Методические указания к контрольной работе
КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
Новороссийский филиал
Кафедра государственного и муниципального управления
ОРГАНИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Методические указания к контрольной работе
для студентов заочной формы обучения
специальности «Государственное и муниципальное управление»
Составители: Т.Р. Гайбадуллин, А.В. Чагина, В.В. Дьяченко
УДК 624
Организация муниципальной инфраструктуры: методические указания к контрольной работе № 1 для студентов заочной формы обучения специальности 080504 – Государственное и муниципальное управление / Сост. Т.Р. Гайбадуллин, А.В. Чагина, В.В. Дьяченко. Новороссийский филиал Кубан. гос. технол. ун-та. Кафедра государственного и муниципального управления.. – 18 с.
Даны рекомендации по выполнению контрольной работы, пример расчета увеличения стоимости строительства города при неблагоприятных инженерно-строительных условиях, перечень заданий для выполнения контрольной работы.
Рассмотрены на заседании кафедры государственного и муниципального управления Новороссийского политехнического института (филиала) КубГТУ.
Методические указания к контрольной работе составлены в соответствии с программой дисциплины «Организация муниципальной инфраструктуры» и соответствуют разделу «Основы планировки города».
Настоящие методические указания разработаны для студентов заочного отделения специальности – «Государственное и муниципальное управление» с учетом типовых требований к организации самостоятельной работы студентов и задач повышения качества выполнения студентами самостоятельной работы.
Выполнение контрольной работы основано на анализе влияния природных факторов на выбор территории для размещения города и стоимость инженерного освоения территории и на проведении технико-экономического расчета для определения экономически целесообразного варианта размещения жилого образования на заданной территории.
Каждый студент получает индивидуальное задание, вариант которого соответствует последней цифре в номере его зачетной книжки.
Определение масштабов развития населенных мест, выбор территорий для их роста производится на стадии районной планировки. На стадии разработки генерального плана города, детальной планировки жилых и промышленных районов, микрорайонов этот выбор уточняется с использованием все более детальных данных об условиях и стоимости освоения территории. Неблагоприятные инженерно-строительные условия увеличивают стоимость строительства.
Территория, выбираемая для размещения населенных мест должна иметь:
1. Достаточные размеры для размещения всех видов строительства с учетом возможности дальнейшего роста населенных мест и обеспечения жилой площадью на первую очередь – 14,5 м2, на расчетный срок – 15-18 м2 и на перспективу – 23 м2 на 1 человека.
2. Природные данные, позволяющие осваивать территории под застройку по возможности без дорогостоящих инженерных работ.
3. Благоприятные условия для целесообразного взаимного размещения отдельных элементов застройки разного функционального назначения с учетом удобного присоединения их к транспортной сети.
4. Достаточно близкие источники энерго- и водоснабжения.
Для жилой застройки отводят участки с наиболее благоприятными естественными и санитарными условиями, по возможности близ рек, открытых водоемов и массивов зеленых насаждений. При разработке города селитебную и промышленную территорию выбирают одновременно.
В практике проектных разработок широко применяется анализ вариантов возможных решений. В каждом проекте сопоставляются несколько вариантов и рекомендуется наиболее эффективный из них. При этом рекомендуемый вариант оказывается, как правило, экономичнее по капиталовложениям и эксплуатационным расходам и имеет убедительные градостроительные и санитарно-гигиенические преимущества. Анализ вариантов обязателен и необходим для правильного решения вопросов размещения застройки.
На величину капитальных и эксплуатационных затрат по городскому строительству влияют:
- характер рельефа и наличие зеленых массивов;
- гидрологические, геологические и почвенные условия;
- условия водоснабжения, очистки и спуска сточных вод;
- компактность территории, ее форма и размер;
- условия и уровень развития строительной базы и др.
Ориентировочные показатели увеличения капитальных и эксплуатационных затрат по городу при строительстве в неблагоприятных условиях приводятся в таблице 1.
В структуре городских земель выделяют участки, в пределах которых инженерно-строительные условия наиболее благоприятные и участки, подверженные влиянию различных природных процессов, неблагоприятных для строительства. Из общей площади неудобных земель в пределах городской черты в первую очередь должны осваиваться территории, характеризующейся высоким уровнем грунтовых вод, заболоченностью и затопляемостью. Около 15 - 20% городских земель, относимых к наиболее сложным и дорогостоящим в освоении в большинстве городов могут быть культивированы и преобразованы в территории, предназначаемые для отдыха.
Таблица 1 – Увеличение капитальных и эксплуатационных затрат по городу при строительстве в неблагоприятных условиях
| Характеристика неблагоприятных условий | Увеличение затрат по селитебной зоне города, % | |
| капитальных | эксплуатационных | |
| Значительные уклоны местности, %: от 5 до 8 от 8 до 12 | 7,5 | |
| Подверженность территории затоплению и подтоплению. При соотношении протяженности дамбы и глубины защищаемой территории: 1 : 0,5 1 : 1 1 : 1,5 1 : 2 | 4,8 2,5 1,7 1,2 | 2,3 1,1 0,7 0,6 |
| Осушение заболоченных территорий при питании болот водами: атмосферными грунтовыми паводковыми | 0,6 1,2 | - - 2,5 |
| Понижение до нормы высокого уровня грунтовых вод | 1,6 | 3,5 |
| Недостающая несущая способность грунтов | - | |
| Подземные выработки | - | |
| Мокрые грунты | ||
| Ликвидация оврагов | - | |
| Противооползневые мероприятия при оползнях: пластическом суффозионном контактно - соскальзывающем, срезающем структурно - пластическом | 20 - 90 40 - 130 110 - 340 190 - 430 | 10 - 12 15 - 17 35 - 40 50 - 55 |
| Антисейсмические мероприятия при сейсмичности в баллах: | - - - | |
| Солончаковые почвы | 0,3 | - |
| Естественные препятствия, приводящие к вытянутому расположению застройки при соотношении сторон территории: 1 : 4 1 : 9 | 1,4 2,8 | |
| Расположение селитебной территории выше 60 - 70 м над отметкой водоисточника | 0,25 | 0,55 |
В таблице 2 приведен пример расчета увеличения стоимости строительства на селитебной территории города за счет освоения участков с неблагоприятными условиями.
Таблица 2 – Пример расчета увеличения стоимости строительства города при неблагоприятных инженерно-строительных условиях
| Неблагоприятные факторы | Возраста- ние стои-мости строитель-ства, % | Варианты размещения города | |||
| I | II | ||||
| Участки с неблагоприят-ными условия-ми на всей территории, % | Возрастание стоимости строительства,% | Участки с неблагоприят-ными условия-ми на всей территории, % | Возрастание стоимости строительства,% | ||
| Значительные уклоны местности, % от 5 до 8 от 8 до 12 | - | 0,8 - | 0,4 1,8 | ||
| Высокий уровень грунтовых вод | 1,6 | 0,8 | - | - | |
| Заболоченность | 0,4 | - | |||
| Затопление и подтопление | 1,2 | 0,3 | |||
| Овраги | - | 3,2 | |||
| Недостающая несущая способность грунтов | 1,0 | 0,5 | |||
| ИТОГО : | 4,2 | 6,2 | |||
| Возрастание стоимости строительства, % | - | 2,0 |
Исходные данные
1. Задана топографическая подоснова (схема планировочных ограничений) района строительства в масштабе 1:5000. Горизонтали проведены через 5 м. Территория района – 45 га. Вариант подосновы принимается каждым студентом в соответствии с последней цифрой в номере его зачетной книжки (см. приложение А)
2. Капитальные затраты по освоению и строительству на пригодных землях (неподверженных воздействию неблагоприятных факторов) – 120 млн. руб./га. Эксплуатационные затраты по содержанию пригодной для строительства территории – 9,6 млн. руб./га за год.