Расчёт затрат на благоустройство и озеленение территории (первая группа работ)

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗДЕЛА КОНКУРСНОГО ЗАДАНИЯ

Консультант Скуридина Юлия Борисовна

Каф. «Экономика и организация строительства»

Консультации по разделу 10 корпус ТГАСУ (ул. 79-ой Гв. Дивизии, д. 25),

ауд. .202

пятница, 1600-1700

Общая характеристика раздела

В рамках выполнения конкурсного задания необходимо оценить стоимость работ, необходимых для реализации предлагаемого проекта. При определении величины оценочной стоимости рекомендуется пользоваться действующими сметно-нормативными документами и данными о стоимости объектов-аналогов.

Предлагаемые ниже рекомендации отражают один из возможных подходов к определению оценочной стоимости объекта.

Для выполнения расчётов работы и затраты по проекту рекомендуется разделить на две группы:

1. Работы, связанные с благоустройством и озеленением территории (например, устройство дорожек и тротуаров, устройство газонов и клумб, установка урн и скамеек);

2. Работы, связанные с возведением объекта.

Расчёт затрат на благоустройство и озеленение территории (первая группа работ)

Для расчёта затрат по благоустройству и озеленению рекомендуется:

1. Составить ведомость объёмов работ, в которой указать наименование работы и объём работы в натуральных единицах измерения (см. пример 1).

Пример 1:

Ведомость объёмов работ
по благоустройству и озеленению территории

Наименование работ Единица измерения Объём работ
1. Устройство дорожек из тротуарной плитки м. кв.
2. Озеленение территории м. кв.
3. Устройство металлического ограждения высотой 0,5 метра м
   

2. На основе составленной ведомости и используя сметные нормативы, выполнить укрупнённые сметные расчёты:

а). на работы по устройству дорожек и тротуаров;

б). на работы по озеленению территории;

в). на работы по устройству малых архитектурных форм.

В примере 2 представлен укрупнённый сметный расчёт на устройство дорожек из тротуарной плитки. После сметного расчёта представлены построчные комментарии к его выполнению.

Пример 2:

Укрупнённый сметный расчёт № 1

на устройство тротуаров из тротуарной плитки

N п/п Обоснование Наименование работ и затрат/наименование объекта Ед. изм. Кол-во ед. изм Стоимость единицы, тыс. р. Индекс Общая стоимость, тыс. р.  
 
 
Государственные сметные нормативы, укрупненные нормативы цены строительства Устройство тротуаров из тротуарной плитки (в условиях базового района (Московская обл.)) 100 м2 3,938 247,11 973,12  
НЦС 81-02-08-2014, Часть 3, Раздел 8, Табл. 08-08-001  
08-08-001-02  
Приложение № 17 к приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 28.09.2014 г. № 506/пр2 Поправочный коэффициент перехода от базового района (Московская область) к ТЕР для Томской области 0,98  
Приложение к приказу Министерства регионального развития РФ от 04.10.2011 № 481 Регионально- климатический коэффициент 1,09 1 039,49  
 
N п/п Обоснование Наименование работ и затрат/наименование объекта Ед. изм. Кол-во ед. изм Стоимость единицы, тыс. р. Индекс Общая стоимость, тыс. р.  
 
Приложение к приказу Департамента архитектуры и строительства Томской области от 15.05.2014 № 5-п Сметная стоимость строительства в ценах 1 кв. 2001 г. 5,72 195,03  
Приложение к приказу Департамента архитектуры и строительства Томской области от 28.04.2015 № 15-п Сметная стоимость строительства в ценах 2 кв. 2015 г. 6,18 1 205,26  
НК РФ НДС (18 %) 216,95  
  Итого по смете (строка 5+строка 6): 1 422,20  

Комментарий к строке 1: При выполнении укрупнённых сметных расчётов на работы по устройству дорожек и тротуаров, на работы по озеленению территории и на работы по устройству малых архитектурных форм рекомендуется пользоваться Укрупненными нормативами цены строительства (НЦС).

Данные нормативные документы представлены на сайте Минстроя РФ:

http://www.minstroyrf.ru/trades/gradostroitelnaya-deyatelnost-i-arhitektura/14/

Расчёт затрат на благоустройство и озеленение территории (первая группа работ) - student2.ru Расчёт затрат на благоустройство и озеленение территории (первая группа работ) - student2.ru Расчёт затрат на благоустройство и озеленение территории (первая группа работ) - student2.ru Расчёт затрат на благоустройство и озеленение территории (первая группа работ) - student2.ru (Минстрой РФ Деятельность Градостроительная деятельность и архитектура
Ценообразование Укрупнённые нормативы цены строительства (НЦС))

§ Расценки на устройство дорожек и тротуаров содержатся в сборниках «Автомобильные дороги» и «Малые архитектурные формы».

§ Расценки на озеленение территории содержатся в сборнике «Озеленение».

§ Расценки на устройство малых архитектурных форм содержатся в сборнике «Малые архитектурные формы».

Комментарий к строке 2: Поскольку расценки, представленные в сборниках, отражают стоимость работ для базового района (Московская область), рассчитанную стоимость необходимо «привязать» к региону строительства. Для этого рекомендуется воспользоваться коэффициентами, содержащимися в Приложении № 17 к приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 28.09.2014 г. № 506/пр.Данное приложение представлено на сайте Минстроя РФ:

http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/fc8/prilozhenie-17-ot-21.02.2014.pdf

Коэффициент выбирается исходя из региона строительства и используемого сборника.

Комментарии к строке 3:Регионально-климатический коэффициент отражает территориальные особенности производства работ.

Если строительство предполагается в гор. Томске, его значение следует принять равным 1,09.

Комментарий к строке 4:Расценки сборников НЦС представлены в ценах 2014 года. Для пересчёта стоимости в текущий уровень цен рекомендуется сначала рассчитать стоимость работ в ценах 2001 года. Для этого стоимость работ, рассчитанную в ценах 2014 года (строка 3, столбец 8), делят на соответствующий коэффициент.

Если строительство предполагается в городе Томске, то данный коэффициент рекомендуется принять равным 5,72.

Комментарий к строке 5: После этого стоимость работ, рассчитанную в ценах 2001 года, рекомендуется пересчитать в уровень цен 2 квартала 2015 года. Для этого стоимость работ в ценах 2001 года умножают на соответствующий коэффициент.

Если строительство предполагается в городе Томске, то данный коэффициент следует принять равным 6,18.

Наши рекомендации