Общая пояснительная записка

ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА.

СОСТАВ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ:

Общая часть.

1. Генеральный план и благоустройство участка.

1.1. Характеристика участка.

1.2. Генеральный план и благоустройство.

1.3. Технико экономические показатели.

Архитектурные решения.

2.1. Архитектурно-планировочные решения.

2.2. Технико экономические показатели

2.3. Противопожарные мероприятия.

2.4. Энергосбережения

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА.

ОБЩАЯ ЧАСТЬ.

Проект хлебозавода с административным по адресу: ул. Известковая 52 в г. Одессе разработан на основании:

- проектного задания;

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА.

ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА

Участок, отведенный под проектирование и строительство хлебозавода, расположен в Суворовском районе в квартале в пределах ул. Известковой.

Данный участок имеет форму прямоугольника и размещаетсяза 3-х этажным промышленным зданием

Рельеф участка пологий, площадь – 2.0 га;.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И БЛАГОУСТРОЙСТВО.

Генеральный план разработан на геотопосъемке в масштабе 1:500.

Въезд на территорию участка осуществляется по внутриквартальным проездам с ул. Известковая.

Проектом предусмотрено размещение на участке: 3-х этажного производственного корпуса, 2-х этажного административного здания, автомобильные весы грузоподъемностью 30т, Склад жидкого топлива, разворотная площадка с радиусом 15м, автостоянка.

Посадка здания выполнена с учетом нормативных санитарно-бытовых и противопожарных разрывов.

При разработке генерального плана вокруг здания предусмотрен проезд шириной 3,5 м, для пожарных машин.

Благоустройство территории, предусматривает: устройство подъездов, замощение дорожек, устройство газонов.

1.3 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ГЕНПЛАНУ:

Площадь участка в - 2,000 га

Площадь застройки - 0.725 га.

Площадь благоустраиваемой территории - 2,500 га.

Площадь озеленения - 0,590 га.

Площадь авто. дорог и транспортных площадок 0,600 га.

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ.

2.1 АРХИТЕКТУРНО – ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ.

Проектируемый хлебозавод - 3 этажа.

Состав здания: Производственный корпус 3-х этажный, административное здание 2-х этажное.

Вертикальная связь осуществляется по лестничной клетке типа, лифтами и грузоподъемниками.

За условную отм. +0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа производственного корпуса.

Высота этажей производственного корпуса 6м, высота административного здания 3м.

По контуру здания устраивается водонепроницаемая отмостка.

Стекло: закаленное толщиной 30 мм.

К плитам перекрытия перегородки крепятся гибкими связями через каждые 1.5 м.

Крыша эксплуатируемая.

На крыше предусмотрены парапеты высотой 1.1 м. Парапеты предусматривают возможность крепления люлек для проведения ремонтных работ фасада.

Водостоки - внешние

При устройстве полов необходимо руководствоваться СНиП 2.03.13-88 "Полы", Полы устраиваются после прокладки всех строительно-монтажных, электрических, сантехнических работ и прокладке всех коммуникаций.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.

1. Площадь застройки: 725,6 кв.м.

2. Этажность: 3 этажа

3. Условная высота здания: 21.00 м

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ.

Все наружные конструкции здания выполнены согласно требованиям

ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель».

Наружные стены из газобетона блоков, на глубину 1м ниже уровня земли, а так же железобетонные конструкции каркаса здания, являющиеся частью наружных стен, утепляются пенополистиролом толщ. 100мм и оштукатуриваются цементно-известковым р-ром. с наружной стороны. Входы в помещения общественного назначения будут оборудованы тепловыми завесами.

Министерство образования и науки Украины

Одесская Государственная Академия Строительства и Архитектуры

Кафедра проектирования и градостроительства

ПРОЕКТ

Хлебзавод в г. Одессе

ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Выполнил: ст. гр А-459

Железниченко Д. С.

Руководители:

Юрц О. И.

Иванова И. Н.

Снядовский Ю. А,