Три вида рентабельности СМР. Нормативная рентабельность

Ур – уровень рентабельности, необходим для определения выгодности бизнеса.
Ур сравнивают по критериям с Ур наиболее успешной организации. В СССР Ур – основной показатель при оценке качества работы строительной организации.

По результатам года фактический Ур сравнивался с нормативным заданием.
Ур^факт > Ур^норм

В настоящее время отсутствует Ур^норм, поэтому в качестве ориентира используется Ур передовых строительных организаций.

Ур^вклада =

Рентабельность – это прибыльность, доходность строительной

организации, определяющие эффективность её производственно-хозяйственной деятельности.

Она характеризуется объемом прибыли. Однако количество прибыли не дает полного представления о доходности строительной организации, а точнее

об эффективности использования средств производства в строительной организации. Для этой цели применяется относительный показатель – уровень рентабельности (Р).

Рентабельность в строительных организациях зависит от уровня себестоимости СМР и величины прибыли. К экстенсивным факторам, влияющим на уровень рентабельности, относятся рост прибыли за счет увеличения объемов СМР и размер инфляции, влияющий на уровень цен. К интенсивным факторам относятся: использование достижений научно-технического прогресса, совершенствование организации труда и производства, сокращение сроков строительства и др.

Различают 3 уровня рентабельности:

1. Ур^норм = · 100%, где П-прибыль, С-стоимость

2. Ур^{плановая} = · 100%

3. Ур^{фактическая} = · 100%

Плановая себестоимость СМР. Направление борьбы на её снижение.

Себестоимость СМР представляет собой выраженные в денежной форме затраты живого и овеществленного (прошлого) труда на создание строительной продукции. В себестоимость работ, выполненных строительной организацией собственными силами, включаются расходы на приобретение материалов, деталей, конструкций, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа основных производственных фондов и другие затраты.

Плановая (или расчетная) себестоимостьС_с^пл представляет прогнозную величину затрат строительной организации на выполнение СМР в установленные договорами сроки строительства при рациональном и эффективном использовании производственных ресурсов и обеспечении безопасных условий труда, соблюдении правил технической эксплуатации основных фондов.

Плановая себестоимость используется для определения прибыли, а, следовательно, возможностей производственного и социального развития подрядной организации. Поэтому планирование себестоимости СМР является важной частью бизнес-плана строительной организации. Плановая себестоимость может рассчитываться по отдельным объектам, по подрядным договорам и на производительную программу в целом. При этом необходимо учитывать мероприятия по снижению себестоимости СМР.

В общем виде плановая себестоимость определяется по формуле:

С_с^пл = С_см - (ПН + Э_с) + И

где С_см - сметная стоимость СМР; ПН - сметная прибыль; Э_с - планируемая экономия от снижения себестоимости по плану оргтехмероприятий; И - компенсации заказчика (инвестора) сверх сметной стоимости из-за изменения цен на материалы, тарифных ставок и др. (если они определены в договоре подряда).

Плановая себестоимость С_с^пл меньше сметной себестоимости С_с^см на величину экономии Э_с, которая может быть получена в результате повышения технического и организационного уровня производства СМР, что находит выражение либо в более экономном расходовании ресурсов по сравнению со сметными нормами, либо в использовании более дешевых ресурсов, чем было определено в смете (что касается компенсационных средств заказчика, то они, как правило, предусматриваются договором подряда и дополнительно включаются в смету, т.е. учитываются в сметной себестоимости).