Подрядные торги, как одна из форм конкуренции на рынке строительных услуг

1 Вопросы, раскрываемые в теоретической части темы:

Понятие подрядных торгов;

Организационный процесс подрядных торгов;

Содержание тендерной документации.

2 Задание для практической части:

Рассчитать сметную стоимость строительства «Административного здания 792 м2» и составить локальную смету на каменные работы на основе следующих данных:

- выгрузка, установка и перестановка подмостей – 317,7 м3;

- выгрузка кирпича из автомашины – 673 пакета;

- подъем кирпича с помощью объемного захвата – 1346 шт.;

- выгрузка и подача раствора в бункерах – 84,15 м3;

- кирпичная кладка стен – 336,58 м3;

- устройство и разборка защитных козырьков- 126 м.

Прогнозирование и планирование деятельности предприятия.

1 Вопросы, раскрываемые в теоретической части темы:

1.1 Формирование хозяйственной стратегии;

1.2 План производства и реализации продукции;

1.3 Производственная программа.

2 Задание для практической части:

Рассчитать сметную стоимость строительства «5-ти комнатного индивидуального жилого дома 550 м2» и составить локальную смету на кирпичную кладку стен на основе следующих данных:

- кладка наружных стен 128,98 м3;

- кладка внутренних стен 28,74 м3;

- кладка перегородок в ½ кирпича – 57,6 м2;

- установка и переноска подмостей – 16,46 м3;

- укладка перемычек – 104 шт.

Производственная программа и производственные мощности предприятия.

1 Вопросы, раскрываемые в теоретической части темы:

1.1 Определение оптимального объёма производства продукции;

1.2 Разработка и выполнение производственной программы;

1.3 Производственные мощности предприятия.

2 Задание для практической части:

Рассчитать сметную стоимость строительства «Индивидуального коттеджа с мансардой 565 м2» и составить локальную смету на монтаж плит перекрытия на основе следующих данных:

- монтаж плит перекрытия – 109 шт.;

- сварка закладных деталей – 42,3 м;

- заливка швов – 640 м.

Практическая часть курсовой работы

В этой части курсовой работы студент, одновременно с выполнением вышеопределенных заданий, проводит практические расчеты, связанные с экономическими исследованиями, рассмотренными в теоретической части, по дополнительному заданию преподавателя, по аналогии с нижеприведенным примером расчетов.

Определение сметной стоимости строительства

Сметная стоимость строительства является основой:

- для определения объема инвестиций;

- финансирования строительства;

- планирования строительства;

- выбора наиболее эффективных инвестиционных проектов;

- разработки мероприятий, снижающих себестоимость строительно-монтажных работ;

- формирования цен на строительную продукцию;

- подготовки тендерной документации;

- расчета за выполненные работы;

- формирования в установленном порядке балансовой стоимости, введенных в действие основных фондов.

Определение сметной стоимости строительства объекта складывается из следующих этапов:

1. Подсчет объемов работ.

2. Составление локальной сметы на общестроительные работы.

3. Выполнение объектно-сметного расчета

4. Сводный сметный расчет строительства объекта.

В качестве примера для определения сметной стоимости строительства принят двухэтажный жилой дом с подвалом (типовой проект № 97-0182.84) со следующими характеристиками здания:

- Размеры в плане (b∙1)=10.5м•15,0м

- Общая высота h = 8,75 м.

- Конструктивная схема здания с опиранием плит по контуру.

- Фундаменты – сборные железобетонные блоки.

- Стены наружные – сборные панели из легкого бетона толщиной 350 мм.

- Стены внутренние – сборные панели из тяжелого бетона толщиной 160 мм.

- Перекрытия – сборные железобетонные панели.

- Кровля – рулонная из четырех слоев рубероида на битумной мастике.

- Место строительства – г. Сыктывкар.

I. Подсчет объемов работ.

Земляные работы.

1. Срезка растительного грунта: