Экономика проектного решения
Экономичность проектного решения индивидуального жилого дома характеризуется планировочным и объемно-планировочным коэффициентами.
К1 определяется как отношение жилой площади к общей. Значение этого показателя от 0,5 до 0,7.
К1 = Sж / Sобщ (8)
К2 определяется как отношение строительного объема к общей площади. Значение этого показателя от 3,5 до 5.
К2 = Vстр / Sобщ (9)
К3 – отношение площади ограждающих конструкций здания (площадь наружных стен) к общей площади.
К3 = С / Sобщ (10)
К4 – показатель компактности, определяется как отношение протяженности периметра стен здания к площади застройки. Значение этого показателя от 0,24 до 0,4.
Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участках в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30°- до 1,5 м, при 45° - до 1,1 м, при 60° и более - до 0,5 м.
Жилая площадь (Sж) индивидуального дома включает площади таких жилых помещений, как общая комната, спальни, гостевые, детские.
Общая площадь (Sобщ) включает суммарную жилую площадь и площади кухни, столовой, санитарного блока, встроенных шкафов, коридоров, летних помещений, а также других помещений функциональных зон жилого дома.
Площадь застройки (Sзаст) определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.
Строительный объем (Vстр) определяется как произведение площади жилого дома, определенная по внешнему периметру наружных стен и высоты от отметки пола (±0,000) до отметки верха плиты перекрытия последнего этажа.
В общую приведенную площадь (Sобщ.прив) входит общая площадь с летними помещениями, умноженная на коэффициент приведения (для балкона – 0,25; для полулоджии, полубалкона – 0,35; для лоджии -1).
Все показатели и коэффициенты заносятся в таблицу ТЭП (табл.1).
Таблица 3
ТЭП
| Показатель | Ед.изм | Число |
| Общая площадь (S) | м2 | |
| Общая площадь жилой части дома (Sобщ) | м2 | |
| Жилая площадь (Sж) | м2 | |
| Площадь помещений обслуживания (Sобсл) | м2 | |
| Площадь застройки (Sзаст) | м2 | |
| Строительный объем (Vстр) | м3 | |
| Общая приведенная площадь (Sобщ.прив) | м2 | |
| К1 | ||
| К2 | ||
| К3 |
ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА
Общие положения
Процесс проектирования малоэтажного усадебного жилого дома можно разделить на три этапа.
Первый – подготовительный - предусматривает изучение настоящей программы-задания на проектирование, нормативных документов (СНиПов, нормалей), специальной литературы, градостроительной ситуации. Этап составляет 10% от общего объема проекта.
Второй - осуществляется дальнейшее изучение специальной литературы, типовых и конкурсных проектов, разрабатываются эскизные варианты проекта и производятся их технико-экономические сравнения и выбор оптимального для конкретных условий. Этап составляет 40% от общего объема проекта.
Третий - разрабатывается выбранный окончательный вариант и осуществляется его графическое и текстовое оформление. Этап составляет до 50% от общего объема проекта.
Подготовительный этап
Первый этап работы направлен на изучение требований по проектированию малоэтажных зданий, на знакомство сих основными типами и особенностями функциональной и объемно-пространственной организации.
На этой стадии работы студентом должен быть сделан мотивированный выбор типа жилого дома. Выбор может сопровождаться научными проработками, анализом условий (природно-климатических, инженерно-геологических, градостроительных, производственно-региональных, социальных), исходных данных конкретного участка строительства.
Выбор при этом определенной локальной проблемы стимулируют поиск и концентрирует направление творческих усилий, обеспечивает развитие способностей, вырабатывает инициативу навыки самостоятельной работы, умение комплексно, всесторонне оценивать формообразующие факторы создания жилой среды.
Вариантное проектирование
На этом этапе студенты разрабатывают варианты архитектурно-планировочного решения жилого дома с участком (усадьбы) выполнением эскизов (планы этажей и квартир, фасады, генплан усадьбы). При этом уточняется идея проекта, его конструктивное решение, использование тогоили иного строительного материала. Особое внимание уделяется функционально-планировочной организации жилища, определяющей его комфортабельность.
При этомследует продолжатьизучение специальной литературы, которая поможет критически оценивать разрабатываемые варианты проекта.
На этой стадии студент вместе с руководителем анализирует, сравнивает разработанные варианты с точки зрения решения, функциональных, композиционных и конструктивных задач, а также по технико-экономическим показателям выбирает лучший вариант и прорабатывает его в деталях.
График выполнения проекта
| Изучение исходных условий, нормативных документов, специальной литературы | 1 неделя |
| Клаузура | 1 неделя |
| Расчет состава помещений, расчет по генплану | 2 недели |
| Решение художественного образа | 1 неделя |
| Разработка эскизов, эскизный проект | 2 недели |
| Эскиз компоновки экспозиции | 1 неделя |
| Разработка строительной части | 2 недели |
| Выполнение проекта на подрамниках в карандаше | 2 недели |
| Выполнение проекта на подрамниках в цвете | 1 неделя |
| Выполнение пояснительной записки, работа над докладом | 1 неделя |
| Защита | 1 неделя |