Организация госстройнадзора за строительством объектов

Согласно Постановление Совета Министров Республики Беларусь "Об органах государственного строительного надзора Республики Беларусь"органы государственного строительного надзора в соответствии с возложенной на них главной задачей:

- проверяют на объектах, для строительства которых требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, наличие у заказчиков, застройщиков документов, предусмотренных законодательством Республики Беларусь;

- выдают в установленном порядке заказчикам, застройщикам разрешения на производство строительно-монтажных работ, регистрируют объекты строительства и ведут их учет;

- осуществляют контроль и надзор за соблюдением участниками строительной деятельности обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов, утвержденных архитектурных и строительных проектов, а также за соответствием используемых при строительстве материалов, изделий и конструкций проектным решениям и сертификатам;

- проводят контроль за осуществлением технического надзора и авторского надзора за строительством, организацией производственного контроля качества на объектах строительства;

- выдают в пределах своей компетенции заключения о соответствии объектов строительства требованиям технических нормативных правовых актов и проектной документации на строительство, а также о готовности этих объектов к приемке в эксплуатацию;

- проводят контроль за соблюдением порядка приемки в эксплуатацию объектов строительства;

- участвуют в работе комиссий по расследованию причин строительных аварий, а также разрушений зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов;

- проводят контроль за соблюдением участниками строительной деятельности лицензионных требований и условий, а также мероприятий по охране труда, содержащихся в проекте организации строительства;

- проверяют наличие у участников строительной деятельности, осуществляющих строительство, соответствующих специальных разрешений (лицензий);

- участвуют в разработке технических нормативных правовых актов и методических документов в области строительства;

50. Организация приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов

Согласно СНБ 1.03.04-2000 «ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ».

Приемке в эксплуатацию подлежат все объекты, законченные строительством, независимо от форм собственности, источников финансирования (инвестирования), назначения и способов строительства с соблюдением действующего законодательства и настоящих строительных норм.

Не допускается приемка в эксплуатацию объектов, выполненных с отступлениями от утвержденной проектной документации, не отвечающих требованиям эксплуатационной надежности и безопасности, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил.

Организация приемки законченного строительством объекта возлагается на заказчика и производится за его счет, если иное не предусмотрено договором (контрактом) строительного подряда.

Законченные строительством объекты заказчик (застройщик) с участием генерального подрядчика (подрядчика) предъявляет к приемке приемочной комиссии: подрядчик - законченные строительством объекты, сооружаемые на условиях строительства "под ключ", застройщик - объекты, построенные хозяйственным способом.

Приемка в эксплуатацию многосекционных жилых домов осуществляется отдельными секциями, если это предусмотрено проектной документацией, при условии полного окончания монтажа конструкций, обеспечения теплотехнического режима в помещениях примыкающих секций, безопасных условий для эксплуатации сдаваемой части дома и подключения к наружным сетям и коммуникациям по постоянной схеме, а также завершения благоустройства территории, примыкающей к сдаваемой секции.

51. Порядок приёмки выполненного вида (комплекса) строительных работ

В процессе выполнения видов, этапов или комплексов стр-х работ, подлежащих приемке в соотв с треб-ми настоящих Правил, обязательно принимаются: все виды скрытых работ (устройство фунд-в, гидроиз-и и т.п.), кот недоступны для визуальной и инструм-ной оценки приемочными комиссиями при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию, однако от правильного выполнения которых зависят качественные показатели всего об-а; отдельные ответственные и технически сложные констр-и (опоры и пролетные строения мостов, арки, своды, подпорные стены и другие несущие констр-и); работы, выполняемые в периоды года с отрицат-и температурами воздуха и требующие проведения специальных мероприятий по защите от низких температур.

Обязательной приемке в соответствии с требованиями настоящих Правил также подлежат и другие виды, этапы или комплексы строительных работ, определенные договором подряда, после завершения которого подрядчик сдает работы заказчику.

Приемка выполненных видов, этапов или комплексов строительных работ в соответствии с требованиями настоящих Правил осуществляется на всех объектах, независимо от формы собственности, источников финансирования, назначения и способов строительства, по акту установленной формы (приложение 1).

Не допускается приемка видов, этапов или комплексов строительных работ, выполненных с отступлениями от утвержденного проекта, не согласованными в установленном порядке, а также не отвечающих требованиям нормативно-технической документации.

Датой приемки выполненного вида, этапа или комплекса работ считается дата подписания акта приемки.

Разбивка объемов работ по возводимым зданиям и сооружениям на этапы или комплексы производится проектной орг-ей на стадиях "Архитектурный проект" или "Строительный проект".