Расчёт затрат на благоустройство и озеленение территории (первая группа работ)
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗДЕЛА КОНКУРСНОГО ЗАДАНИЯ
Консультант Скуридина Юлия Борисовна
Каф. «Экономика и организация строительства»
Консультации по разделу 10 корпус ТГАСУ (ул. 79-ой Гв. Дивизии, д. 25),
ауд. .202
пятница, 1600-1700
Общая характеристика раздела
В рамках выполнения конкурсного задания необходимо оценить стоимость работ, необходимых для реализации предлагаемого проекта. При определении величины оценочной стоимости рекомендуется пользоваться действующими сметно-нормативными документами и данными о стоимости объектов-аналогов.
Предлагаемые ниже рекомендации отражают один из возможных подходов к определению оценочной стоимости объекта.
Для выполнения расчётов работы и затраты по проекту рекомендуется разделить на две группы:
1. Работы, связанные с благоустройством и озеленением территории (например, устройство дорожек и тротуаров, устройство газонов и клумб, установка урн и скамеек);
2. Работы, связанные с возведением объекта.
Расчёт затрат на благоустройство и озеленение территории (первая группа работ)
Для расчёта затрат по благоустройству и озеленению рекомендуется:
1. Составить ведомость объёмов работ, в которой указать наименование работы и объём работы в натуральных единицах измерения (см. пример 1).
Пример 1:
Ведомость объёмов работ
по благоустройству и озеленению территории
| № | Наименование работ | Единица измерения | Объём работ |
| 1. | Устройство дорожек из тротуарной плитки | м. кв. | |
| 2. | Озеленение территории | м. кв. | |
| 3. | Устройство металлического ограждения высотой 0,5 метра | м | |
| … | … |
2. На основе составленной ведомости и используя сметные нормативы, выполнить укрупнённые сметные расчёты:
а). на работы по устройству дорожек и тротуаров;
б). на работы по озеленению территории;
в). на работы по устройству малых архитектурных форм.
В примере 2 представлен укрупнённый сметный расчёт на устройство дорожек из тротуарной плитки. После сметного расчёта представлены построчные комментарии к его выполнению.
Пример 2:
Укрупнённый сметный расчёт № 1
на устройство тротуаров из тротуарной плитки
| N п/п | Обоснование | Наименование работ и затрат/наименование объекта | Ед. изм. | Кол-во ед. изм | Стоимость единицы, тыс. р. | Индекс | Общая стоимость, тыс. р. | |
| Государственные сметные нормативы, укрупненные нормативы цены строительства | Устройство тротуаров из тротуарной плитки (в условиях базового района (Московская обл.)) | 100 м2 | 3,938 | 247,11 | ― | 973,12 | ||
| НЦС 81-02-08-2014, Часть 3, Раздел 8, Табл. 08-08-001 | ||||||||
| 08-08-001-02 | ||||||||
| Приложение № 17 к приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 28.09.2014 г. № 506/пр2 | Поправочный коэффициент перехода от базового района (Московская область) к ТЕР для Томской области | ― | ― | ― | 0,98 | |||
| Приложение к приказу Министерства регионального развития РФ от 04.10.2011 № 481 | Регионально- климатический коэффициент | ― | ― | ― | 1,09 | 1 039,49 | ||
| N п/п | Обоснование | Наименование работ и затрат/наименование объекта | Ед. изм. | Кол-во ед. изм | Стоимость единицы, тыс. р. | Индекс | Общая стоимость, тыс. р. | |
| Приложение к приказу Департамента архитектуры и строительства Томской области от 15.05.2014 № 5-п | Сметная стоимость строительства в ценах 1 кв. 2001 г. | ― | ― | ― | 5,72 | 195,03 | ||
| Приложение к приказу Департамента архитектуры и строительства Томской области от 28.04.2015 № 15-п | Сметная стоимость строительства в ценах 2 кв. 2015 г. | ― | ― | ― | 6,18 | 1 205,26 | ||
| НК РФ | НДС (18 %) | ― | ― | ― | ― | 216,95 | ||
| Итого по смете (строка 5+строка 6): | 1 422,20 |
Комментарий к строке 1: При выполнении укрупнённых сметных расчётов на работы по устройству дорожек и тротуаров, на работы по озеленению территории и на работы по устройству малых архитектурных форм рекомендуется пользоваться Укрупненными нормативами цены строительства (НЦС).
Данные нормативные документы представлены на сайте Минстроя РФ:
http://www.minstroyrf.ru/trades/gradostroitelnaya-deyatelnost-i-arhitektura/14/
(Минстрой РФ Деятельность Градостроительная деятельность и архитектура
Ценообразование Укрупнённые нормативы цены строительства (НЦС))
§ Расценки на устройство дорожек и тротуаров содержатся в сборниках «Автомобильные дороги» и «Малые архитектурные формы».
§ Расценки на озеленение территории содержатся в сборнике «Озеленение».
§ Расценки на устройство малых архитектурных форм содержатся в сборнике «Малые архитектурные формы».
Комментарий к строке 2: Поскольку расценки, представленные в сборниках, отражают стоимость работ для базового района (Московская область), рассчитанную стоимость необходимо «привязать» к региону строительства. Для этого рекомендуется воспользоваться коэффициентами, содержащимися в Приложении № 17 к приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 28.09.2014 г. № 506/пр.Данное приложение представлено на сайте Минстроя РФ:
http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/fc8/prilozhenie-17-ot-21.02.2014.pdf
Коэффициент выбирается исходя из региона строительства и используемого сборника.
Комментарии к строке 3:Регионально-климатический коэффициент отражает территориальные особенности производства работ.
Если строительство предполагается в гор. Томске, его значение следует принять равным 1,09.
Комментарий к строке 4:Расценки сборников НЦС представлены в ценах 2014 года. Для пересчёта стоимости в текущий уровень цен рекомендуется сначала рассчитать стоимость работ в ценах 2001 года. Для этого стоимость работ, рассчитанную в ценах 2014 года (строка 3, столбец 8), делят на соответствующий коэффициент.
Если строительство предполагается в городе Томске, то данный коэффициент рекомендуется принять равным 5,72.
Комментарий к строке 5: После этого стоимость работ, рассчитанную в ценах 2001 года, рекомендуется пересчитать в уровень цен 2 квартала 2015 года. Для этого стоимость работ в ценах 2001 года умножают на соответствующий коэффициент.
Если строительство предполагается в городе Томске, то данный коэффициент следует принять равным 6,18.