Права и обязанности сторон. требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке

5.1. Продавец имеет право:

требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке

и сроки, установленные п. 4 договора;

в случае уклонения покупателя от государственной регистрации

перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с

требованием о проведении государственной регистрации перехода права

собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

5.2. Продавец обязан:

при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и

максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая

может существенным образом повлиять на решение покупателя о его

приобретении;

подписать передаточный акт в течение _______ дней с даты подписания

договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о

передаче земельного участка);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной

регистрации перехода права собственности на участок к покупателю (не

уклоняться от государственной регистрации).

возместить Покупателю убытки, связанные с ________ _____________

(передачей Покупателю земельного участка, непригодного к использованию в

соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной

регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания

передаточного акта и т.д.).

5.3. Покупатель имеет право:

требовать уменьшения цены земельного участка или расторжения

Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему

Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка

и ограничениях в его использовании в соответствии с разрешенным

использованием; о разрешении на застройку земельного участка; об

использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное

воздействие на использование и стоимость земельного участка; о

качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое

покупателем использование и стоимость земельного участка;

требовать уменьшения цены земельного участка либо расторжения

договора в случае передачи ему участка, обремененного правами третьих лиц

не оговоренными в п. 2 договора.

5.4. Покупатель обязан:

оплатить цену земельного участка в размере, порядке и сроки,

установленные п. 4 договора;

подписать передаточный акт в течение _______ дней с даты подписания

договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о

передаче земельного участка);

не уклоняться от государственной регистрации перехода права

собственности на земельный участок;

соблюдать упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие

из установленных сервитутов и договорных отношений;

использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением

и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3

договора.

5.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим

договором, определяются в соответствии с законодательством Российской

Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий Договора, в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по

соглашению между Продавцом и Покупателем.

При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие

споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения

7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя

с момента государственной регистрации перехода права собственности в

порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по

желанию сторон).

7.3. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, один из которых хранится в делах ___________

(нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______, один - у Продавца,

один - у Покупателя.

7.4. Расходы, связанные с оформлением Договора несет Покупатель

(Продавец, Стороны в равных долях).