Государственного реестра недвижимости

Статья 37. Принципы предоставления сведений, внесенных в ЕГРН

1. Сведения ЕГРН предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений), если доступ к таким сведениям не ограничен федеральным законом или иное не установлено настоящим Федеральным законом.

2. Запросы о предоставлении сведений направляются почтовыми отправлениями, средствами связи общего пользования или иными техническими средствами связи, обеспечивающими доступ к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН, а также непосредственно в орган регистрации прав.

3. Сведения ЕГРН предоставляются в виде выписки из ЕГРН и (или) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования (далее - выписка из ЕГРН). Выписка из ЕГРН удостоверяется уполномоченным лицом органа регистрации прав.

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3. Выписка из ЕГРН должна содержать:

1) сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о его кадастровой стоимости;

2) содержащиеся в ЕГРН сведения о расположенных на земельном участке зданиях, сооружениях или совокупности зданий, сооружений, если таким объектом недвижимости является земельный участок;

3) вид права (прав) на объект недвижимости, в том числе сведения об основаниях перехода права (прав) и о дате (датах) такого перехода, сведения о правообладателе в объеме: наименование - для юридического лица; имя - для физического лица;

4) сведения об ограничениях прав на объект недвижимости;

5) сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, возражениях, возражениях лица, за которым право было зарегистрировано ранее, и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости.

4. В выписке из ЕГРН, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и (или) нежилые помещения, являющиеся объектами долевого строительства, помимо сведений, указанных в части 3 настоящей статьи, также указывается наличие зарегистрированных прав на объекты долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.

5. В выписке из ЕГРН, содержащей сведения о помещении в здании, собственникам помещений в котором в соответствии с федеральным законом принадлежит общее имущество в таком здании, помимо сведений, указанных в части 3 настоящей статьи, также указывается размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком здании.

6. В выписке из ЕГРН, содержащей сведения, отраженные в неквалифицированных записях ЕГРН в соответствии с настоящим Федеральным законом, указывается на наличие таких неквалифицированных записей.

7. В случае, если права залогодержателя удостоверены закладной в бумажной форме или электронной закладной, в выписке из ЕГРН указывается наименование и местонахождение депозитария, осуществляющего депозитарный учет и хранение закладной, при наличии в ЕГРН сведений о таком депозитарии.

8. Выписки из ЕГРН предоставляются в срок не более пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав, МФЦ соответствующего запроса.

9. Сведения ЕГРН предоставляются в срок не более чем один рабочий день со дня получения органом регистрации прав запроса, направленного с использованием доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН, сети связи общего пользования или иных технических средств связи.

10. В случае, если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения, орган регистрации прав в сроки, предусмотренные частями 8 и 9 настоящей статьи, выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

11. Порядок и сроки предоставления органом регистрации прав сведений ЕГРН и иной информации устанавливаются органом нормативно-правового регулирования, если такие сроки не установлены настоящим Федеральным законом.

12. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений ЕГРН может быть обжаловано в судебном порядке.

Статья 38. Условия предоставления сведений, внесенных в ЕГРН

1. Сведения ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:

1) самим правообладателям или их законным представителям;

2) физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;

4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;

5) руководителям или заместителям руководителей многофункциональных центров на основании межведомственных запросов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;

6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;

7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;

8) арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;

9) Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.

2. По запросу нотариуса предоставляются сведения:

1) о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства;

2) о правах на объекты недвижимого имущества в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) сведения о правоустанавливающих документах;

3) сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.

3. По запросу любого собственника помещения в здании, собственникам помещений в котором в соответствии с законодательством Российской Федерации принадлежит общее имущество в таком здании, предоставляются содержащиеся в ЕГРН сведения обо всех помещениях в таком здании, собственниках таких помещений в объеме сведений, а также размерах долей таких собственников в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком здании.

4. Если запрос о предоставлении указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи сведений представляется посредством почтового отправления, подлинность подписи лица, запрашивающего такие сведения, или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.

5. Если запрос о предоставлении указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи сведений представляется в форме электронного документа, такой запрос должен быть заверен электронной подписью лица, запрашивающего такие сведения, или его представителя либо иного юридического лица, признанного участником электронного взаимодействия в соответствии с федеральным законом. В случае направления запроса в форме электронного документа сведения удостоверяются электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав.

6. Орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права. Такая информация направляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.

7. Орган регистрации прав по запросу любого лица имеет право предоставлять обобщенную информацию, в том числе аналитическую информацию, полученную на основе сведений ЕГРН, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей объектов недвижимости.

Статья 39. Плата за предоставление сведений, внесенных в ЕГРН

1. Сведения ЕГРН предоставляются бесплатно по запросам:

1) правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;

2) федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;

3) органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;

4) Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

5) арбитражного управляющего в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;

6) органов местного самоуправления в объеме и порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав;

7) МФЦ на основании межведомственных запросов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;

8) иных определенных федеральным законом органов и организаций.

2. Сведения ЕГРН и иная информация по запросам лиц, не указанных в части 1 настоящей статьи, предоставляются за плату. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.