Тема. Право власності на землю та права і обов’язки землевласників

1. Загальні ознаки права власності та специфічні властивості права земельної власності: подолання виключної державної власності на землю та перехід до різноманіття права земельної власності.

2. Об’єкти права власності на землю: земельний фонд та його склад як об’єкт права власності; земельні ділянки і земельні частки (паї) як об’єкти права власності.

3. Народна, державна та комунальна власність на землю та їх суб’єктний склад: право державної власності на землю та право територіального верховенства держави.

4. Юридичні та фізичні особи як суб’єкти права приватної власності на землю та їх земельно-власницька праводієздатність.

5. Право спільної часткової та спільної сумісної власності на земельну ділянку та особливості їх здійснення.

6. Підстави виникнення та припинення права власності на землю: зміст права власності на землю та основні права і обов’язки власників земельних ділянок.

Завдання для підготовки до заняття

Задача № 1

Громадянин Михайленко звернувся до міської ради про надання дозволу на підготовку проекту відведення земельної ділянки у приватну власність шляхом безоплатної приватизації. Міська рада прийняла рішення про надання згоди на підготовку вказаного проекту. Отримавши вищезазначений проект землеустрою, Михайленко надав його на розгляд і затвердження міською радою. Проте міська рада відмовила громадянину в наданні земельної ділянки у приватну власність, мотивуючи це тим, що згідно з містобудівною документацією частина вказаної ділянки знаходиться в зоні реконструкції міських будівель і споруд.

Чи правомірна відмова міської ради в наданні земельної ділянки у приватну власність? Які законодавчі норми гарантують права громадян у таких випадках?

Задача № 2

Згідно з рішенням сесії сільської ради у 2003 році громадянину Волинцю був виготовлений державний акт на право приватної власності на землю. Проте державний акт ним не був одержаний з причин тяжкої хвороби, а на початку 2004 року Волинець помер. Після смерті брата громадянка Титаренко користувалася земельною ділянкою, оскільки вважала, що ця ділянка є частиною спадкового майна. Однак у 2008 році рішенням сесії сільської ради вказана земельна ділянка була надана у користування громадянину Косенко. Посилаючись на фактично виниклі обставини, громадянка Титаренко звернулася до суду з позовом про визнання рішення сільської ради незаконним та просила визнати право власності на земельну ділянку батька за нею.

Якій порядок встановлений для розгляду подібних земельних спорів? Чи підлягає позов задоволенню? Вирішите справу по суті наданих умов.

Задача № 3.

Громадянин Якименко звернувся з клопотанням до сільської ради про виділення йому безоплатно у власність земельної ділянки у межах середньої земельної долі для заснування і ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського акціонерного товариства, де він працює понад 20-и років. Сільська рада не прийняла клопотання до розгляду на тій підставі, що стосовно земель сільськогосподарського акціонерного товариства не розроблений і не затверджений проект приватизації земель, а в індивідуальному порядку не передбачено визначення середньої земельної долі працівникам сільськогосподарських підприємств та її виділення для ведення фермерського господарства.

Який порядок визначення середньої земельної долі працівникам сільськогосподарських підприємств та їх безоплатної передачі громадянам у приватну власність? Які органи розглядають питання щодо безоплатного надання земель державної чи комунальної власності у приватну власність громадян для ведення фермерського господарства?

Задача № 4.

Громадянин Василенко був працівником залізничного транспорту і з 1995 року користувався службовим земельним наділом вздовж залізниці розміром 0,08 га, на якому займався городництвом. У 2012 році він досяг пенсійного віку, звільнився з роботи з оформленням пенсії та звернувся до Березовської райдержадміністрації із заявою про надання йому вказаної земельної ділянки у власність за давністю користування, тобто на підставі набувальної давності. Райдержадміністрація відмовила у задоволенні заяви Василенка мотивуючи це тим, що землі залізничного транспорту не можуть належати на праві приватної власності та запропонувала земельну ділянку для зайняття городництвом на умовах довгострокової оренди, розташованої за межами села.