Державні будівельні норми приватних споруд

Основні положення.

ДБН В.2.2-15-2005

Державний комітет України з будівництва та архітектури

ДБН В.2.2-15-2005

Житлові будинки.

Ці Норми поширюються на проектування нових і реконструкцію житлових будинків.

Вимоги цих Норм є обов'язковими для юридичних і фізичних осіб - суб'єктів підприєм-ницької діяльності на території України незалежно від форм власності та відомчої належності.

Норми не регламентують умови заселення житла різних форм власності та володіння, а також форми володіння нежитловими приміщеннями, розташованими у житловому будинку, які визначаються правовими, нормативними та методичними документами, чинними на території України.

1. Проектоване житло за рівнем комфорту та соціальної спрямованості поділяють на дві категорії: І і II. Вимоги цих норм поширюються на обидві категорії та враховують заходи щодо забезпечення санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки мешканців усіх категорій житла.

2. При реконструкції житлових будинків, крім вимог цих норм, слід враховувати ВСН 61, за винятком будинків - пам'яток культурної спадщини, для яких підготовка документації на про-ведення робіт з реконструкції здійснюється за завданнями державних органів з охорони пам'яток культурної спадщини.

3. Проектування житлових будинків здійснюють з урахуванням факторів, викликаних надзвичайними ситуаціями, у тому числі пожежею. При розрахунку будинків на впливи, викликані надзвичайними ситуаціями, слід керуватися ГОСТ 27751, ДБН В. 1.1-7.

4. Розміщення одно- та багатоквартирних житлових будинків, пов'язаних з ними госпо-дарських будівель, технічних будинків та споруд на території мікрорайонів (кварталів) і садибної забудови, розриви між ними визначаються проектами забудови і виконуються згідно з вимогами ДБН Б 2.4-1, ДБН 360 і ДержСанПіН 173.

5. Порядок підрахунку площі квартири у житловому будинку, площі житлового будинку, площі приміщень, площі забудови, будівельного об'єму, поверховості житлового будинку та перелік обов'язкових техніко-економічних показників.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення.

Формування об'ємно-планувальної та конструктивної структури будинків

1. Поверховість і протяжність житлових будинків визначається проектним рішенням на підставі АПЗ.

2. При проектуванні протяжних окремо розташованих будинків і периметральної забудови кварталу в них повинні бути передбачені наскрізні проїзди для автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360. Ширина проїзду повинна бути не менше 3,5 м, висота - не менше 4,25 м. У цих будинках повинні передбачатися також наскрізні проходи на відстані не більше 100 м.

3. При проектуванні малоповерхової високощільної забудови із внутрішнім двориком, у який виходить вісім і більше квартир, до нього повинен бути передбачений в'їзд із параметрами, аналогічними зазначеним у п. 2.

4. Розміщення житлових приміщень у цокольних, підвальних і підземних поверхах житлових будинків не допускається.

5. При розробленні конструктивного рішення житлових будинків, що зводяться у звичайних умовах будівництва, слід керуватися ДБН B.1.1-7, СНиП 2.01.01, СНиП 2.01.07, СНиП 2.02.01, СНиП 2.03.01, СНиП ІІ-22, СНиП ІІ-23, СНиП ІІ-25. В особливих умовах будівництва (сейсмічні райони, просідаючі ґрунти, підроблювані території тощо) необхідно додатково керуватися СНиП 2.02.03, СНиП ІІ-7, ДБН B.1.1-3, ДБН B.1.1-5.

Огороджувальні конструкції житлових будинків слід проектувати із застосуванням матеріалів, що задовольняють вимоги енергозбереження і пожежної безпеки згідно з ДБН B.1.1-7.

Конструктивна система житлових будинків повинна бути запроектована так, щоб забез-печити її загальну стійкість при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях на окремі несучі конструкції, як мінімум на час, необхідний для евакуації людей (вибухи різного типу, пожежі, падіння важких предметів, наїзди важкого транспорту тощо).