02 | 5-7/Е-И | ||
| 55,42 | 53,54 | 0,94/0,94 | 7-9/Д-И | ||
| 37,49 | 36,55 | 0,94 | 6-9/Г-Д | ||
| 46,66 | 45,72 | 0,94 | 6-9/В-Г | ||
| 34,03 | 33,01 | 1,02 | 7/1-9/А-В | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 6-7/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 3/1-6/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 2/1-3/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 1-2/1/А-Б | ||
| 39,68 | 38,74 | 0,94 | 1-3/В-Г | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Г-Д | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Д-Ж | ||
| 42,32 | 40,36 | 0,94/1,02 | 1-4/Ж-И | ||
| Этаж №7 | |||||
| 32,06 | 31,04 | 1,02 | 5-7/Е-И | ||
| 55,42 | 53,54 | 0,94/0,94 | 7-9/Д-И | ||
| 37,49 | 36,55 | 0,94 | 6-9/Г-Д | ||
| 46,66 | 45,72 | 0,94 | 6-9/В-Г | ||
| 34,03 | 33,01 | 1,02 | 7/1-9/А-В | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 6-7/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 3/1-6/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 2/1-3/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 1-2/1/А-Б | ||
| 39,68 | 38,74 | 0,94 | 1-3/В-Г | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Г-Д | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Д-Ж | ||
| 42,32 | 40,36 | 0,94/1,02 | 1-4/Ж-И | ||
| Этаж №8 | |||||
| 32,06 | 31,04 | 1,02 | 5-7/Е-И | ||
| 55,42 | 53,54 | 0,94/0,94 | 7-9/Д-И | ||
| 37,49 | 36,55 | 0,94 | 6-9/Г-Д | ||
| 46,66 | 45,72 | 0,94 | 6-9/В-Г | ||
| 34,03 | 33,01 | 1,02 | 7/1-9/А-В | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 6-7/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 3/1-6/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 2/1-3/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 1-2/1/А-Б | ||
| 39,68 | 38,74 | 0,94 | 1-3/В-Г | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Г-Д | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Д-Ж | ||
| 42,32 | 40,36 | 0,94/1,02 | 1-4/Ж-И | ||
| Этаж №9 | |||||
| 32,06 | 31,04 | 1,02 | 5-7/Е-И | ||
| 55,42 | 53,54 | 0,94/0,94 | 7-9/Д-И | ||
| 37,49 | 36,55 | 0,94 | 6-9/Г-Д | ||
| 46,66 | 45,72 | 0,94 | 6-9/В-Г | ||
| 34,03 | 33,01 | 1,02 | 7/1-9/А-В | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 6-7/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 3/1-6/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 2/1-3/1/А-Б | ||
| 28,58 | 27,56 | 1,02 | 1-2/1/А-Б | ||
| 39,68 | 38,74 | 0,94 | 1-3/В-Г | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Г-Д | ||
| 31,96 | 31,02 | 0,94 | 1-3/Д-Ж | ||
| 42,32 | 40,36 | 0,94/1,02 | 1-4/Ж-И |
| Помещения кладовых | |||
| Номер помещения | Этаж | Площадь, м2 | Строительные оси |
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 1,98 | 4/1-4/2/Г/1-Д | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 | ||
| 2,57 | 4/1-4/2/В-В/1 |
Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества в жилом доме:
Помещения кладовых предусмотрены для использования собственниками в хозяйственных целях.
Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства:
Оборудование электрощитовой, помещение электрощитовой, комната консьержа, помещение уборочного инвентаря, тепловой узел, вентканалы, шахты для прокладки внутренних инженерных сетей, наружные инженерные сети, общие внутренние инженерные сети, лестницы и межквартирные лестничные площадки, коридоры, лифт, лифтовая шахта, технический чердак, кровля и фасад здания, коллективная телевизионная антенна, элементы благоустройства и озеленения.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
II квартал 2017года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке жилого дома:
- представители Застройщика;
- представители Генерального подрядчика — ЗАО «Комижилстрой»;
- представители проектной организации ООО АКБ«Эксперт»;
- представители организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
- представители контролирующих органов исполнительной власти и местного самоуправления.
Выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет Администрация Муниципального образования городской округ «Сыктывкар» (Адрес: 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул.Бабушкина, д. 22, адрес в сети Интернет: http://www.syktyvkar.komi.com).
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
Привлекательное местоположение строящегося объекта, наличие большого числа потенциальных покупателей, сводит к минимуму финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Денежные средства, привлекаемые для строительства Многоквартирного жилого дома: собственные, заемные, инвестиционные и средства участников долевого строительства.
Меры по добровольном устрахованию финансовых и прочих рисков: Отсутствуют.
Планируемая стоимость строительства жилого дома: 170 000 000,00 рублей.
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы: Генеральным подрядчиком при строительстве Жилого дома является Закрытое акционерное общество «Комижилстрой», которое праве осуществлять строительство объекта самостоятельно, а равно с привлечением по своему усмотрению субподрядчиков.
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам долевого участия в строительстве:
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по всем договорам долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, залогом в порядке, предусмотренном статьями13 – 15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Гражданская ответственность Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства, в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застрахована Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания» (ООО «Страховая Инвестиционная Компания») (Адрес места нахождения: Россия, 121170, г. Москва, ул. Кульнева, д.5, ИНН: 5401180222; КПП: 773001001; р/с: 40701810600000000003 «Единый Строительный Банк» (ООО) г. Омск; к/с: 30101810352090000875; БИК:045209875).
Иные договоры и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Иные сделки и договоры отсутствуют.