Высока вероятность перейти из категории ожидающих дольщиков, в категорию обманутых дольщиков. А это фактически 325 семей.

Президенту Российской Федерации

Путину Владимиру Владимировичу

Российская Федерация, г. Москва, ул. Ильинка, д.23

от дольщиков жилого комплекса «Банный»

Микрорайона Центральный

Г. Ступино Московской области

С подписями инициативной группы.

Адрес для получения корреспонденции:

142800, Московская область, г. Ступино, ул. Березовая, д. 28

Папулов Владислав Владимирович

Телефон: +7 916 476 11 40

Электронный адрес: [email protected]

Уважаемый Владимир Владимирович!

В 2014 году компания ООО «АСКО» (застройщик) начало строительство 1 очереди жилого комплекса «Банный», расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, микрорайон Центральный, в границах улиц Андропова, Горького, Куйбышева и Маяковского. Проект жилого комплекса предполагает строительство 8 многоквартирных жилых домов (1-ая очередь строительства – 3 жилых дома, 2-ая очередь строительства – 2 жилых дома, 3-я очередь 3 жилых дома).

Разрешение на строительство 1-ой очереди строительства (3-х жилых дома) было выдано 18.07.2013г. №RU50528104-034/13 и было продлено №RU50528104-081/14, при этом срок ввода в эксплуатацию 1-ой очереди строительства (3-х жилых дома) был определен 30 декабря 2015г.

По договорам долевого участия срок передачи Застройщиком объектов долевого участия (квартир) был определен 01 июня 2015г.

Практически все квартиры, а их в этих 3 домах 1-ой очереди строительства 325 квартир, проданы по договорам долевого участия. Все денежные средства по договорам перечислены Застройщику полностью!!!! Какой-либо рассрочки по оплате Застройщик не предоставлял. При этом дольщики оплачивали своими накоплениями, кредитными средствами, а также с использованием материнского капитала.

Осенью 2015 года стало известно о финансовых проблемах компании Застройщика ООО «АСКО». Менеджеры компании не скрывали недостаток средств и говорили о скором получении кредита на строительство.

C осени 2015 года строительство полностью прекращено.

На текущий момент строительство так и не возобновлено. Застройщик давал обещания Дольщикам продолжить строительно-монтажные работы после новогодних праздников, потом с 1 февраля 2016 года, потом с 1 марта 2016 года, но строительные работы до сих пор не ведутся! Напротив, подрядные организация производят вывоз строительного инвентаря со строительной площадки.

Дольщики опасаются неплатежеспособности компании Застройщика, как следствие банкротства.

Высока вероятность перейти из категории ожидающих дольщиков, в категорию обманутых дольщиков. А это фактически 325 семей.

Ситуация в настоящий момент складывается довольно напряженная.

Растет социальное напряжение. Многие из дольщиков, зарабатывая и всю жизнь экономя на всем, копили эти деньги на квартиру, многие из них взяли кабальные кредиты и проживают с детьми на съемных квартирах.

Считаем, что без помощи и контроля со стороны государственной власти эта ситуация не разрешится в ближайшее время.

Если ситуация по-прежнему будет оставаться такой неопределённой, то часть дольщиков может потерять терпение и обратиться с исковыми заявлениями в суд. В таком случае, застройщик будет признан банкротом и ни одна из 325 семей никогда не увидит своих квартир и вложенных денег.

А проект жилой комплекс «Банный» в самом центре города Ступино, может стать очередным долгостроем, которых в г. Ступино уже по меньше 3 комплекса (квартал «Надежда», ДСК-1, Ипотечная корпорация Московской области (ИКМО). Все эти дома-призраки, печально напоминают безнаказанность Застройщиков и обманутых дольщиков.

В адрес Администрации Ступинского муниципального района было обращение дольщиков по вопросу остановки строительства, нарушения сроков сдачи объектов.

Однако была лишь отписка, в которой говорится о решении вопроса Застройщика с банками о получении кредита и снижения уровня продаж.

Такой ответ Администрации не является решением проблемы! Все квартиры во всех трех домах проданы!!! Более того, в значительном количестве проданы квартиры и во второй очереди (4 дом)!

Застройщиком денежные средства от Дольщиков получены в полном объеме. Т.е. стройка прокредитована на 100% Дольщиками. И по сути все денежные средства Дольщиков были включены все затраты по строительству и благоустройству и.т.д.

Мы также обращались в Министерство строительного комплекса Московской области, но к сожалению, и там нет внятного ответа и возобновлении и завершения долгостроя квартала Банный. Приходят лишь отписки, где разъясняется наше право на расторжение Договора долевого участия, либо обращение в суд с требованиями о взыскании пени в рамках ФЗ-214.

Мы ждем от Министерства строительного комплекса Московской области конкретных и последовательных действий и разработку дорожной карты по завершению строительства квартала Банный в г. Ступино, а не разъяснений наших прав. А также конкретных действий для понуждения застройщика к исполнению его прав и его обязанностей!!

Очередные продления на строительство (уже четвертое) не решает суть проблемы. Строительство по-прежнему не осуществляется.

Застройщик может вечно бегать по кредитным организациям для получения кредита!!

Вот только никто не хочет вникнуть в суть проблемы, что деньги Застройщиком от нас получены ПОЛНОСТЬЮ ВСЕ 100% на строительство всей первой очереди.