Тема 5 Экономико правовой механизм рационалного использования земель

ВОПРОСЫ:

1. Экономический механизм рационального использования земель. Общая характеристика. Правовые основы.

2. Плата за землю.

3. Формы платы за землю.

4. Экономическое стимулирование рационального использования земель.

Задача 1.

На третий год существования фермерского хозяйства налоговые органы выставили ему

требования об уплате земельного налога. Фермерское хозяйство отказалось его удовлетворить, сославшись на льготы по уплате земельного налога, предусмотренные законодательством.

Решите дело

Задача 2.

Областным законом установлен минимальный размер земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства в 5 га. Собственник земельного участка размером в 6 га перевел в категорию промышленных земель 2 га.

Какова судьба оставшихся 4 га?

Возможна ли такая сделка?

Задача 3.

Предприятию было отказано в приватизации застроенного земельного участка на том основании, что еще не определена кадастровая стоимость земли, соответственно невозможно

определить выкупную цену. Предприятие обжаловало отказ в суде.

Какое решение должен принять судья?

Задача 4.

Собственник земельного участка, состоящего из пашни, залежи, болота и внутрихозяйственной дороги обратился в Правительство области с просьбой о переводе своего участка в категорию земель промышленности.

Как должен в этом случае решаться вопрос о возмещении потерь сельскохозяйственного производства?

Тема 6 Управление земельным фондом

ВОПРОСЫ:

1. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования ораны земель.

2. Виды управления в области использования и охраны земель.

3. Органы управления в области использования и охраны земель.

4. Государственное управление земельным фондом.

5. Компетенция органов власти Российской Федерации, ее субъектов и органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений.

6. Функции управления. Общая характеристика.

7. Мониторинг земель.

8. Учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного земельного кадастра, планирования использования земель.

9. Предоставление земель в собственность, во владения, в пользования, в аренду.

10. Изъятие (выкуп) земель.

11. Землеустройство (понятие, содержание, правовые основы).

12. Контроль за использования и охранной земель.

13. Разрешение земельных споров в административном порядке.

Задача 1.

Для строительства нового цеха АО «Маяк» возникла необходимость в приобретении не-

застроенного земельного участка, расположенного рядом с территорией АО.

Какой орган управления вправе принять решение о выделении земельного участка под

строительство в поселении по действующему земельному законодательству?

Каким образом решается данный вопрос до разграничения государственной собственности на землю?

Задача 2.

Главой администрации Белоярского района было принято решение об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения КСП «Храмцово» занятых пастбищами для расширения границ населенного пункта и предоставления их гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Вправе ли Глава администрации изменять целевое назначение земель данной категории?

Задача 3.

Администрацией города был предоставлен земельный участок для строительства под-

земного гаража во дворе многоэтажного дома. Группа жителей обратилась с исковым заявлением в суд о запрете на строительство гаража, так как не было выявлено мнение жителей о предстоящем строительстве, в результате которого будет снесена детская площадка.

Назовите порядок предоставления земельных участков и решите дело.

Задача 4.

В процессе планирования расширения автомагистрали возникла необходимость в изъятии части земельного участка муниципального предприятия и земельного участка принадлежащего гражданину Петрову на праве собственности занятого индивидуальным жилым

строением.

Разъясните порядок изъятия (выкупа) земельных участков для государственных нужд.

Задача 5.

Фермер Иванов обратился в территориальное подразделение уполномоченного исполнительного органа государственной власти по ведению земельного кадастра с заявлением об уточнении кадастровых характеристик земельного участка, который предполагается взять в аренду. Ему было отказано в получении данных сведений со ссылкой на ограниченность доступа к данной информации.

Дайте правовую оценку ситуации.

Задача 6.

Гражданин Власов решил приватизировать земельный участок, предоставленный ему

для индивидуального жилищного строительства. В территориальном органе по управлению

имуществом ему пояснили, что для приватизации необходим план (чертёж) земельного

участка.

Какие органы, и в процессе какой процедуры могут составить данный документ.

Задача 7.

В районную прокуратуру обратился предприниматель Казанцев с жалобой на действия

государственного инспектора за использованием и охраной земель, который осуществлял

проверку его земельного участка, предоставленного для осуществления предприниматель-

ской деятельности в мае 2002 и в сентябре 2003 года.