Тема 12 Правовой режим земельпоселений

ВОПРОСЫ:

1. Понятие, состав земель городов и других населенных пунктов.

2. Понятие, общая характеристика и особенности правового режима земель городов и других населенных пунктов.

3. Управление в области использования и охраны земель в городах и других населенных пунктов (виды, органы, функции).

4. Понятие и виды земель застройки и право пользования ими.

5. Земельные участки для коллективного и индивидуального, жилищного, дачного, гаражного строительства и предпринимательской деятельности, их правовой режим.

6. Понятие других (кроме застроечных) категорий земель и право пользования ими.

7. Правовой режим земель пригородных зон, ограничение в их пользования.

Задачи 1.

Собственник индивидуального жилого дома обратился с заявлением о приватизации занимаемого домом земельного участка. Администрация города отказала ему в этом, с славшись на то, что законодательно еще не определена выкупная цена земли.

Правомерны ли действия Администрации?

Задача 2.

Предприятие, расположенное в центральной части города, обратилось в заявлением о

дополнительном предоставлении земельного участка для расширения производства. Ему

было отказано на том основании, что земельные для промышленных нужд в центре города не

предоставляются.

Правомерны ли действия Администрации?

Задача 3.

Орган местного самоуправления принял решение о предоставлении земельного участка,

находящегося в пределах пригородной зоны. Прокурор опротестовал это решение в суде, сославшись на то, что данный участок находится за пределами городской черты, поэтому администрация города не вправе им распоряжаться.

Решите дело.

Задача 4.

Строительное предприятие обратилось с заявлением о предоставлении земельного

участка для строительства жилого дома. Испрашиваемый земельный участок находится в санитарно-защитной зоне промышленного предприятия. На этом основании строительному предприятию было отказано предоставлении соответствующего участка. Предприятие обратилось с иском в суд, ссылаясь на то, что в соответствии с генеральным планом данная терри-

тория предназначена под жилую застройку.

Решите дело.

Тема 13 Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связь, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космоческой деятельности, земель обороны,безопасности и земель иного специального назначения.

ВОПРОСЫ:

1. Понятие, состав и общая характеристика правового режима данной категории земель.

2. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.

3. Понятие и правовой режим других земель данной категории.

Задача 1.

Горнодобывающее предприятие обратилось в правительство области с заявлением о

предоставлении земельного участка для разработки месторождения полезных ископаемых.

Правительство отказало в этом, сославшись на то, что предприятие не провело рекультивацию ранее отработанных месторождений, а также имеет задолженность по возмещению потерь сельскохозяйственного производства, которые насчитаны в отношении ранее предоставленных месторождений.

Задача 2.

Управление железной дорого предоставило коммерческой организации в аренду земельный участок, находящийся в пределах полосы отвода железной дороги для размещения

автостоянки. Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество отказалось регистрировать право аренды и договор аренды.

Тема 14 Правовой режим земель, предоставленных для разработки и пользования недр.

ВОПРОСЫ:

1. Права пользования недрами и его виды.

2. Порядок и условия лицензирования права пользования недрами. Права и обязанности недропользователей.

3. Правовое регулирования права пользования недрами для разработки места рождений полезных ископаемых.

4. Порядок и условия предоставления земельных участков для размещения и функционирования горнодобывающих производств.

5. Права и обязанности пользователей недр по охране земель.

6. Правовая охрана земель при пользовании недрами.

Задача 1.

Горнодобывающее предприятие обратилось в территориальный уполномоченный исполнительный орган государственной власти в сфере недропользования с ходатайством о выдаче лицензии для добычи медной руды. Ходатайство было отклонено в виду того, что неосуществлен отвод земельного участка.

Обоснованно ли отклонение ходатайства?

Разъясните порядок предоставления земельных участков для разработки месторо-

ждений полезных ископаемых.

Задача 2.

При выборе земельного участка предприятию было отказано в предварительном согла-

совании, так как на месте предполагаемого строительства находится месторождение по-

лезных ископаемых.

Дайте классификацию месторождений полезных ископаемых.

Разъясните порядок застройки площадей залегания полезных ископаемых.

Задача 3.

На землях, находящихся в собственности сельскохозяйственного кооператива «Исеть»,

были обнаружены запасы песка и гравия. Кооператив организовал добычу данных полезных

ископаемых для собственных нужд. Часть добытой продукции продавалась Каменскому

ДРСУ, которое занималась строительством дорог не территории Каменского района. Районная администрация наложила запрет на добычу песка и гравия, указав, что для этого необходимо получить лицензию.

Каковы особенности предоставления недр в пользование для добычи общераспространенных полезных ископаемых?

Освобождаются ли предприятия в данном случае от платежей за пользования недра-

ми?

Задача 4.

На земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства,

Сидоров обустроил скважину и стал использовать подземные воды для питьевых нужд и по-

лива растений. Глава сельской администрации запретил ему пользоваться скважиной, указав,

что для этого требуется лицензия.

Дайте оценку данной ситуации.

Задача 5.

Предприятию «Сургутнефтегаз» в мае 2002 года была выдана лицензия для проведения

работ по поиску и оценке месторождений нефти и газа. В апреле 2003 года аналогичная лицензия была выдана предприятию «ЮКОС» для проведения работ на той же территории. «Сургутнефтгаз» считая, что его права нарушены, обратился с жалобой в арбитражный суд на действия территориального органа МПР выдавшего вторую лицензию.

Решите дело.

Задача 6.

Администрация горнодобывающего предприятия, имеющего лицензию на добычу желез-

ной руды, решила изменить условия пользования недрами и заключить соглашение о разделе

продукции.

Раскройте понятие и содержание данного договора, порядок его заключения и решите

дело.