Стартовые условия проведения аукциона

4.2.1. Договор купли-продажи объектов нежилого фонда (Приложение 6 к документации об аукционе) заключается с покупателем - победителем аукциона по результатам торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене приобретения недвижимого имущества.

4.2.2. Договор купли-продажи (Приложение 6 к документации об аукционе) считается заключенным с даты его подписания, при этом право собственности покупателя – победителя аукциона возникает с даты его государственной регистрации.

4.2.3. Обязанности по государственной регистрации права собственности покупателя на объекты нежилого фонда на основании Договора купли-продажи (Приложение 6 к документации об аукционе), заключаемого по результатам торгов, а также расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, возлагаются на победителя аукциона.

4.2.4. Начальная цена лота – 9 579 617 600 (девять миллиардов пятьсот семьдесят девять миллионов шестьсот семнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 % (распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 11 августа 2014 № 12217).

4.2.5. Размер задатка установлен в размере 10% от начальной (стартовой) цены аукциона и составляет 957 961 760 (девятьсот пятьдесят семь миллионов девятьсот шестьдесят одна тясяча семьсот шестьдесят) рублей.

4.2.6. Победитель аукциона не ранее 10 (десяти) рабочих дней и не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона подписывает Договор купли-продажи (Приложение 6 к документации об аукционе) и акты приема-передачи.

4.2.7. Победитель аукциона обязан в сроки и в порядке, определенные Договором купли-продажи (Приложение 6 к документации об аукционе), оформить права на земельные участки, на которых располагаются Объекты.

4.2.8. Оплата приобретаемого на аукционе недвижимого имущества, входящего в лот, производится победителем аукциона путем перечисления денежных средств в порядке, установленном Договором купли-продажи объектов нежилого фонда (Приложение 6 к документации об аукционе).

Оплата приобретаемого на аукционе недвижимого имущества, входящего в лот, производится победителем в следующем порядке:

- не менее 5 000 000 000 руб. (пяти миллиардов рублей) должно быть оплачено Покупателем Продавцу не позднее, чем в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора. Задаток, внесенный Покупателем согласно Договору о задатке при проведении аукциона Организатору торгов, засчитывается в счет вышеуказанной суммы Первого платежа, как если бы он был уплачен непосредственно Продавцу;

- не менее 4 579 617 600 руб. (четыре миллиарда пятьсот семьдесят девять миллионов шестьсот семнадцать тысяч шестьсот рублей) должно быть оплачено Покупателем Продавцу не позднее 12 месяцев /365 дней с даты подписания настоящего Договора (Второй платеж);

- по истечение трех месяцев, начиная с четвертого месяца с момента заключения Договора купли-продажи, начисляются проценты за рассрочку платежа по ставке 20% годовых / 365 на сумму задолженности за каждый день просрочки. Проценты рассчитываются ежедневно по состоянию на конец рабочего дня и уплачиваются ежемесячно до 5-го числа каждого месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется платеж.

Покупатель вправе досрочно оплатить Продавцу покупную цену отдельно взятого Объекта, нескольких Объектов или всех Объектов.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет, указанный в Договоре купли-продажи (Приложение 6 к документации об аукционе).

Для обеспечения обязательства по оплате оставшейся суммы (Второй платеж) Покупателем приобретаемого на аукционе недвижимого имущества, входящего в лот, до полной оплаты Покупатель обязан предоставить Продавцу в течение 30 дней со дня подписания Договора купли-продажи обеспечение в виде залога недвижимости и/или банковской гарантии в размере оставшейся суммы, включая 20 % годовых, рассчитанных на данную сумму. Залогом может быть любое имущество, зарегистрирорванное в Москве или Московской области, имеющее стоимость, определенную на основании независимой оценки, не менее суммы залога.

4.2.9. Шаг аукциона установлен в размере 1 % (увеличение цены) от начальной цены лота.

4.2.10. В случае если аукцион признан несостоявшимся в связи с подачей единственной заявки на участие в аукционе или признанием только одного Претендента участником аукциона Продавец вправе предложить единственному участнику заключить договор купли-продажи по начальной (стартовой) цене на условиях, изложенных в документации об аукционе.

4.2.11. В случае уклонения победителя аукциона от подписания Договора купли-продажи (Приложение 6 к документации об аукционе) и актов приема-передачи объектов нежилого фонда задаток не возвращается.