Расчет количества стоянок автомобилей в к.п. Зеленый Город.

№ п/п	Объект	Проектное предложение	Нормы расчета стоянок автомобилей	необходимое количество м/м
единовременно может пребывать на территории максимальное количество человек	расчетная единица	число м/м на расчетную единицу
всего:	отдыхающие (либо опекаемые)	постоянно проживающие	обслуживающий персонал
от	до	от	до
	Подсобное хозяйство «Ройка»					-	-	-	-	-
	ГУЗНО «Детский санаторий для лечения туберкулеза всех форм «Ройка»					100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	Неиспользуемая территория,предлагаемая проектом под коттеджную застройку	191 (~80уч)				10 участков (см. примечание)
	существующие дачи	8 (2уч)				10 участков (см. примечание)
	ДОЛ "Лесная поляна"	253,2			42,2	100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	База отдыха «Дубрава»	240 (~100уч)				10 участков (см. примечание)
	ООО «Санаторий им. ВЦСПС»					100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	ООО «Лесное»					- II -
	Поселок «Березовый Клин»	252 (110уч)				10 участков (см. примечание)
	Нижегородский дом-интернат для ветеранов войны и труда					100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Зеленый город»					- II -
	Нижегородское лесохозяйственное лесничество	836 (~356уч)				10 участков (см. примечание)
	ДНП «Березовая Роща-2»	214 (93уч)				10 участков (см. примечание)
	ДНП «Березовая Роща-1»	218 (74уч)				- II -
	Детские дачи технического университета					100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	База отдыха «Термаль»					- II -
	База отдыха «Волготрансгаз»					- II -
	ДОЛ им. Гагарина					- II -
	ДНП «Зеленый городок»					- II -
	ДОЛ им. Чкалова					- II -
	ДОЛ Ленинец					- II -
	ДОЛ им. Никонова					- II -
	частная дача	4 (1уч)				10 участков (см. примечание)
	Поселок «Звезда»					100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	ООО «Дом отдыха «Красное Сормово»					- II -
	ДОЛ «Чайка»					- II -
	жилые дома №№ 7, 8, 16 ДОЛ «Чайка»					- II -
	ГОУ Детские дачи № 6					- II -
	ООО «Санаторий «Зеленый город»					- II -
	Администрация к.п. Зеленый город**					100 работающих
	НРИУиЭ АПК агродом					100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	Детский сад «Зеленый город» № 478 Нижегородского РУО					- II -
	ГОУ «Мореновская областная санаторно-лесная школа»					- II -
	ООО «Дом отдыха «Кудьма»					- II -
	ДОЛ «Искатели»					- II -
	база отдыха "Транзит"					- II -
	существующие дачи	424 (~143уч)				10 участков (см. примечание)
	ООО «Дом отдыха «Зеленый город»					100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	ДОЛ им. Гайдара(Оздоровительный комплекс "Лесная жемчужина")					- II -
	Пансионат ветеранов войны и труда «Зеленый город»					- II -
	база отдыха им. Комарова					- II -
	Неиспользуемая территория,предлагаемая проектом под коттеджную застройку	314 (~131 уч)				10 участков (см. примечание)
	ДОЛ им. Талалушкина					100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	ДОЛ «Юный патриот»					- II -
	Детские дачи муниципального образовательного учреждения дом № 7					- II -
	ООО «Санаторий «Нижегородский»Корпуса, хозяйственные постройки и жилые дома №№ 1, 2, 4					- II -
	Санаторий «Нижегородский», жилые дома №№ 3, 5, 6, 7					- II -
	База отдыха ВОИ					- II -
	Санаторий					- II -
итого:

Расчет количества стоянок автомобилей в центральной части к.п. Зеленый Город

№ п/п	Объект	емкость (чел.)	Нормы расчета стоянок автомобилей	необходимое количество м/м
расчетная единица	число м/м на расчетную единицу
отдыхающие	обслуживающий персонал	всего
от	до	от	до
	конференц-отель				-	-	-
	центральный корпус	-	-	-	-	-	-	-	-
	гостиничные корпуса		-	-	100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	административный комплекс				-	-	-
	административные помещения		-	-	100 работающих
	гостиница		-	-	100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	Лечебно-оздоровительный комплекс				100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	Санаторно-лечебный комплекс				-	-	-
	лечебный корпус	-	-	-	-	-	-	-	-
	гостиничный корпус		-	-	100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	Досуговый, торгово-развлекательный комплекс с открытым амфитеатром и аквапарком				-	-	-
	аквапарк		-	-	100 мест
	торгово-развлекательный комплекс		-	-	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
	кинотеатр		-	-	100 мест или единовременных посетителей
	Санаторно-лечебный, туристско-гостиничный комплекс				100 отдыхающих и обслуживающего персонала
	Нижегородский региональный институт управления экономики агрокомплекса (НРИУиЭ АПК агродом)				100 работающих
	Спортивно-оздоровительный комплекс				100 единовременных посетителей
	Мореновская областная санаторно-лесная школа				100 работающих
	Гостинично-туристический комплекс				100 отдыхающих и обслуживающего персонала
итого:

Пассажирский транспорт.

Существующее положение

Обслуживание пассажирских перевозок к.п. Зеленый Города обеспечивается автобусными маршрутами из Нижнего Новгорода и Кстова. В малой степени используется ж/д перегон со станцией Ройка.

К.п. Зеленый Город обслуживается несколькими автобусными маршрутами:

1. Маршрут №Т-204 «Н.Новгород-Зеленый Город(ВЦСПС)»:

- путь следования: Н.Новгород (а/с Сенная), ул.Родионова, ул.Фруктовая, обл.больница им. Семашко, станция переливания крови, поворот на Подновье, ул.Касьянова, п.Афонино, д.Б.Ельня, с/х Россия, поворот на К.п. Зеленый Город, д/о Зеленый Город, санаторий ВЦСПС;

- количество подвижного состава - 2 единицы (газель);

- время отправления с начального пункта Н.Новгород: 7-40, 19-35, 20-35;

- протяженность пути следования - 27,9 км;

- пассажиропоток в направлении Н.Новгород – ВЦСПС 1-9 пассажиров, в направлении ВЦСПС – Н.Новгород 2-3 пассажира.

2. Маршрут №Т-109 «Кстово - Зеленый Город (ВЦСПС)»:

- путь следования: Кстово (автостанция), поворот на К.п. Зеленый Город, д/о Зеленый Город, санаторий ВЦСПС;

- количество подвижного состава - 1 единица (газель)

- интервал движения - 1 час;

- протяженность пути следования - 19,2 км;

- пассажиропоток в направлении Кстово–ВЦСПС - 60 пассажиров, в направлении ВЦСПС–Кстово - 63 пассажира.

3. Маршрут №204 «Н.Новгород Зеленый Город(ВЦСПС)»:

- путь следования: Н.Новгород (а/с Сенная), ул.Родионова, ул.Фруктовая, обл.больница им. Семашко, станция переливания крови, поворот на Подновье, ул.Касьянова, п.Афонино, д.Б.Ельня, с/х Россия, поворот на К.п. Зеленый Город, д/о Зеленый Город, санаторий ВЦСПС;

- количество подвижного состава - 4 единицы;

- интервал движения (в час пик) - 35 минут;

- протяженность пути следования - 27,9 км;

- пассажиропоток в день - в среднем 2453 пассажира.

Данные по маршрутной сети предоставлены Департаментом транспорта Нижегородской области (401-06-03/3712 от 26.11.2010).

Проектные предложения

В связи с планируемым увеличением пассажирских потоков к.п. Зеленый Город, планируется предусмотреть развитие сети общественного транспорта, в том числе:

· железнодорожного,

· автобусного,

· внутреннего транспорта.

Железнодорожная ветка со станциями «Ройка» и «Кстово» не активно используется для пассажирских перевозок, проектом предлагается увеличить количество пассажироперевозок, организовав дополнительную станцию в районе существующего въезда в к.п. Зеленый Город. На станции организовать пересадку на внутренний транспорт.

Обслуживание наземным общественным транспортом производится с большими интервалами движения и ограниченным числом автобусных маршрутов, что затрудняет пассажирскую доступность территории к.п. Зеленый Город. Проектом предлагается предусмотреть новые маршруты для удобной связи с районами г.Нижнего Новгорода, как нагорной, так и заречной его частей. Автобусное движение будет осуществляться по районной магистрали на которой будут оборудованы автобусные остановки с крытыми павильонами. Так же планируется организовать конечную автобусную остановку в районе существующего въезда в к.п. Зеленый Город с возможностью пересадки на внутренний транспорт. Основной задачей внутреннего транспорта является подвоз посетителей к лечебно-оздоровительным объектам и домам отдыха, расположенным на территории курортного поселка.

Раздел 11. Вертикальная планировка и инженерная подготовка

Схема организации рельефа участка территории центра курортного поселка Зеленый город выполнена методом проектных горизонталей сечением через 1,0м, на топографическом плане в масштабе 1:2000 в соответствие с проектируемым генпланом.

Проектируемый рельеф участка разработан в соответствии с архитектурно-планировочной концепцией организации и застройки территории.

Исходные данные: Территория проектирования включает в себя территории на отметках от 92.5 м до 110.00 м. В границах проектирования проходит русло безымянного ручья с прудом на отметке 103.3 м. Существующая дорога проходит на отметках от 95.0 м. до 110.5 м. Большая часть существующих уклонов на территории определены как пригодные для строительства (не более 70 промилль).

Проект: На участке, расположенной на западе проектируемой территории к уже существующему водоему предлагается создание еще 2 водоемов в русле ручья. Отметки водоемов с севера на юг 103.3м (для существующего), 100 м. и 96 м. Рядом с водоемами организуется террасное построение рельефа с перепадом отметок с юга на север от 93.50-96.00 до 104.00 м. -106.00 м. Ручей на данном участке убирается в трубу.

Проектируемый рельеф центральной зоны определен проектными отметками по проектируемой дороге с перепадом высот от 96.0 м. до 110 м. Северный участок дороги проходит на отметках 110.00 м -108.5 м и имеет уклон 5 промилль, южный участки дороги проходит на отметках 96.00 м – 97.00 м и имеет уклон 17 промилль. Центральный участок дороги имеет наибольший уклон в 50 промилль и проходит на отметках 97.00 – 108.5.

Центральная пешеходная аллея проходит на отметках от 100.00 м до103.5 м., ее уклон составляет 5-25 промилль.

Остальная планировка корректирует существующие отметки под необходимые уклоны проектых дорог и пешеходных путей для создания комфортных условий передвижения транспорта и пешеходов. Также выравниваются территории под спортивными площадками.

От проектируемой застройки проектом организации рельефа предусмотрен отток воды на дороги и тротуары.

Максимальные уклоны пешеходных и транспортных путей определены в пределах ограничений по СНиП 2.05.02-8 Автомобильные дороги.

Проектируемый рельеф территорий, находящихся западней водоемов, определен проектными отметками и приближен к существующему.

Водоотвод с участков территории поверхностный, осуществляется по лоткам проездов на проектируемую и существующие магистрали, часть ливневого потока отводится в закрытую сеть водостока с устройством ливневых колодцев.

План земляных масс территории центральной части курортного поселка Зеленый Город выполнен на топографическом плане в масштабе 1:2000 в соответствии со схемой организации рельефа.

До начала строительства на участках территории необходимо произвести срезку почвенно-растительного слоя, складировать грунт и использовать при работах по благоустройству. Непригодный грунт необходимо вывезти за территорию строительства, таким образом, выровняв объемы насыпи и выемки.

При подсчете баланса земляных работ ориентировочно учтена выемка от устройства котлованов, фундаментов и подвалов проектируемых зданий и устройства корыта дорожных и тротуарных покрытий.

	Наименование работ	всего
Насыпь	Выемка
М2	М3	М2	М3
	Планировка территории, избыточный грунт от устройства фундаментов и подвалов зданий.

Объемы земляных работ

Раздел 12.

Инженерное обеспечение территории.

Проект планировки территории Зеленый город выполняется в соответствии с утвержденным техническим заданием (ТЗ) на проектирование.

В основу разработки предложений по инженерному обеспечению положены исходные данные архитектурно-планировочного раздела, а также проект Генерального плана города, утвержденный Советом депутатов города.

В процессе разработки проектных решений по каждому виду инженерного оборудования определены приросты нагрузок и расходов.

Для рассматриваемой территории разработаны принципиальные предложения по инженерному обеспечению территории системами водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, дождевой канализации, тепло- электроснабжению и связи.

Ниже в таблице приводятся нагрузки по каждому виду инженерного обеспечения.

Таблица 12.1

№№ п/п	Наименование	Един.изм.	Расчетные показатели	в том числе центр
1.	Водоснабжение	тыс.м3/сутки	2,9	0,8
2.	Канализация	тыс.м3/сутки	2,9	0,8
3.	Теплоснабжение	Гкал/час	37,8	11,5
4.	Электроснабжение	тыс.кВт	15,0	3,5
5.	Телефонизация	кол.№№
6.	Газоснабжение	млн.м3/год	18,0	3,5

Источники обеспечения и технико-экономические показатели определены ориентировочно и будут уточнены на следующем этапе проектирования после получения технических условий на присоединение от эксплуатационных служб.

Ориентировочная стоимость обеспечения инженерией в действующих ценах составит ориентировочно 2349,3 млн. рублей, в том числе для центра 568,2 млн. рублей.

Сводные технико-экономические показатели по каждому виду инженерного обеспечения приведены ниже в таблице.

Таблица 12.2

№№ п/п	Наименование мероприятий	Ед. изм	Всего	В т.ч. центр
Объем работ	Стоим. млн. руб	Объем работ	Стоим. млн.руб
1.	Водоснабжение - прокладка водопроводных сетей	км	7.0	220,0	3,0	95,0
2.	Канализация - строительство Главной КНС   - строительство напорного трубопровода 2Д=400 мм от Главной КНС до Мызинского тоннеля - реконструкция и модернизация действующих КНС №№ 2,3,4,5,6 - строительство КНС на новых участках строительства - строительство с учетом перекладки магистральных коммуникаций Д=200-600 мм -реконструкция существующих магистральных сетей Д=200-300 мм - строительство местных канализационных сетей Д=160-200 мм на территориях реконструкции и нового строительства	Тыс. м3/сут   км     шт     шт   км     км     км	3,5                   6,5	800,0 50,0     150,0     10,0     10,0   360,0     130,0     90,0	1,8	32,0   32,0
2.	Дождевая канализация - строительство очистных сооружений - строительство водостоков Д=400-600 мм Д=800мм	шт   км	2,5	528,2   460,0   68,2	2,5	173,2   105,0   68,2
3.	Теплоснабжение - реконструкция котельной на территории «Агродома» с увеличением мощности - строительство тепловых сетей от реконструируемого источника теплоснабжения «Агродома» диаметром 2хDу250мм-2хDу100мм	Гкал/ч   км	1,8	128,0   36,0   92,0	1,8	128,0   36,0   92,0
5.	Газоснабжение - реконструкция АГРС «Зеленый город» с поэтапным увеличением производительности и последующим переводом ее в разряд ГГРП - перекладка в т.ч. с увеличением диаметра больший диаметр существующих газопроводов высокого давления Р=0,6МПа (с учетом выноса из зоны строительства комплекса «Агродом») и строительство - строительство ГРП и газопроводов-связок для обеспечения надежности	тыс.м3/час     км   км	10-12     6,2	467,0 20,0   288,0   2,6	2,5   159,0	63,0 5,0   60,0   63,0
6.	Электроснабжение -строительство РП -строительство ТП - строительство четырех питающих ВКЛ-6 кВ - строительство распределительных ВКЛ-10кВ - реконструкция сущ. ТП	шт шт км   км   шт		158,0 24,0 54,0 50,0   18,0   12,0	-	58,0 12,0 25,0 25,0   3,0   -
7.	Телефонизация - строительство концентратора абонентского доступа (КАД) - установка телефонов - установка телефонов-автоматов - строительство телефонной канализации -строительство ВОК - установка АТШ	Ед   №№ ед   км   км шт		48,1 7,6   37,2 0,6   0,7   1,2 0,8	0,6	19,0 7,6   9,8 0,2   0,08   1,2 0,2

Водоснабжение

Существующее положение

Водоснабжение к.п. Зеленый город осуществляется от тупиковой водопроводной сети Д=500мм, запитанной от ведомственных водоводов Д=500мм и Д=1000мм, принадлежащих Государственному предприятию Нижегородской области «Нижегородский производственно-энергетический комплекс» и находящихся на их обслуживании.

Разводящая водопроводная сеть к объектам отдыха Д=200-250мм.

Существующее водопотребление к.п.Зеленый город составляет ориентировочно 1,6 тыс.м3/сутки.

Проектные предложения

Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды определен в соответствии со СНиП 2.04.01-85 и составит 2,9 тыс.м3/сутки, в том числе по центральной части пос.Зеленый город 0,8 тыс.м3/сутки.

Водоснабжение к.п. Зеленый город будет осуществляться по существующей схеме.

Для водоснабжения проектируемой застройки необходимо проложить водопровод Д=150=250мм.

При проектировании новых объектов в коммунально-бытовом фонде необходимо предусматривать учет воды.

Водоснабжение центральной части пос.Зеленый город будет осуществляться по кольцевой водопроводной сети Д=200мм от водопровода Д=500мм.

Для обеспечения наружного пожаротушения на вновь намечаемых линиях водопровода должны быть установлены пожарные гидранты с обеспечением подъездов к ним и водопроводным колодцам.

Капитальные затраты на прокладку водопроводной сети определены ориентировочно в действующих ценах и составили 62,5 млн.руб.

№ пп	Наименование работ	Всего	В т.ч. центр
Объем работ	Стоим. млн. руб	Объем работ	Стоим. млн. руб
	Прокладка водопроводной сети Д=150-200-250мм мм	7.0	220,0	3.0	95,0

На данной стадии проектирования капвложения на строительство водопроводных вводов и прокладку заводомерной сети не учитывались.

Канализация

Существующее положение

Застройка жилого и рекреационного назначения в границах курортного поселка Зеленый город в значительной степени охвачена централизованной системой канализации. Очистки стоков производится на очистных сооружениях (ОС) ООО «Дом отдыха Кудьма» с технологией почвенной очистки (песколовки, отстойники, поля фильтрации, иловые площадки). Мощность ОС 1600 м³/сутки

Канализованы практически все объекты рекреационного назначения, расположенные в границах рассмотрения. Сточные воды через местные КНС и напорно-самотечные сети Д=150-300 мм собираются в Главный коллектор (№ 1) Д=300 мм, подводящий к КНС № 1 «Кудьма», откуда транспортируются на очистные сооружения по напорному трубопроводу Д=200 мм. КНС № 1 «Кудьма» производительностью 130,0 м³/час находится на балансе ООО «Санаторий Кудьма».

Все канализованные объекты отдыха и рекреации на рассматриваемой территории Зеленого города, кроме ООО «Дом отдыха Кудьма», являются абонентами ОАО «Нижегородский водоканал». По данным ОАО «Нижегородский водоканал» (письмо от 30.09.2010г. № 7/3-9/8-8960 в адрес Департамента градостроительного развития Нижегородской области) согласно договору между ООО «Дом отдыха Кудьма» и ОАО «Нижегородский водоканал» на ОС поступает от абонентов водоканала 584,0 тыс.м³/год (1,6 тыс.м³/сутки). Этот объем полностью исчерпывает лимит приема по договору.

К настоящему времени на рассматриваемой территории система канализации имеет высокий уровень амортизации сетей и КНС. Очистные сооружения введены в 1966 году, работают по устаревшей технологии, по имеющимся сведениям реконструкции не подвергались. Вся система канализации рассматриваемой территории курортного поселка нуждается в модернизации, реконструкции и усилении.

В утвержденном Генеральном плане развития Нижнего Новгорода рассматривались два варианта развития канализации данной территории на перспективу. Первый – на базе сложившейся системы с очисткой стоков на ЛОС. По этому варианту потребуется реконструкция ЛОС со строительством блоков с современной технологий очистки стоков и обработки осадков. Второй – переключение системы канализации на городские очистные сооружения Нижнего Новгорода. В этом случае потребуется строительство системы Главной КНС и напорно-самотечного коллектора до Мызинского тоннеля. Городские сооружения полной биологической очистки расположенные в черте города в Артемовских лугах. По данным Нижегородского водоканала проектная мощность ОС 1200,0 тыс. м3\сутки, среднесуточная загрузка порядка 60-70%, включая неучтенные поступления стоков. Генеральным планом развития Нижнего Новгорода на период до 2030 года и программой Водоканала по развитию очистных сооружений запланирована их реконструкция, включающая внедрение современных технологий очистки стоков и законченного цикла промышленной обработки осадков с последующей рекультивацией иловых площадок. По завершении запланированных мероприятий на ОС появится дополнительный территориальный резерв под перспективное развитие.

КНС № 1 «Кудьма» и ОС являются основой системы канализации Зеленого города и находятся на балансе ООО «Дом отдыха Кудьма». В связи с этим Заказчику необходимо получить согласие балансодержателя на развитие и реконструкцию сооружений и коммуникаций.

Проектные предложения

Расчетные расходы сточных вод от проектируемой и сохраняемой застройки курортного поселка «Зеленый город» определены в соответствии с расчетным водопотреблением на основании удельного норматива СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» в объеме 2,9 тыс.м3/сутки, в том числе от застройки центральной части курортного поселка 0,8 тыс.м3/сутки. Прирост водоотведения по рассматриваемой территории оценивается в 1,3 тыс.м3/сутки.

Собственное ОС курортной зоны «Зеленый город», представляющее собой отстойники и иловые площадки, не отвечают современным экологическим требованиям.

В материалах обосновывающей части генерального план развития Нижнего Новгорода проведена ориентировочная оценка вариантов внешнего канализования Зеленого города: 1 вариант – сохранение действующей схемы передачи стоков на местные очистные сооружения при условии их реконструкции с внедрением технологий глубокой очистки; 2 вариант – передача стоков на ГОС Нижнего Новгорода.

Для реализации 1 варианта потребуется фактически новое строительство современных ОС взамен действующих иловых площадок. Ориентировочно параметры новых ОС с цехом промышленной обработки осадка и полигоном для его последующего депонирования приняты следующие: мощность 5,5-6,0 тыс.м3/сутки, потребная территория составит 2,5-3,0 га. Ширина СЗЗ определяется расчетом с учетом технологии очистки воды и обработки осадков, конструктивных решений, местных климатических и гидрогеологических условий. Следует отметить, что разработанные и внедренные к настоящему времени технологии очистки стоков и конструктивные решения очистных сооружений позволяют устанавливать размер санитарно-защитной зоны в пределах до 100 м. Так, на практике в Московском регионе при строительстве полностью закрытых и вертикально скомпонованных сооружений (в одном или нескольких зданиях высотой до 3-х этажей) мощностью 2,5-10,0 тыс.м3/сутки расчетная СЗЗ принималась шириной 70-80 м. На этих условиях отчуждаемая под строительство ЛОС территория может составить 10-12 га. Оценочно стоимость строительства ЛОС может составить 100,0 млн.рублей.

Для реализации 2 варианта потребуется строительство системы КНС и напорного трубопровода до подсистемы Мызинского тоннеля Д=3000 мм. Ориентировочный объем работ по этому варианту составит: строительство главной КНС в Зеленом городе мощностью КНС 3,5 тыс.м3/сутки (потребная территория 0,01 га), порядка 10,0 км напорного трубопровода 2Д=400 мм (отчуждаемая территория с учетом с учетом технической зоны трубопроводов порядка 11,0-11,5 га). Суммарно отчуждаемая под строительство подсистемы территория оценивается в 11-12 га. Стоимость оценена в 200 млн.руб.

Второй вариант в Генеральном плане он принят как рекомендуемый.

Настоящим проектом планировки предлагается рекомендуемый вариант Генерального плана – передача сточных вод от Зеленого города в централизованную систему Нижнего Новгорода.

Для приема всего объема сточных вод по рассматриваемой территории потребуется реконструкция и развитие действующей системы КНС и напорно-самотечных трубопроводов. Для обеспечения 100%-го охвата всех перспективных объектов потребуется строительство КНС и канализационных сетей на участках застройки, в настоящее время неканализованных. Для передачи сточных вод от Зеленого города на городские очистные сооружения Нижнего Новгорода предлагается строительство новой Главной КНС вблизи с действующей КНС № 1 «Кудьма» и отводящих напорных трубопроводов в направлении Мызинского тоннеля. Первоочередная застройка может быть канализована по действующей схеме на ЛОС. После завершения строительства новой подсистемы все стоки будут переключены на нее.

Предложения по канализованию даны с учетом приема стоков от перспективной жилой застройки, предполагаемой к размещению за рассматриваемой границей Зеленого города, но тяготеющей к его системе канализации.

Ориентировочный объем работ по обеспечению канализованием застройки к.п. «Зеленый город» и стоимость его реализации приведены в таблице 1.

Объем и стоимость работ по канализации в границах проектирования

Таблица 12.3.

	Наименование работ	Ед.изм	Объем работ	Стоимость, млн.рублей
	Строительство Главной КНС	тыс.м3\ сутки	3,5	50,0
	Строительство напорного трубопровода 2Д=400 мм от Главной КНС до Мызинского тоннеля	Км	10,0	150,0
	Реконструкция и модернизация действующих КНС №№ 2,3,4,5,6	объект		10,0
	Строительство КНС на новых участках строительства	Объект		10,0
	Строительство с учетом перекладки магистральных коммуникаций Д=200-600 мм	км	14,0	360,0
	Реконструкция существующих магистральных сетей Д=200-300 мм	Км	6,5	130,0
	Строительство местных канализационных сетей Д=160-200 мм на территориях реконструкции и нового строительства	км	5,0	90,0
6а	В том числе для участка в центральной части территории	Км	1,8	32,0
	Итого			800,0

По результатам разработки схемы канализования объем работ может корректироваться.

Дождевая канализация

Существующее положение

Рассматриваемая территория курортного поселка «Зеленый Город» расположена в Нижегородском районе города Нижний Новгород в 2-х водосборных бассейнах р.Кудьмы и р.Черной (приток р.Рахмы).

Территория представляет собой зеленый массив с расположенными в нем домами отдыха, санаториями, детскими оздоровительными лагерями, туристическими оздоровительными лагерями, базами отдыха и др.

Рельеф территории холмистый с общим уклоном центральной и южной части к руслу р.Кудьмы, протекающей вдоль южной границы проектирования, северной - к руслу р.Черной, протекающей вдоль северной границы.

Абсолютные отметки рельефа местности составляют: максимальная - 126,4 м на северо-западе рассматриваемой территории, минимальная – 72,2 м на юго-востоке в пойме р.Кудьмы.

Водоотвод поверхностного стока в настоящее время осуществляется в соответствии с рельефом местности открытой сетью водоотводных канав и по кюветам вдоль дорог.

Поверхностный сток с рассматриваемых водосборных площадей в бассейнах рек Кудьмы и Черной поступает в их открытые русла. Водосброс осуществляется без предварительной очистки.

Закрытая сеть дождевой канализации и очистные сооружения поверхностного стока на рассматриваемой территории отсутствуют.

Проектные предложения

Существующие земельные участки и территории, планируемые к перепрофилированию под застройку, расположены в зеленом массиве, в 2-х водосборных бассейнах р.Кудьмы и р.Черной (приток р.Рахмы).

Вся рассматриваемая территория разбита на 7 кластеров. Степень озеленения территории кластеров достигает 90-98%, а застроенные территории составляют 2-10 % от общей площади.

Отвод поверхностного стока с территорий учреждений отдыха и туризма, санаториев, профилакториев, детских лагерей отдыха, дачных поселков, а также в районах нового строительства на площадках, размещаемой индивидуальной жилой застройки коттеджного типа предусматривается осуществлять открытыми водостоками.

Для отвода поверхностного стока с территорий зеленых насаждений, используемых для целей рекреации, не имеющих каких-либо активных источников загрязнения, рекомендуется устройство открытой сети дождевой канализации в виде лотков и кюветов и передачей стока без очистки в ближайшие водоприемники.

Открытая сеть водостоков является элементом улично-дорожной сети и стоимость ее строительства в данном разделе не учитывается.

3акрытая сеть дождевой канализации предлагается только в центральной части курортного поселка «Зеленый город», где размещаются многофункциональный общественный центр курортного поселка, администрация, лечебно-оздоровительные объекты, туристско-гостиничный комплекс, Нижегородский региональный институт управления экономики агрокомплекса и др.объекты.

На территории центральной части курортного поселка намечено к строительству водосточная сеть общей протяженностью 2,5 км Д=400-800 мм. Трассы водосточной сети представлены на графическом материале М 1:2000.

Проектные решения по развитию системы очистки дождевой канализации представлены в соответствии с архитектурно-планировочными решениями по размещению нового строительства и перепрофилированию территорий существующих земельных участков под застройку.

Поверхностный сток с существующих земельных участков и территорий, планируемых под размещение объектов отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, рекреационного обслуживания, жилыми строениями временного (гостевого) пребывания, объектов детского санатория, где плотность застройки незначительна и нет активных источников загрязнения, намечается сбрасывать в водные объекты без предварительной очистки.

Поверхностный сток с водосборных площадей, намечаемых под застройку индивидуальными жилыми домами (коттеджного типа), а также с существующего поселка «Березовый Клин» и с территории центральной части курортного поселка, намечается направить на очистку.

Для очистки поверхностного стока с данных территорий намечается построить 6 единиц очистных сооружений поверхностного стока.

Местоположение очистных сооружений определено в наиболее пониженных точках водосборных бассейнов. Водоприемниками очищенного стока будут служить реки Черная, Кудьма, их притоки-ручьи и овраги, тяготеющие к ним.

Местоположение очистных сооружений на графическом материале нанесено ориентировочно и будет уточнено на последующих стадиях проектирования.

Тип очистных сооружений предлагается глубокой очистки закрытого типа по технологии института «Союзводоканалпроект», ООО «Росэкострой» или другой наиболее эффективной конструкции ко времени детального проектирования.

Очистное сооружение №1 намечено в западной части рассмотрения и будет принимать поверхностный сток на очистку с водосборного бассейна проектируемой коттеджной застройки (кластер 2 на плане №11). Ориентировочная площадь земельного участка под размещение очистного сооружения составляет 0,1 га. Водоприемником очищенного стока будет служить левый приток р.Кудьмы.

Очистное сооружение №2 намечено в северной части проектирования у пос. «Березовый Клин» (кластер 3 на плане №56). Ориентировочная площадь земельного участка под размещение очистного сооружения составляет 0,14 га. Водоприемником очищенного стока будет служить р.Черная.

Очистное сооружение №3 намечено в северной части проектирования (кластер 4 на плане №42) в районе дома-интерната для престарелых и инвалидов «Зеленый город». Ориентировочная площадь земельного участка под размещение очистного сооружения составляет 0,19 га. Водоприемником очищенного стока будет служить р.Черная.

Очистное сооружение №4 намечено в северной части проектирования (кластер 4 на плане №42) у о.п.Пионерский. Ориентировочная площадь земельного участка под размещение очистного сооружения составляет 0,15 га. Водоприемником очищенного стока будет служить р.Черная.

Очистное сооружение №5 намечено в северной части проектирования (кластер 4 на плане №42) восточнее о.п.Пионерский. Ориентировочная площадь земельного участка под размещение очистного сооружения составляет 0,13 га. Водоприемником очищенного стока будет служить р.Черная.

Очистное сооружение № 6 намечено в центральной части курортного поселка (кластер 5 на плане №№41, 22, 36, 57,54). Ориентировочная площадь земельного участка под размещение очистного сооружения составляет 0,2 га. Водоприемником очищенного стока будет служить овраг, тяготеющий к р.Кудьме.

Тип и площадь очистных сооружений будут уточняться на последующих стадиях проектирования.

Санитарно-защитную зону от очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа до жилой застройки следует принимать по требованиям органов санитарного надзора – 50 м (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Степень очистки сооружений должна соответствовать нормативным требованиям, предъявляемым санитарными органами, т.е. соответствовать нормам сброса в водоемы рыбохозяйственного назначения.

Ориентировочная стоимость работ по развитию сети дождевой канализации и строительства очистных сооружений поверхностного стока в текущих ценах составит 528,2 млн. руб.

Объемы и стоимости работ по разделу «Дождевая канализация» представлены ниже в таблице.

Таблица 12.4

№№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Расчетный срок
Объем	Ст-сть млн.руб.
	Строительство водостоков Д=400-600 мм Д=800мм	км км	2,4 0,1	64,8 3,4
	Итого:		2,5	68,2
	Строительство очистных сооружений № 1 № 2 № 3 № 4 № 5 № 6	шт. шт. шт. шт. шт. шт.		50,0 70,0 95,0 75,0 65,0 105,0
	Итого:			460,0
	Всего:			528,2

Теплоснабжение

Для оценки существующего состояния теплоснабжения и разработки проектных предложений развития системы теплоснабжения курортного поселка «Зеленый город» Нижегородского района города Нижний Новгород были использованы и проанализированы следующие исходные данные:

· Баланс тепловых мощностей и нагрузок по источникам ОАО «Теплоэнерго» (данные ОАО «Теплоэнерго»);

· Информация об объектах и населенных пунктах, расположенных на территории к.п. Зеленый город;

· технико-экономические показатели архитектурно-планировочной мастерской № 18 (Приложение).

Существующее положение

На территории курортного поселка «Зеленый город» Нижегородского района города Нижний Новгород единый централизованный источник теплоснабжения отсутствует.

Теплоснабжение существующих объектов поселка «Зеленый город» осуществляется от собственных маломощных котельных.

Ниже приводятся характеристики отдельных котельных:

- котельная д/о «Зеленый город» мощностью 1,6Гкал/ч, присоединенная договорная нагрузка составляет 0,24Гкал/ч. Вид топлива-газ;

- котельная ГУЗНО «Детский санаторий» «Ройка» мощностью 0,8Гкал/ч, присоединенная договорная нагрузка составляет 0,8Гкал/ч. Вид топлива-газ;

- котельная МП ДОЛ «Чайка» мощностью 2,58Гкал/ч, присоединенная договорная нагрузка составляет 1,7Гкал/ч. Вид топлива-газ;

- котельная санатория «Нижегородский» мощностью 4,74Гкал/ч. Вид топлива-газ;

- котельная НРИУ и Э АПК (Зеленый город) «Агродом», ориентировочной мощностью 3,0Гкал/ч;

- котельная Нижегородского дома-интерната для ветеранов войны и труда.

Основным топливом для котельных является газ.

Анализ характеристик источников теплоснабжения показал:

-на большинстве котельных отсутствует свободная мощность, или имеется незначительный избыток;

-котельные имеют автономную зону действия, отдельные котельные обеспечивают тепловые нагрузки потребителей жилищно-коммунального сектора, размещенных вблизи курортных объектов.

Проектные предложения

На территории курортного поселка «Зеленый город» предлагается развитие и перепрофилирование существующих лечебно-оздоровительных объектов, строительство медицинских учреждений, а также размещение объектов коттеджного строительства.

Прогнозируемый прирост тепловой нагрузки поселка на перспективу определен на основании архитектурно - планировочных решений и ориентировочно может составить на расчетный срок в целом по поселку ~ 37,8Гкал/ч, в том числе нагрузка планируемых к размещению объектов коттеджного строительства составит ~13,6Гкал/ч; объектов подлежащих развитию и перепрофилированию - 24,2Гкал/ч (в том числе нагрузка центральной части курортного поселка «Агродом» -11,5Гкал/ч).

При выполнении расчетов использованы укрупненный удельный показатель расхода тепловой энергии на 1 м2 общей площади жилых и общественных зданий, определенный в соответствии с требованиями нормативных и законодательных актов федерального уровня (СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»).

Приросты тепловых нагрузок определены ориентировочно и подлежат уточнению на последующих стадиях проектирования.

В качестве оптимального варианта развития системы теплоснабжения и схем тепловых сетей курортного поселка, предлагается обеспечение перспективных тепловых нагрузок за счет:

-тепловые нагрузки сохраняемых объектов, подлежащих развитию или перепрофилированию с суммарным приростом нагрузки в размере 12,7Гкал/ч предлагается обеспечивать по существующей схеме от действующих источников с учетом модернизации существующего оборудования котельных с увеличением мощности и диаметра отходящих тепловых сетей;

-обеспечение тепловых нагрузок объектов коттеджного строительства с суммарной нагрузкой в размере 13,6 Гкал/ч предлагается обеспечивать по децентрализованной схеме от автономных источников теплоснабжения на газовом топливе;

- сооружение автономных источников теплоснабжения (АИТ) для теплоснабжения зон нового строительство лечебно-оздоровительных учреждений, необеспеченных тепловыми ресурсами;

- строительства новых тепловых сетей для обеспечения объектов нового строительства;

-строительства нового источника теплоснабжения в центральной части поселка («Агродом») на базе существующей котельной с учетом прирезки территории ориентировочной мощностью 12,0Гкал/ч на газовом топливе.

Размещение источника теплоснабжения предусматривается вблизи юго-западной границы участка, размер прирезаемой к существующей площадки под строительство ориентировочно может составить 0,2-0,3 га (величина требует уточнения на последующей стадии проектирования).

На полное развитие источника проектными решениями предусматривается выпуск тепловой мощности по тепловым сетям диаметром 2хDу250мм.

Суммарная мощность намечаемого источника тепла, устанавливаемое оборудование, а также диаметры тепловых сетей, строительство которых предлагается в районе теплоснабжения, уточняются на последующих стадиях проектирования.

Состав оборудования источника определяется из концепции заказчика.

Для присоединения вновь строящихся потребителей к проектируемым тепловым сетям необходимо осуществить строительство тепловых сетей диаметром 2х Dу200мм-2хDу100мм, ориентировочной протяженностью 1,8км.

Потребителей тепла, рассматриваемой территории рекомендуется присоединять к тепловым сетям через ИТП (индивидуальный тепловой пункт), оборудованный высокоэффективными пластинчатыми теплообменниками с применением современных средств регулирования и учета тепловой энергии.

Диаметры и трассы тепловых сетей уточняются на последующей стадии проектирования с учетом расчетов гидравлических режимов работы тепловых сетей.

На графическом материале трасса и диаметр теплопровода показаны условно и подлежат уточнению на последующих стадиях проектирования.

Объемы и стоимости работ

В представленном проекте теплоснабжения объемы работ определены ориентировочно по укрупненным показателям и представлены ниже:

Таблица 12.5

№№ п/п	Наименование работ	Ед. Изм.	Объем	Стоимость, млн.руб.
	Реконструкция котельной на территории «Агродома» с увеличением мощности	Гкал/ч	12,0	36,0
	Строительство теплопроводов от реконструируемого источника теплоснабжения «Агродома» диаметром 2хDу250мм-2хDу100мм	км	1,8	92,0
	Итого:			128,0

Примечания

1. Объемы работ и соответственно стоимости подлежат корректировке на последующих стадиях проектирования, в связи с отсутствием данных о загрузке существующих тепловых сетей и их техническом состоянии, их пропускной способности, а также зонах действия действующих источников теплоснабжения.

Газоснабжение

Существующее положение

В настоящее время по территории курортного поселка Зеленый город Нижегородского района г.Нижнего Новгорода проходит магистральный газопровод Р=5,5МПа Ду300мм – отвод от магистрального газопровода «Пермь-Казань-Горький». Газопровод проходит по центральной части территории поселка, пересекая ее с юга на север, и далее уходит в центральную часть г.Нижнего Новгорода на ГРС «Ройка» и далее на ГРС «Горький-1».

От вышеназванного магистрального газопровода Р=5,5МПа газ по отводу Ду150мм подается на автоматизированную газораспределительную станцию (АГРС) «Зеленый город», находящуюся в районе д/о «Зеленый город». После снижения давления на АГРС газ поступает в сети высокого давления 2 категории Р=0,6МПа Ду150-100мм, по которым газ распределяется по территории к.п. Зеленый город.

Для указанных магистральных газопроводов и ГРС СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» установлены технические зоны (зоны минимально-допустимых расстояний - МДР), которые необходимо соблюдать при размещении объектов:

- от газопровода Ду≤300мм - 100м в обе стороны от оси газопровода;

- от ограждения АГРС – 150м.

Расстояния, указанные в СНиП 2.05.06-85*, принимаются от проектной черты населенного пункта на расчетный срок 20-25 лет, т.е. согласно указанной нормативной документации магистральные газопроводы должны проходить вне границ населенных пунктов.

Согласно постановлению администрации г.Нижнего Новгорода от 26.05.2011 №2107 проектная производительность АГРС «Зеленый город» составляет 1.2 тыс.м3/час при загрузке 1.8 тыс.м3/час, т.е. станция работает со значительной перегрузкой (50%). Присоединение новых потребителей к АГРС без проведения ее реконструкции с увеличением производительности не представляется возможным, поэтому выдача ТУ на присоединение новых или расширяемых потребителей приостановлена (письмо О