Определение платы за землю

Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения

Федеральным законом от 29.11.2004 г. №141 – ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ» установлен порядок налогообложения, который предусматривает исчисление земельного налога в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков.

Статьей 1 данного закона установлено, что кадастровая стоимость устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Для земель сельскохозяйственного назначения, земель в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, занятых жилфондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, предоставленных для жилищного строительства, ЛПХ, садоводства, огородничества, животноводства плата за землю не может превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости и 1,5 процента для прочих земельных участков.

Таблица 17 Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения (до отвода).

Группа земель	Среднерайонная кадастровая стоимость 1га земель с/х назначения, руб./га	Удельный показатель кадастровой стоимости	Кадастровая стоимость руб./га	Площадь, га	Процент от кадастро вой стоимости, %	Плата за землю, руб.
I
II
III
IV
V
Итого

8.2 Определение платы за земли несельскохозяйствен­ного назначения

Налог за расположение вне населенных пунктов земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения устанавливается в размере 1,5 % от кадастровой стоимости. Размер земельного налога можно определить по формуле:

Нп = Рпx 1,5 Сп (9)

где: Нп – размер налога за земли промышленности, транспорта, связи и др., руб.;

Рп - площадь несельскохозяйственного объекта, м²;

Сп - кадастровая стоимость, руб./м²

Расчеты выполняются в таблице 18 .

Таблица 18 Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения (после отвода)

Группа земель	Среднерайонная кадастровая стоимость 1га земель с/х назначения, руб./га	Удельный показатель кадастровой стоимости	Кадастровая стоимость руб./га	Площадь, га	Процент от кадастро вой стоимости, %	Плата за землю, руб.

От уплаты налога освобождаются:

- государственные предприятия связи, акционерные общества связи, контрольный пакет акций которых принадлежит государств), обеспе­чивающее распространение государственных

программ телевидения и радиовещания, а также осуществляющее деятельность в интересах обороны РФ;

- государственные предприятия водных путей и гидросооружений Ми­нистерства транспорт РФ, предприятия, учреждения и организации морского и речного транспорта, в том числе за покрытые водой терри­тории;

- за земли, занятые федеральными автомобильными дорогами общего пользования;

- за земли, занятые аэродромами, аэропортами и ремонтными заводами гражданской авиации, сооружениями и объектами аэронавигации, от­несенными к федеральной собственности.

Средства, поступившие от уплаты налога используются на финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторинга, охране земель и повышению их плодородия, освоению новых земель, на ком­пенсацию затрат пользователей на эти цели.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст] : офиц. текст. – М.: ТК Велби, 2005. – 448 с.

2. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : фед. закон от 25.10.2001 №136-ФЗ : принят Гос. Думой 28.09.2001 : одобр. Советом Федерации 10.10. 2001 : (ред. от 12.12.2011) // СПС «Консультант Плюс».

3. Волков С.Н. и др. Землеустройство [Текст] : учеб. для студ. вузов по спец. 310900 "Землеустройство", 311000"Земельный кадастр", 311100"Городской кадастр" / С. Н. Волков. - М. : Колос, 2001 - . - (Учебники и учеб. пособия для студ. вузов). Т. 2 : Землеустроительное проектирование. Внутрихозяйственное землеустройство. - 2001. - 647 с.

4. Сулин М.А. Землеустройство [Текст] : учеб. пособие для студ. с.- х. учеб. заведений : допущено МСХ РФ / М. А. Сулин. - М. : Колос, 2009. - 401 с. - Библиогр.: с. 397.

5. Волков С.Н. и др. Землеустроительное проектирование [Текст] : учебник для студ. вузов, обучающихся по спец. 310900 "Землеустройство", 311000 "Земельный кадастр", 311100 "Городской кадастр" / С. Н. Волков, Гавриленко А.И., С. И. Носов [и др.] ; под ред. С. Н. Волкова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Колос, 1997,1998. - 632 с. - (Учебники и учеб. пособия для студ. вузов).

6. Волков С.Н. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ [Текст] : учебник для студ. сред. спец. учеб. заведений по спец. "Землеустройство" / С. Н. Волков, Н. Г. Конокотин, А. Г. Юнусов. - М. : Колос, 1998. - 462 с. - (Учебники и учеб. пособия для сред. спец. учеб. заведений). - . - Библиогр.: с. 456-457.

7. Постановление Правительства РФ №262 от 7 мая 2003г. «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц».

Приложение А

Норма снятия плодородного слоя почвы для основных типов и подтипов почв глинистого и суглинистого механического состава

Тип и подтип почв	Диапазон глубин снятия, см
Дерново-подзолистые	20 или на всю глубину пахотного слоя
Буроземно-подзолистые	20-50
Дерново-карбонатные	20-40
Дерново-глеевые	30-60
Бурые лесные	20-80
Светло-серые лесные	20-30
Серые лесные	20-50
Темно-серые лесные	40-50
Черноземы оподзоленные и выщелоченные	40-120
Черноземы типичные	50-120
Черноземы обыкновенные	40-100
Черноземы южные	40-70
Лугово-черноземные	60-100
Черноземно-луговые	50-90
Луговые	30-100
Темно-каштановые	40-50
Светло-каштановые
Лугово-каштановые	40-70
Лугово-сероземные	40-60
Лугово-такыровидные
Сероземы	20-40
Красноземы
Желтоземы
Горно-луговые	30-80
Горные лугово-степные	20-70
Аллювиальные (пойменные)	40-120
Торфяные болотные (после осушения)	На всю мощность торфяного слоя