Вход по членским билетам и абонементам
Гражданско-правовые аспекты, бухгалтерский учет и налогообложение участников инвестиционно-строительной деятельности (ИСД): застройщики, дольщики, инвесторы, технические заказчики, подрядчики (генподрядчики и субподрядчики).
| 23 СЕНТЯБРЯ 2016 ГОДА (ПЯТНИЦА) В 10.00 ДК "ВЫБОРГСКИЙ", 4 ЭТАЖ (АУДИТОРИЯ 434) |
Ведет семинар аудитор-консультант Вера Алексеевна Сидоркина
В ПРОГРАММЕ:
Застройщики.
Необходимые условия функционирования застройщиков – земельные отношения, инвестиционные тендеры, разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, новое строительство, реконструкция объектов капитального строительства.
Учет затрат на строительство (реконструкцию) объекта, используемого для собственного потребления и на продажу. Подрядный и хозяйственный способы строительства. Налогообложение застройщика при строительстве объекта для собственного использования и на продажу. Передача наружных инженерных сетей и технологическое присоединение.
Договоры долевого участия в строительстве (ДДУ). Целевое финансирование и учет затрат за счет целевого финансирования. Особые условия в инвестиционных договорах с субъектами Российской Федерации с учетом последних изменений, предусмотренных в новой редакции Закона № 214-ФЗ. Порядок формирования вознаграждения застройщика, учет затрат застройщика. Налогообложение деятельности застройщика.
Технические заказчики.
Необходимые условия функционирования технического заказчика – инвестиционный договор с застройщиком. Договоры генподряда на выполнение СМР, подготовку проектной документации и инженерные изыскания.
Порядок определения вознаграждения технического заказчика. Учет собственных расходов и затрат, связанных со строительством объектов. Первичные документы для подтверждения исполнения инвестиционных договоров. Налогообложение деятельности технического заказчика.
Ценообразование в строительстве. ГЭСНы, ТЕРы (ФЕРы), локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет. Определение сметной стоимости на СМР в договорах строительного подряда: прямые затраты, накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты, учтенные и неучтенные в расценках строительные материалы.
Подрядчики (генподрядчики и субподрядчики).
Необходимые условия функционирования подрядчиков – договоры строительного подряда с заказчиками и субподрядчиками. Свидетельство о допуске на выполнение конкретных видов работ. Первичные учетные унифицированные и не унифицированные документы: КС 2, КС 3, КС 6а, акт сдачи результата предмета договора. Учет доходов по договорам строительного подряда. Учет генуслуг у генподрядчика и субподрядчика.
Учет отдельных статей себестоимости СМР: учет строительных материалов (М-29), учет работы строительных машин и механизмов (ЭСММ), учет резервов на временные титульные здания и сооружения (ВЗиС) и на непредвиденные расходы, учет возвратных материалов и другое.
Распределение затрат по объектам строительства согласно ПБУ 2/2008.
Необходимость формирования резервов на предвиденные расходы у участников ИСД.
Вопросы правового и налогового порядка при осуществлении работ по объектам культурного наследия для приспособления их к современному использованию.
Семинар построен на действующих нормативно-правовых документах: Законы и Кодексы РФ, постановления Правительства РФ, приказы Минфина, Минрегиона, Минстроя России, письма Минфина, Минстроя, Минрегиона России, решения, определения и постановления судебных органов РФ. Учитываются последние изменения и дополнения в Закон № 214-ФЗ, Градостроительный кодекс и Жилищный кодекс, имеющие отношение к теме.
На вопросы отвечают: СИДОРКИНА В.А., Лихарева Л.А., Сухорукова М.Е.
Вход по членским билетам и абонементам